Porównaj 554 nieruchomości na sprzedaż na terenie Czernicy — średnia cena to 926 812 zł, a ceny sięgają od 370 000 zł do 3 500 000 zł.
Ceny nieruchomości Czernicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Czernicy zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 653 609 zł (średnia bez wartości skrajnych: 627 648 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 9,3% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
653 609 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 576 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
234
2025
Ceny w ciągu roku
+27,8%
mediana
Od 2011 roku
+100%
mediana
Wobec mediany powiatu
+12,7%
Wrocławski: 580 000 zł
Wobec mediany krajowej
+45,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czernicy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 653 609 zł, czyli 7 576 zł/m², w obserwowanym przedziale od 321 250 zł do 920 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 670 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 280 000 zł a 470 000 zł, a 10,6% przekroczyło 670 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,8% sprzedanych lokali ma od 52 do 98 m², a 8% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Wrocławski: 580 000 zł) o 12,7%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 45,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 107 sprzedaży mieszkań, z medianą 600 000 zł i 8 538 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 635 000 zł (8 538 zł/m²) przy 191 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czernicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
107 |
600 000 zł |
-8,2% |
8 538 zł/m² |
| 2025 |
234 |
653 609 zł |
+27,8% |
7 576 zł/m² |
| 2024 |
258 |
511 500 zł |
+0,5% |
7 891 zł/m² |
| 2023 |
168 |
509 000 zł |
+15,7% |
6 307 zł/m² |
| 2022 |
261 |
440 000 zł |
+29,1% |
5 653 zł/m² |
| 2021 |
400 |
340 750 zł |
+3,3% |
4 709 zł/m² |
| 2020 |
292 |
330 001 zł |
+33,6% |
4 274 zł/m² |
| 2019 |
328 |
247 045 zł |
-21,2% |
4 460 zł/m² |
| 2018 |
104 |
313 400 zł |
+9,6% |
3 828 zł/m² |
| 2017 |
92 |
285 925 zł |
+28,9% |
3 792 zł/m² |
| 2016 |
76 |
221 750 zł |
+17,5% |
4 014 zł/m² |
| 2015 |
68 |
188 740 zł |
+0% |
3 650 zł/m² |
| 2014 |
70 |
188 742 zł |
-42,6% |
3 698 zł/m² |
| 2013 |
51 |
329 000 zł |
-4,7% |
3 592 zł/m² |
| 2012 |
35 |
345 077 zł |
+5,6% |
3 561 zł/m² |
| 2011 |
22 |
326 870 zł |
-28,6% |
3 539 zł/m² |
| 2010 |
1 |
458 000 zł |
— |
3 791 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czernica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
234 |
| Mediana ceny |
653 609 zł |
| Cena za m² |
7 576 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
89,4 m² |
| Typowy przedział |
321 250 –
920 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czernicy
Rozkład obliczony na podstawie 2 567 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
9,5% |
| 180 000 – 280 000 zł |
17,6% |
| 280 000 – 470 000 zł |
44,4% |
| 470 000 – 670 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 670 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czernicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 564 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
10% |
| 3 500 – 4 000 zł/m² |
15,9% |
| 4 000 – 6 400 zł/m² |
46,5% |
| 6 400 – 8 600 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 8 600 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czernicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,8% |
| 36 – 52 m² |
18,4% |
| 52 – 98 m² |
46,8% |
| 98 – 120 m² |
16,9% |
| Powyżej 120 m² |
8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czernica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,2% |
166 894 zł |
5 892 zł/m² |
| 2 izby |
22,6% |
194 000 zł |
5 715 zł/m² |
| 3 izby |
23,8% |
290 000 zł |
5 473 zł/m² |
| 4 izby |
23,8% |
365 000 zł |
4 971 zł/m² |
| 5 izb |
20,2% |
420 000 zł |
4 447 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
8,3% |
380 000 zł |
3 905 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czernicy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dobrzykowice |
1 304 |
— |
46 zł/m² |
| Nadolice Wielkie |
944 |
70 000 zł |
87 zł/m² |
| Chrząstawa Wielka |
647 |
327 000 zł |
73 zł/m² |
| Chrząstawa Mała |
489 |
150 000 zł |
85 zł/m² |
| Kamieniec Wrocławski |
475 |
124 000 zł |
134 zł/m² |
| Krzyków |
374 |
— |
24 zł/m² |
| Wojnowice |
353 |
— |
40 zł/m² |
| Jeszkowice |
339 |
— |
47 zł/m² |
| Czernica |
319 |
175 000 zł |
44 zł/m² |
| Gajków |
310 |
— |
90 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czernicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
2 278 |
86 zł/m² |
135 000 zł |
1 442 m² |
| Grunty rolne |
897 |
37 zł/m² |
102 714 zł |
3 228 m² |
| Wszystkie działki |
3 613 |
70 zł/m² |
120 000 zł |
1 900 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czernicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
676 |
237 |
0 |
207 |
232 |
| 2026 (do 17.08) |
254 |
108 |
0 |
55 |
91 |
| Razem 2010–2026 |
10 222 |
2 602 |
0 |
4 172 |
3 448 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 653 609 zł (7 576 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (23,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Czernicy w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Czernicy?
Na zakup nieruchomości na terenie Czernicy trzeba przeznaczyć średnio 926 812 zł, czyli około 7 385 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Czernicy?
W tej chwili do wyboru są 554 nieruchomości: 468 domów i 86 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 370 000 zł do 3 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Czernicy?
Średnia powierzchnia to około 125 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 136 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czernicy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 42 m² | 458 555 zł |
| 3 pokoje | 85 m² | 671 959 zł |
| 4 pokoje | 110 m² | 829 444 zł |
| 5 pokoi | 137 m² | 996 651 zł |
| 6 pokoi | 169 m² | 1 200 469 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 7 385 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 057 zł/m², a dla domów spada do 7 225 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Czernicy?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.