Zobacz 299 nieruchomości na sprzedaż na terenie Oleśnicy: ceny od 210 000 zł do 3 900 000 zł, średnio 786 602 zł.
Ceny nieruchomości Oleśnicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Oleśnicy oscylowały w 2025 roku wokół 390 001 zł (mediana). To około 5 806 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 61,4% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
390 001 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 806 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
75
2025
Ceny w ciągu roku
+9,3%
mediana
Od 2010 roku
+185,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+5,4%
Oleśnicki: 370 000 zł
Wobec mediany krajowej
-13,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Oleśnicy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 390 001 zł, czyli 5 806 zł/m², w obserwowanym przedziale od 155 250 zł do 660 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 510 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 170 000 zł a 380 000 zł, a 10,1% przekroczyło 510 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 47,6% sprzedanych lokali ma od 54 do 86 m², a 10,5% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Oleśnicki: 370 000 zł) o 5,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 13,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 15 sprzedaży mieszkań, z medianą 399 000 zł i 5 912 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 440 001 zł (5 912 zł/m²) przy 41 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Oleśnicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
15 |
399 000 zł |
+2,3% |
5 912 zł/m² |
| 2025 |
75 |
390 001 zł |
+9,3% |
5 806 zł/m² |
| 2024 |
93 |
356 750 zł |
+14,7% |
5 771 zł/m² |
| 2023 |
38 |
311 000 zł |
-14,6% |
4 590 zł/m² |
| 2022 |
28 |
364 114 zł |
+5,4% |
4 701 zł/m² |
| 2021 |
33 |
345 573 zł |
+23,9% |
4 628 zł/m² |
| 2020 |
29 |
279 000 zł |
+11,2% |
3 233 zł/m² |
| 2019 |
40 |
251 000 zł |
+74,3% |
3 120 zł/m² |
| 2018 |
32 |
144 000 zł |
+10,8% |
2 936 zł/m² |
| 2017 |
20 |
130 000 zł |
-46,4% |
2 426 zł/m² |
| 2016 |
25 |
242 359 zł |
+46% |
2 701 zł/m² |
| 2015 |
12 |
166 000 zł |
+96,4% |
2 711 zł/m² |
| 2014 |
18 |
84 500 zł |
-38,8% |
2 147 zł/m² |
| 2013 |
21 |
138 000 zł |
-42,8% |
2 603 zł/m² |
| 2012 |
16 |
241 250 zł |
+60,8% |
2 640 zł/m² |
| 2011 |
13 |
150 000 zł |
+9,9% |
2 788 zł/m² |
| 2010 |
8 |
136 500 zł |
— |
2 117 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Oleśnica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
75 |
| Mediana ceny |
390 001 zł |
| Cena za m² |
5 806 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
64,1 m² |
| Typowy przedział |
155 250 –
660 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Oleśnicy
Rozkład obliczony na podstawie 516 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
9,9% |
| 80 000 – 170 000 zł |
17,4% |
| 170 000 – 380 000 zł |
44,2% |
| 380 000 – 510 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 510 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Oleśnicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 513 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
10,1% |
| 1 700 – 2 800 zł/m² |
17,9% |
| 2 800 – 5 500 zł/m² |
44,4% |
| 5 500 – 6 400 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 6 400 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Oleśnicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
9,9% |
| 38 – 54 m² |
15,6% |
| 54 – 86 m² |
47,6% |
| 86 – 110 m² |
16,4% |
| Powyżej 110 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Oleśnica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
183 400 zł |
5 141 zł/m² |
| 2 izby |
14,3% |
90 000 zł |
3 491 zł/m² |
| 3 izby |
41,3% |
323 344 zł |
4 349 zł/m² |
| 4 izby |
19,6% |
315 000 zł |
4 209 zł/m² |
| 5 izb |
20% |
350 000 zł |
3 945 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,9% |
530 000 zł |
4 547 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Oleśnicy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Ligota Mała |
452 |
— |
21 zł/m² |
| Nieciszów |
379 |
160 000 zł |
42 zł/m² |
| Poniatowice |
356 |
350 000 zł |
23 zł/m² |
| Sokołowice |
336 |
— |
40 zł/m² |
| Krzeczyn |
309 |
— |
19 zł/m² |
| Boguszyce |
265 |
190 000 zł |
27 zł/m² |
| Spalice |
250 |
— |
97 zł/m² |
| Ostrowina |
211 |
— |
28 zł/m² |
| Bystre |
192 |
403 500 zł |
30 zł/m² |
| Cieśle |
185 |
— |
44 zł/m² |
Ceny działek na terenie Oleśnicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
2 564 |
39 zł/m² |
75 000 zł |
1 800 m² |
| Grunty rolne |
687 |
4,2 zł/m² |
62 000 zł |
14 367 m² |
| Wszystkie działki |
3 673 |
28 zł/m² |
70 000 zł |
2 424 m² |
Ceny gruntu według osiedli na terenie Oleśnicy
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Oleśnicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
577 |
76 |
0 |
335 |
166 |
| 2026 (do 17.08) |
111 |
16 |
0 |
59 |
36 |
| Razem 2010–2026 |
6 262 |
550 |
0 |
4 349 |
1 363 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Oleśnicy średnia bez wartości skrajnych wynosi 406 489 zł, przy medianie 390 001 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 806 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Oleśnicy: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Oleśnicy?
Licz się ze średnią kwotą 786 602 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Oleśnicy, czyli około 6 617 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Oleśnicy?
Aktualna oferta to około 299 nieruchomości: 166 domów i 133 mieszkania.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Oleśnicy?
Znajdziesz tu oferty od 210 000 zł do 3 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Oleśnicy?
Średnio mają około 119 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 162 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Oleśnicy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 321 250 zł |
| 2 pokoje | 49 m² | 361 159 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 508 964 zł |
| 4 pokoje | 112 m² | 773 002 zł |
| 5 pokoi | 167 m² | 1 143 562 zł |
| 6 pokoi | 191 m² | 1 134 450 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Oleśnicy?
Średnia cena to 6 617 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 183 zł/m², a dla domów spada do 6 435 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Oleśnicy?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.