Zobacz 59 nieruchomości na sprzedaż na terenie Sycowa: ceny od 160 000 zł do 2 700 000 zł, średnio 609 153 zł.
Ceny nieruchomości Sycowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 95 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Sycowa, przy medianie ceny 310 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2011 roku ceny wzrosły o 121,4%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 483 zł.
Mediana ceny sprzedaży
310 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 483 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
95
2025
Ceny w ciągu roku
+3,9%
mediana
Od 2011 roku
+121,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-16,2%
Oleśnicki: 370 000 zł
Wobec mediany krajowej
-31,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Sycowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 310 000 zł, czyli 5 483 zł/m², w obserwowanym przedziale od 128 500 zł do 457 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 380 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 46,7% transakcji zawarto między 130 000 zł a 290 000 zł, a 9,6% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 50 do 66 m², a 8,1% przekracza 76 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 16,2% niższa od mediany powiatu (Oleśnicki: 370 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31,1% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Syców — mediana 215 000 zł (3 989 zł/m², 310 transakcji od 2010 roku), dalej Syców (obszar wiejski) z medianą 160 000 zł (2 698 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 310 000 zł i 5 573 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 325 000 zł (5 524 zł/m²) przy 39 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sycowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
310 000 zł |
+0% |
5 573 zł/m² |
| 2025 |
95 |
310 000 zł |
+3,9% |
5 483 zł/m² |
| 2024 |
88 |
298 432 zł |
+31,2% |
4 577 zł/m² |
| 2023 |
44 |
227 500 zł |
-6,8% |
4 582 zł/m² |
| 2022 |
14 |
244 000 zł |
+6,6% |
3 706 zł/m² |
| 2021 |
36 |
229 000 zł |
+63,6% |
3 666 zł/m² |
| 2020 |
13 |
140 000 zł |
-6,7% |
2 236 zł/m² |
| 2019 |
9 |
150 000 zł |
+20% |
2 028 zł/m² |
| 2018 |
3 |
125 000 zł |
+13,6% |
2 150 zł/m² |
| 2017 |
8 |
110 000 zł |
-31,2% |
1 977 zł/m² |
| 2016 |
31 |
160 000 zł |
+45,5% |
2 682 zł/m² |
| 2015 |
29 |
110 000 zł |
-15,4% |
2 166 zł/m² |
| 2014 |
25 |
130 000 zł |
+30% |
2 523 zł/m² |
| 2013 |
26 |
100 000 zł |
-17,4% |
2 108 zł/m² |
| 2012 |
25 |
121 000 zł |
-13,6% |
2 524 zł/m² |
| 2011 |
15 |
140 000 zł |
+60% |
2 054 zł/m² |
| 2010 |
2 |
87 500 zł |
— |
2 099 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Syców: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
95 |
| Mediana ceny |
310 000 zł |
| Cena za m² |
5 483 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,4 m² |
| Typowy przedział |
128 500 –
457 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sycowa
Rozkład obliczony na podstawie 469 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
9,6% |
| 70 000 – 130 000 zł |
16,2% |
| 130 000 – 290 000 zł |
46,7% |
| 290 000 – 380 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 380 000 zł |
9,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sycowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 469 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
10% |
| 1 600 – 2 400 zł/m² |
17,1% |
| 2 400 – 4 600 zł/m² |
45% |
| 4 600 – 6 600 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sycowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
10,2% |
| 38 – 50 m² |
18,6% |
| 50 – 66 m² |
43,3% |
| 66 – 76 m² |
19,8% |
| Powyżej 76 m² |
8,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Syców: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,7% |
115 000 zł |
3 624 zł/m² |
| 2 izby |
18,5% |
120 000 zł |
3 011 zł/m² |
| 3 izby |
50,9% |
170 000 zł |
3 477 zł/m² |
| 4 izby |
23,3% |
172 698 zł |
3 108 zł/m² |
| 5 izb |
3,1% |
165 000 zł |
2 228 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
107 500 zł |
1 568 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Sycowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Stradomia Wierzchnia |
332 |
117 000 zł |
16 zł/m² |
| Wioska |
324 |
— |
39 zł/m² |
| Ślizów |
114 |
— |
22 zł/m² |
| Komorów |
96 |
— |
18 zł/m² |
| Drołtowice |
92 |
134 450 zł |
3,8 zł/m² |
| Nowy Dwór |
83 |
— |
30 zł/m² |
| Działosza |
80 |
— |
22 zł/m² |
| Wielowieś |
70 |
27 000 zł |
27 zł/m² |
| Syców |
60 |
250 000 zł |
— |
| Biskupice |
57 |
— |
29 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Sycowa
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Syców |
310 |
215 000 zł |
3 989 zł/m² |
| Syców (obszar wiejski) |
159 |
160 000 zł |
2 698 zł/m² |
Ceny działek na terenie Sycowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
660 |
34 zł/m² |
55 000 zł |
1 476 m² |
| Grunty rolne |
495 |
5,8 zł/m² |
55 000 zł |
5 100 m² |
| Grunty leśne |
5 |
4,0 zł/m² |
143 324 zł |
35 831 m² |
| Wszystkie działki |
1 215 |
24 zł/m² |
55 000 zł |
2 300 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Sycowa
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Syców |
148 |
64 zł/m² |
50 500 zł |
| Syców (obszar wiejski) |
1 067 |
22 zł/m² |
55 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sycowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
341 |
108 |
0 |
125 |
108 |
| 2026 (do 17.08) |
26 |
6 |
0 |
12 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
3 705 |
959 |
0 |
1 755 |
991 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Sycowa: 55,4 m², 3 izby, za 310 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Sycowa — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Sycowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Sycowa trzeba przeznaczyć średnio 609 153 zł, czyli około 4 982 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Sycowa?
W tej chwili do wyboru są 59 nieruchomości: 30 domów i 29 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 160 000 zł do 2 700 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 122 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 187 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Sycowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 39 m² | 302 182 zł |
| 3 pokoje | 74 m² | 386 864 zł |
| 4 pokoje | 123 m² | 650 667 zł |
| 5 pokoi | 187 m² | 824 500 zł |
| 6 pokoi | 195 m² | 732 667 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Sycowa?
Średnio wychodzi około 4 982 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 524 zł/m², a dla domów spada do 4 540 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Sycowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.