Mamy 18 nieruchomości na sprzedaż na terenie Odolanowa, w cenach od 125 000 zł do 580 000 zł, przy średniej cenie 371 091 zł.
Ceny nieruchomości Odolanowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 13 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 295 000 zł rynek Odolanowa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2015–2025 mediana wzrosła o 82,1%.
Mediana ceny sprzedaży
295 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 831 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
-36,6%
mediana
Od 2015 roku
+82,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
-3%
Ostrowski: 304 000 zł
Wobec mediany krajowej
-34,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Odolanowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 295 000 zł, czyli 4 831 zł/m², w obserwowanym przedziale od 72 000 zł do 484 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 410 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 130 000 zł a 230 000 zł, a 10,7% przekroczyło 410 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 49 do 69 m², a 10,9% przekracza 94 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3% niższa od mediany powiatu (Ostrowski: 304 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 34,4% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Odolanowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
13 |
295 000 zł |
-36,6% |
4 831 zł/m² |
| 2024 |
7 |
465 000 zł |
+190,6% |
5 489 zł/m² |
| 2023 |
6 |
160 000 zł |
-57,9% |
3 498 zł/m² |
| 2022 |
11 |
380 000 zł |
+90% |
4 197 zł/m² |
| 2021 |
9 |
200 000 zł |
+71,7% |
2 941 zł/m² |
| 2020 |
6 |
116 500 zł |
-31,9% |
2 569 zł/m² |
| 2019 |
9 |
171 000 zł |
+3% |
2 611 zł/m² |
| 2018 |
10 |
166 000 zł |
+5,1% |
3 446 zł/m² |
| 2017 |
5 |
158 000 zł |
+2,7% |
2 965 zł/m² |
| 2016 |
15 |
153 834 zł |
-5% |
3 113 zł/m² |
| 2015 |
5 |
162 000 zł |
-9% |
2 876 zł/m² |
| 2014 |
1 |
178 000 zł |
+16,3% |
2 617 zł/m² |
| 2013 |
1 |
153 000 zł |
+70% |
1 746 zł/m² |
| 2012 |
3 |
90 000 zł |
-42,9% |
601 zł/m² |
| 2011 |
2 |
157 500 zł |
— |
2 087 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Odolanów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
295 000 zł |
| Cena za m² |
4 831 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,9 m² |
| Typowy przedział |
72 000 –
484 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Odolanowa
Rozkład obliczony na podstawie 103 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
9,7% |
| 50 000 – 130 000 zł |
18,4% |
| 130 000 – 230 000 zł |
43,7% |
| 230 000 – 410 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 410 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Odolanowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 101 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
11,9% |
| 1 200 – 2 300 zł/m² |
16,8% |
| 2 300 – 4 100 zł/m² |
42,6% |
| 4 100 – 5 500 zł/m² |
19,8% |
| Powyżej 5 500 zł/m² |
8,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Odolanowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
10,9% |
| 38 – 49 m² |
19,8% |
| 49 – 69 m² |
42,6% |
| 69 – 94 m² |
15,8% |
| Powyżej 94 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Odolanów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
35,6% |
159 616 zł |
3 307 zł/m² |
| 3 izby |
32,7% |
143 000 zł |
2 668 zł/m² |
| 4 izby |
18,8% |
223 000 zł |
3 480 zł/m² |
| 5 izb |
12,9% |
415 000 zł |
4 209 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Odolanowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Odolanów |
435 |
167 500 zł |
54 zł/m² |
| Tarchały Wielkie |
28 |
145 000 zł |
64 zł/m² |
| Raczyce |
25 |
— |
5,8 zł/m² |
| Gliśnica |
24 |
35 598 zł |
38 zł/m² |
| Uciechów |
20 |
— |
11 zł/m² |
| Huta |
17 |
— |
41 zł/m² |
| Świeca |
16 |
— |
7,1 zł/m² |
| Gorzyce Małe |
12 |
— |
80 zł/m² |
| Nadstawki |
9 |
— |
5,6 zł/m² |
| Boników |
8 |
— |
5,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Odolanowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
252 |
50 zł/m² |
50 000 zł |
945 m² |
| Grunty rolne |
1 375 |
11 zł/m² |
35 000 zł |
3 167 m² |
| Grunty leśne |
8 |
3,3 zł/m² |
16 000 zł |
4 100 m² |
| Wszystkie działki |
1 653 |
16 zł/m² |
37 000 zł |
2 418 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Odolanowa
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Odolanów |
230 |
50 zł/m² |
40 549 zł |
| Odolanów (obszar wiejski) |
1 423 |
11 zł/m² |
36 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Odolanowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
154 |
13 |
0 |
111 |
30 |
| 2026 (do 17.08) |
85 |
0 |
0 |
74 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
2 333 |
106 |
0 |
1 838 |
389 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 295 000 zł (4 831 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (35,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Odolanowa — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Odolanowa?
Nieruchomości na terenie Odolanowa kosztują średnio około 371 091 zł, czyli około 4 451 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Odolanowa?
W tej chwili do wyboru są 18 nieruchomości: 6 domów i 5 mieszkań oraz 7 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Odolanowa?
Znajdziesz tu oferty od 125 000 zł do 580 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Odolanowa?
Średnia powierzchnia to około 83 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 86 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 80 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 4 451 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 622 zł/m², a dla domów spada do 3 550 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Odolanowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.