Mamy 54 nieruchomości na sprzedaż w powiecie ostrzeszowskim, w cenach od 250 000 zł do 2 600 000 zł, przy średniej cenie 771 556 zł.
Ceny nieruchomości powiatu ostrzeszowskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży w powiecie ostrzeszowskim wyniosła 339 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie województwa (wielkopolskie) mediana to 429 000 zł. Zmiana roczna: +5,9%.
Mediana ceny sprzedaży
339 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 428 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
50
2025
Ceny w ciągu roku
+5,9%
mediana
Od 2010 roku
+165,9%
mediana
Wobec mediany województwa
-21%
wielkopolskie: 429 000 zł
Wobec mediany krajowej
-24,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla powiatu ostrzeszowskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 339 000 zł, czyli 6 428 zł/m², w obserwowanym przedziale od 130 940 zł do 475 450 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 150 000 zł a 240 000 zł, a 10,7% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 43 do 58 m², a 9,9% przekracza 70 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 21% niższa od mediany województwa (wielkopolskie: 429 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,7% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Ostrzeszów — mediana 192 000 zł (3 714 zł/m², 805 transakcji od 2010 roku), dalej Grabów nad Prosną z medianą 180 000 zł (3 791 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 338 000 zł (6 787 zł/m²) przy 15 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu ostrzeszowskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
383 500 zł |
+13,1% |
7 647 zł/m² |
| 2025 |
50 |
339 000 zł |
+5,9% |
6 428 zł/m² |
| 2024 |
68 |
320 000 zł |
+39,1% |
5 986 zł/m² |
| 2023 |
91 |
230 000 zł |
-25,8% |
5 154 zł/m² |
| 2022 |
96 |
310 000 zł |
+57% |
5 670 zł/m² |
| 2021 |
42 |
197 500 zł |
+9,7% |
3 814 zł/m² |
| 2020 |
91 |
180 000 zł |
+20% |
3 745 zł/m² |
| 2019 |
45 |
150 000 zł |
-19,8% |
3 084 zł/m² |
| 2018 |
103 |
187 000 zł |
+18,4% |
3 673 zł/m² |
| 2017 |
59 |
158 000 zł |
+25% |
3 445 zł/m² |
| 2016 |
68 |
126 402 zł |
-20,5% |
2 942 zł/m² |
| 2015 |
58 |
159 000 zł |
+4,9% |
3 482 zł/m² |
| 2014 |
49 |
151 632 zł |
+2,5% |
3 021 zł/m² |
| 2013 |
47 |
148 000 zł |
+1,9% |
3 223 zł/m² |
| 2012 |
26 |
145 250 zł |
+0,2% |
3 079 zł/m² |
| 2011 |
19 |
145 000 zł |
+13,7% |
2 889 zł/m² |
| 2010 |
28 |
127 500 zł |
— |
2 670 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ostrzeszowski: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
50 |
| Mediana ceny |
339 000 zł |
| Cena za m² |
6 428 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,2 m² |
| Typowy przedział |
130 940 –
475 450 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie ostrzeszowskim
Rozkład obliczony na podstawie 942 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
9,2% |
| 90 000 – 150 000 zł |
18,7% |
| 150 000 – 240 000 zł |
44,4% |
| 240 000 – 350 000 zł |
17% |
| Powyżej 350 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie ostrzeszowskim
Rozkład ceny za m² na podstawie 941 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
9,8% |
| 1 900 – 3 000 zł/m² |
17,1% |
| 3 000 – 4 500 zł/m² |
45,1% |
| 4 500 – 6 100 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 6 100 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie ostrzeszowskim
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
8,4% |
| 37 – 43 m² |
18,9% |
| 43 – 58 m² |
44,3% |
| 58 – 70 m² |
18,5% |
| Powyżej 70 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ostrzeszowski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
192 168 zł |
5 961 zł/m² |
| 2 izby |
29,1% |
160 305 zł |
4 053 zł/m² |
| 3 izby |
49,4% |
200 000 zł |
4 067 zł/m² |
| 4 izby |
15,8% |
200 500 zł |
3 554 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
177 500 zł |
2 346 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
120 000 zł |
1 763 zł/m² |
Mediana ceny według gmin w powiecie ostrzeszowskim
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Ostrzeszów |
805 |
192 000 zł |
3 714 zł/m² |
| Grabów nad Prosną |
86 |
180 000 zł |
3 791 zł/m² |
Ceny działek w powiecie ostrzeszowskim: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
994 |
33 zł/m² |
50 000 zł |
1 300 m² |
| Grunty rolne |
3 382 |
10,0 zł/m² |
40 000 zł |
3 309 m² |
| Grunty leśne |
205 |
2,8 zł/m² |
35 000 zł |
13 000 m² |
| Wszystkie działki |
5 083 |
13 zł/m² |
40 000 zł |
2 866 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie ostrzeszowskim
Aktywność rynku nieruchomości w powiecie ostrzeszowskim
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
611 |
55 |
0 |
407 |
149 |
| 2026 (do 17.08) |
36 |
2 |
0 |
28 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
8 935 |
1 020 |
0 |
5 576 |
2 339 |
W porównaniu z medianą województwa (wielkopolskie: 429 000 zł) ceny powiatu ostrzeszowskiego są o 21% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -24,7%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +165,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w powiecie ostrzeszowskim: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie ostrzeszowskim?
Na zakup nieruchomości w powiecie ostrzeszowskim trzeba przeznaczyć średnio 771 556 zł, czyli około 4 631 zł/m².
Jak duża jest oferta w powiecie ostrzeszowskim?
Obecnie dostępnych ofert: 54: 39 domów i 15 mieszkań.
Jaki jest przedział cen w powiecie ostrzeszowskim?
Ceny wahają się od około 250 000 zł do 2 600 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie ostrzeszowskim?
Średnia powierzchnia to około 167 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 211 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu ostrzeszowskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 76 m² | 413 333 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 461 684 zł |
| 4 pokoje | 163 m² | 889 500 zł |
| 5 pokoi | 211 m² | 1 072 444 zł |
| 6 pokoi | 303 m² | 1 082 667 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 4 631 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 314 zł/m², a dla domów spada do 4 384 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu ostrzeszowskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.