1. Strona główna
  2. Województwo opolskie
  3. Oleski

Domy i mieszkania na sprzedaż Oleski

Zobacz 39 nieruchomości na sprzedaż w powiecie oleskim: ceny od 149 000 zł do 1 550 000 zł, średnio 425 256 zł.

Przegląd rynku sprzedaży powiatu oleskiego

Średnia cena 425 256 zł cena sprzedaży
Przedział cen 149 000–1 550 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 135 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 151 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

39 łącznie
69% domy
  • Mieszkania 30,8%
    12 nieruchomości
  • Domy 69,2%
    27 nieruchomości

Ile pokoi

39 łącznie
36% 4 pokoje
  • 1 pokój 2,6%
    1 nieruchomość
  • 2 pokoje 28,2%
    11 nieruchomości
  • 3 pokoje 5,1%
    2 nieruchomości
  • 4 pokoje 35,9%
    14 nieruchomości
  • 5+ pokoi 28,2%
    11 nieruchomości

Przedziały cenowe

39 łącznie
  • 145 000–255 000 zł 23,1%
    9 nieruchomości
  • 255 000–310 000 zł 17,9%
    7 nieruchomości
  • 315 000–355 000 zł 20,5%
    8 nieruchomości
  • 380 000–495 000 zł 23,1%
    9 nieruchomości
  • 545 000–1 555 000 zł 15,4%
    6 nieruchomości

Przedziały powierzchni

39 łącznie
  • 30–50 m² 20,5%
    8 nieruchomości
  • 50–90 m² 23,1%
    9 nieruchomości
  • 90–140 m² 20,5%
    8 nieruchomości
  • 150–220 m² 17,9%
    7 nieruchomości
  • 250–360 m² 17,9%
    7 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 58 m² 169 m²
Cena za metr kwadratowy 3 989 zł/m² 3 023 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż w powiecie oleskim to 39 nieruchomości: 27 domów i 12 mieszkań. Domy stanowią 69% oferty. Pod względem powierzchni domy mają średnio 169 m² (3 023 zł/m²), a mieszkania około 58 m² (3 989 zł/m²).

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 4-pokojowe, a dalej opcje 6- i 2-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu oleskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie w powiecie oleskim sprzedawano w 2025 roku za medianę 232 800 zł. Typowa nieruchomość: 46,7 m², 3 izby. Ceny zyskały 2,6% w ciągu roku.

Mediana ceny sprzedaży 232 800 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 845 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 49 2025
Ceny w ciągu roku +2,6% mediana
Od 2010 roku +107,9% mediana
Wobec mediany województwa -25,6% opolskie: 313 000 zł
Wobec mediany krajowej -48,3% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu oleskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 232 800 zł, czyli 4 845 zł/m², w obserwowanym przedziale od 60 800 zł do 386 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 62 000 zł do 260 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 42,2% transakcji zawarto między 100 000 zł a 180 000 zł, a 11,9% przekroczyło 260 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,3% sprzedanych lokali ma od 41 do 58 m², a 9,9% przekracza 69 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 25,6% niższa od mediany województwa (opolskie: 313 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,3% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Olesno — mediana 157 251 zł (3 200 zł/m², 305 transakcji od 2010 roku), dalej Praszka z medianą 126 000 zł (2 496 zł/m²). Dobrodzień: 100 000 zł (1 821 zł/m²). Na drugim biegunie Gorzów Śląski ma najbardziej przystępną medianę: 98 000 zł (2 464 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 20 sprzedaży mieszkań, z medianą 255 000 zł i 4 937 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 260 000 zł (5 244 zł/m²) przy 31 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu oleskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 20 255 000 zł +9,5% 4 937 zł/m²
2025 49 232 800 zł +2,6% 4 845 zł/m²
2024 52 227 000 zł +26,1% 4 542 zł/m²
2023 56 180 000 zł -9,5% 4 198 zł/m²
2022 76 199 000 zł +16% 3 938 zł/m²
2021 79 171 500 zł +51,1% 3 329 zł/m²
2020 52 113 500 zł -5,4% 2 603 zł/m²
2019 71 120 000 zł -4% 2 514 zł/m²
2018 55 125 000 zł +4,2% 2 477 zł/m²
2017 50 120 000 zł +4,3% 2 340 zł/m²
2016 52 115 000 zł +4,5% 2 249 zł/m²
2015 47 110 000 zł +22,2% 2 247 zł/m²
2014 33 90 000 zł -19,6% 2 134 zł/m²
2013 49 112 000 zł +0,4% 2 322 zł/m²
2012 26 111 500 zł +8,8% 2 310 zł/m²
2011 30 102 500 zł -8,5% 2 234 zł/m²
2010 7 112 000 zł — 2 325 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Oleski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 49
Mediana ceny 232 800 zł
Cena za m² 4 845 zł/m²
Mediana powierzchni 46,7 m²
Typowy przedział 60 800 –
386 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie oleskim

