Zobacz 29 nieruchomości na sprzedaż na terenie Gorzowa Śląskiego: ceny od 235 000 zł do 255 000 zł, średnio 243 000 zł.
Ceny nieruchomości Gorzowa Śląskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Gorzowa Śląskiego? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 135 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 43 200 zł a 238 560 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
135 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 442 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
-27%
mediana
Od 2020 roku
+125%
mediana
Wobec mediany powiatu
-42%
Oleski: 232 800 zł
Wobec mediany krajowej
-70%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Gorzowa Śląskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 135 000 zł, czyli 4 442 zł/m², w obserwowanym przedziale od 43 200 zł do 238 560 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 240 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 40,8% transakcji zawarto między 72 000 zł a 180 000 zł, a 12,2% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 35,6% sprzedanych lokali ma od 41 do 54 m², a 11,1% przekracza 61 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 42% niższa od mediany powiatu (Oleski: 232 800 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 70% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gorzowa Śląskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
281 000 zł |
+108,1% |
5 059 zł/m² |
| 2025 |
5 |
135 000 zł |
-27% |
4 442 zł/m² |
| 2024 |
3 |
185 000 zł |
+131,2% |
4 924 zł/m² |
| 2023 |
3 |
80 000 zł |
-59,5% |
1 297 zł/m² |
| 2022 |
10 |
197 500 zł |
+139,4% |
4 049 zł/m² |
| 2021 |
8 |
82 500 zł |
+37,5% |
2 235 zł/m² |
| 2020 |
7 |
60 000 zł |
-11,1% |
1 232 zł/m² |
| 2019 |
2 |
67 500 zł |
-31,1% |
1 977 zł/m² |
| 2018 |
3 |
98 000 zł |
+246,5% |
2 197 zł/m² |
| 2017 |
1 |
28 280 zł |
-75,9% |
317 zł/m² |
| 2016 |
2 |
117 500 zł |
+95,8% |
2 398 zł/m² |
| 2015 |
1 |
60 000 zł |
— |
1 209 zł/m² |
| 2013 |
1 |
70 000 zł |
— |
2 431 zł/m² |
| 2010 |
1 |
20 000 zł |
— |
1 183 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gorzów Śląski: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
135 000 zł |
| Cena za m² |
4 442 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,9 m² |
| Typowy przedział |
43 200 –
238 560 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gorzowa Śląskiego
Rozkład obliczony na podstawie 49 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
10,2% |
| 30 000 – 72 000 zł |
18,4% |
| 72 000 – 180 000 zł |
40,8% |
| 180 000 – 240 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 240 000 zł |
12,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gorzowa Śląskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 45 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
11,1% |
| 1 100 – 1 600 zł/m² |
15,6% |
| 1 600 – 3 900 zł/m² |
44,4% |
| 3 900 – 5 000 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gorzowa Śląskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
20% |
| 29 – 41 m² |
8,9% |
| 41 – 54 m² |
35,6% |
| 54 – 61 m² |
24,4% |
| Powyżej 61 m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gorzów Śląski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,4% |
120 000 zł |
4 252 zł/m² |
| 2 izby |
34,1% |
99 000 zł |
3 192 zł/m² |
| 3 izby |
43,9% |
82 500 zł |
2 451 zł/m² |
| 4 izby |
17,1% |
200 000 zł |
3 467 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
180 000 zł |
2 362 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gorzowa Śląskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Gorzów Śląski |
283 |
120 000 zł |
29 zł/m² |
| Więckowice |
53 |
— |
3,1 zł/m² |
| Uszyce |
23 |
48 000 zł |
5,6 zł/m² |
| Zdziechowice |
13 |
— |
5,4 zł/m² |
| Jamy |
8 |
— |
6,0 zł/m² |
| Pawłowice |
7 |
— |
3,2 zł/m² |
| Kozłowice |
6 |
— |
6,5 zł/m² |
| Goła |
6 |
— |
7,0 zł/m² |
| Nowa Wieś |
4 |
— |
— |
| Jastrzygowice |
4 |
— |
4,8 zł/m² |
Ceny działek na terenie Gorzowa Śląskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
16 |
27 zł/m² |
33 250 zł |
1 092 m² |
| Grunty rolne |
549 |
3,3 zł/m² |
44 000 zł |
10 300 m² |
| Wszystkie działki |
583 |
3,5 zł/m² |
40 000 zł |
9 700 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Gorzowa Śląskiego
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gorzowa Śląskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
69 |
5 |
0 |
40 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
32 |
2 |
0 |
22 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
1 134 |
63 |
0 |
664 |
407 |
W porównaniu z medianą powiatu (Oleski: 232 800 zł) ceny Gorzowa Śląskiego są o 42% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -70%. Od 2020 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +125%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Gorzowa Śląskiego: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Gorzowa Śląskiego?
Nieruchomości na terenie Gorzowa Śląskiego kosztują średnio około 243 000 zł, czyli około 6 075 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Gorzowa Śląskiego?
Aktualna oferta to około 29 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 235 000 zł do 255 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 40 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 6 075 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Gorzowa Śląskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie.