Odkryj 23 nieruchomości na sprzedaż na terenie Ostrzeszowa. Ceny wahają się od 250 000 zł do 2 150 000 zł, a średnia cena to 626 348 zł.
Ceny nieruchomości Ostrzeszowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Ostrzeszowa? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 342 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 133 276 zł a 505 150 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
342 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 573 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
44
2025
Ceny w ciągu roku
+3,8%
mediana
Od 2010 roku
+168,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
+1%
Ostrzeszowski: 339 000 zł
Wobec mediany krajowej
-23,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ostrzeszowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 342 500 zł, czyli 6 573 zł/m², w obserwowanym przedziale od 133 276 zł do 505 150 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 360 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 150 000 zł a 240 000 zł, a 10,4% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 49,3% sprzedanych lokali ma od 42 do 58 m², a 9,6% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Ostrzeszowski: 339 000 zł) o 1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 23,9% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Ostrzeszów — mediana 193 521 zł (3 745 zł/m², 774 transakcje od 2010 roku), dalej Ostrzeszów (obszar wiejski) z medianą 100 000 zł (1 852 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 290 000 zł (6 459 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ostrzeszowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
44 |
342 500 zł |
+3,8% |
6 573 zł/m² |
| 2024 |
63 |
330 000 zł |
+10,5% |
6 023 zł/m² |
| 2023 |
51 |
298 588 zł |
-6,7% |
5 945 zł/m² |
| 2022 |
92 |
320 153 zł |
+60,1% |
5 750 zł/m² |
| 2021 |
35 |
200 000 zł |
+5% |
4 029 zł/m² |
| 2020 |
58 |
190 450 zł |
+19% |
3 868 zł/m² |
| 2019 |
39 |
160 000 zł |
-17,1% |
3 710 zł/m² |
| 2018 |
91 |
193 000 zł |
+17% |
3 712 zł/m² |
| 2017 |
55 |
165 000 zł |
+26,9% |
3 498 zł/m² |
| 2016 |
63 |
130 000 zł |
-20,2% |
3 006 zł/m² |
| 2015 |
57 |
163 000 zł |
+1,2% |
3 484 zł/m² |
| 2014 |
43 |
161 000 zł |
+8,1% |
3 282 zł/m² |
| 2013 |
43 |
149 000 zł |
+2,4% |
3 277 zł/m² |
| 2012 |
25 |
145 500 zł |
+4,7% |
3 117 zł/m² |
| 2011 |
18 |
138 939 zł |
+9% |
2 940 zł/m² |
| 2010 |
28 |
127 500 zł |
— |
2 670 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ostrzeszów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
44 |
| Mediana ceny |
342 500 zł |
| Cena za m² |
6 573 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,1 m² |
| Typowy przedział |
133 276 –
505 150 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ostrzeszowa
Rozkład obliczony na podstawie 805 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
8,7% |
| 100 000 – 150 000 zł |
18,1% |
| 150 000 – 240 000 zł |
43,5% |
| 240 000 – 360 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ostrzeszowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 804 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
10,8% |
| 2 300 – 3 100 zł/m² |
16,3% |
| 3 100 – 4 900 zł/m² |
45% |
| 4 900 – 6 200 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 6 200 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ostrzeszowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
9,1% |
| 37 – 42 m² |
14,7% |
| 42 – 58 m² |
49,3% |
| 58 – 70 m² |
17,4% |
| Powyżej 70 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ostrzeszów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,2% |
196 887 zł |
6 171 zł/m² |
| 2 izby |
27,3% |
155 000 zł |
4 117 zł/m² |
| 3 izby |
52,7% |
200 000 zł |
4 164 zł/m² |
| 4 izby |
14,6% |
205 000 zł |
3 826 zł/m² |
| 5 izb |
3% |
175 000 zł |
2 308 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
82 000 zł |
1 244 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ostrzeszowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Ostrzeszów - Miasto |
1 579 |
190 000 zł |
60 zł/m² |
| Myje |
235 |
— |
24 zł/m² |
| Ostrzeszów Pustkowie |
214 |
— |
25 zł/m² |
| Rogaszyce |
191 |
125 000 zł |
13 zł/m² |
| Olszyna |
173 |
39 193 zł |
45 zł/m² |
| Rojów |
151 |
110 000 zł |
35 zł/m² |
| Siedlików |
78 |
— |
15 zł/m² |
| Szklarka Myślniewska |
73 |
— |
6,3 zł/m² |
| Zajączki |
69 |
— |
25 zł/m² |
| Kuźniki |
68 |
— |
25 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Ostrzeszowa
Ceny działek na terenie Ostrzeszowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
251 |
70 zł/m² |
90 000 zł |
1 180 m² |
| Grunty rolne |
1 147 |
24 zł/m² |
50 000 zł |
2 190 m² |
| Grunty leśne |
21 |
8,7 zł/m² |
46 800 zł |
6 900 m² |
| Wszystkie działki |
1 638 |
26 zł/m² |
50 000 zł |
2 004 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Ostrzeszowa
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Ostrzeszów |
333 |
60 zł/m² |
85 000 zł |
| Ostrzeszów (obszar wiejski) |
1 305 |
21 zł/m² |
45 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ostrzeszowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
217 |
48 |
0 |
100 |
69 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
0 |
0 |
5 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
3 842 |
867 |
0 |
1 875 |
1 100 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Ostrzeszowa to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 200 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 3,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Ostrzeszowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Ostrzeszowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Ostrzeszowa trzeba przeznaczyć średnio 626 348 zł, czyli około 3 973 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Ostrzeszowa?
Aktualna oferta to około 23 nieruchomości: 16 domów i 7 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 250 000 zł do 2 150 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Ostrzeszowa?
Średnio mają około 158 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 205 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ostrzeszowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 80 m² | 430 000 zł |
| 3 pokoje | 71 m² | 425 667 zł |
| 5 pokoi | 174 m² | 805 000 zł |
| 6 pokoi | 265 m² | 824 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 3 973 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 271 zł/m², a dla domów spada do 3 628 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Ostrzeszowa?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.