Rozkład obliczony na podstawie 804 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 62 000 zł 9,8%
62 000 – 100 000 zł 17,8%
100 000 – 180 000 zł 42,2%
180 000 – 260 000 zł 18,3%
Powyżej 260 000 zł 11,9%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie oleskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 797 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 500 zł/m² 9,8%
1 500 – 2 200 zł/m² 20,6%
2 200 – 3 600 zł/m² 41,7%
3 600 – 5 300 zł/m² 17,8%
Powyżej 5 300 zł/m² 10,2%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie oleskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 32 m² 7%
32 – 41 m² 20,8%
41 – 58 m² 46,3%
58 – 69 m² 15,9%
Powyżej 69 m² 9,9%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Oleski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,4% 78 000 zł 3 328 zł/m²
2 izby 17,5% 100 000 zł 3 145 zł/m²
3 izby 45,2% 120 000 zł 2 942 zł/m²
4 izby 29,3% 170 000 zł 3 214 zł/m²
5 izb 5,8% 180 000 zł 2 881 zł/m²
6 izb i więcej 0,9% 162 500 zł 1 366 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie oleskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Olesno 305 157 251 zł 3 200 zł/m²
Praszka 375 126 000 zł 2 496 zł/m²
Dobrodzień 41 100 000 zł 1 821 zł/m²
Gorzów Śląski 49 98 000 zł 2 464 zł/m²

Ceny działek w powiecie oleskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 239 61 zł/m² 60 000 zł 914 m²
Grunty rolne 4 185 3,7 zł/m² 30 000 zł 5 810 m²
Grunty leśne 70 1,7 zł/m² 19 000 zł 12 654 m²
Wszystkie działki 4 528 3,9 zł/m² 30 000 zł 5 300 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie oleskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Olesno 1 082 10 zł/m² 40 000 zł
Dobrodzień 601 5,8 zł/m² 35 000 zł
Praszka 912 4,7 zł/m² 30 000 zł
Zębowice 197 3,7 zł/m² 27 585 zł
Gorzów Śląski 583 3,5 zł/m² 40 000 zł
Praszka 912 4,7 zł/m² 30 000 zł
Zębowice 197 3,7 zł/m² 27 585 zł
Gorzów Śląski 583 3,5 zł/m² 40 000 zł
Radłów 339 3,3 zł/m² 35 000 zł
Rudniki 814 2,2 zł/m² 20 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie oleskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 526 53 0 296 177
2026 (do 17.08) 188 20 0 98 70
Razem 2010–2026 9 330 925 0 5 095 3 310

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla powiatu oleskiego średnia bez wartości skrajnych wynosi 219 995 zł, przy medianie 232 800 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 4 845 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w powiecie oleskim: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie oleskim?

Licz się ze średnią kwotą 425 256 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie oleskim, czyli około 3 151 zł/m².

Jak duża jest oferta w powiecie oleskim?

Aktualna oferta to około 39 nieruchomości: 27 domów i 12 mieszkań.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie oleskim?

Ceny wahają się od około 149 000 zł do 1 550 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie oleskim?

Średnia powierzchnia to około 135 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 169 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu oleskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje47 m²268 273 zł
4 pokoje148 m²523 357 zł
6 pokoi148 m²423 600 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie oleskim?

Średnio wychodzi około 3 151 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 989 zł/m², a dla domów spada do 3 023 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu oleskiego?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Oleski

W okolicy powiatu oleskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Kluczborski Domy i mieszkania na sprzedaż Wieluński Domy i mieszkania na sprzedaż Lubliniecki Domy i mieszkania na sprzedaż Strzelecki Domy i mieszkania na sprzedaż Kłobucki Domy i mieszkania na sprzedaż Wieruszowski Domy i mieszkania na sprzedaż Gliwicki Domy i mieszkania na sprzedaż Tarnogórski Domy i mieszkania na sprzedaż Opolski Domy i mieszkania na sprzedaż Kępiński Domy i mieszkania na sprzedaż Pajęczański Domy i mieszkania na sprzedaż Krapkowicki Domy i mieszkania na sprzedaż Sieradzki Domy i mieszkania na sprzedaż Kędzierzyńsko-Kozielski Domy i mieszkania na sprzedaż Ostrzeszowski
Gminy – Oleski
Domy i mieszkania na sprzedaż Dobrodzień Domy i mieszkania na sprzedaż Gorzów Śląski Domy i mieszkania na sprzedaż Olesno Domy i mieszkania na sprzedaż Praszka Domy i mieszkania na sprzedaż Radłów Domy i mieszkania na sprzedaż Rudniki Domy i mieszkania na sprzedaż Zębowice
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Oleski Domy i mieszkania do wynajęcia Oleski