Porównaj 39 domów na sprzedaż na terenie Olesna — średnia cena to 678 500 zł, a ceny sięgają od 309 000 zł do 1 550 000 zł.
Ceny nieruchomości Olesna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Olesna obejmują 21 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 245 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 5 461 zł. To o 45,6% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
245 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 461 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
21
2025
Ceny w ciągu roku
+2%
mediana
Od 2011 roku
+106,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
+5,2%
Oleski: 232 800 zł
Wobec mediany krajowej
-45,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Olesna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 245 000 zł, czyli 5 461 zł/m², w obserwowanym przedziale od 80 000 zł do 369 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 290 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 110 000 zł a 220 000 zł, a 11,5% przekroczyło 290 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 40,5% sprzedanych lokali ma od 44 do 55 m², a 10,5% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Oleski: 232 800 zł) o 5,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 45,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 260 000 zł i 5 164 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 260 000 zł (5 339 zł/m²) przy 15 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Olesna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
260 000 zł |
+6,1% |
5 164 zł/m² |
| 2025 |
21 |
245 000 zł |
+2% |
5 461 zł/m² |
| 2024 |
23 |
240 306 zł |
+18% |
4 542 zł/m² |
| 2023 |
20 |
203 680 zł |
-8,8% |
5 457 zł/m² |
| 2022 |
28 |
223 323 zł |
-10,1% |
4 681 zł/m² |
| 2021 |
35 |
248 540 zł |
+63,5% |
4 359 zł/m² |
| 2020 |
18 |
152 050 zł |
+15,6% |
3 023 zł/m² |
| 2019 |
30 |
131 488 zł |
+5,2% |
2 621 zł/m² |
| 2018 |
22 |
125 000 zł |
+11,1% |
2 706 zł/m² |
| 2017 |
24 |
112 500 zł |
-12,8% |
2 379 zł/m² |
| 2016 |
15 |
129 000 zł |
+12,2% |
2 552 zł/m² |
| 2015 |
12 |
115 000 zł |
+47,4% |
2 223 zł/m² |
| 2014 |
11 |
78 000 zł |
-38,8% |
2 154 zł/m² |
| 2013 |
18 |
127 500 zł |
-5,6% |
2 621 zł/m² |
| 2012 |
9 |
135 000 zł |
+13,9% |
2 430 zł/m² |
| 2011 |
8 |
118 500 zł |
-21% |
1 724 zł/m² |
| 2010 |
3 |
150 000 zł |
— |
3 442 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Olesno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
21 |
| Mediana ceny |
245 000 zł |
| Cena za m² |
5 461 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,6 m² |
| Typowy przedział |
80 000 –
369 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Olesna
Rozkład obliczony na podstawie 305 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
9,8% |
| 70 000 – 110 000 zł |
17,7% |
| 110 000 – 220 000 zł |
44,9% |
| 220 000 – 290 000 zł |
16,1% |
| Powyżej 290 000 zł |
11,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Olesna
Rozkład ceny za m² na podstawie 304 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
9,5% |
| 1 700 – 2 400 zł/m² |
18,1% |
| 2 400 – 4 200 zł/m² |
44,4% |
| 4 200 – 5 700 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 5 700 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Olesna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
8,9% |
| 32 – 44 m² |
20,1% |
| 44 – 55 m² |
40,5% |
| 55 – 65 m² |
20,1% |
| Powyżej 65 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Olesno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,6% |
72 500 zł |
3 653 zł/m² |
| 2 izby |
20,1% |
100 000 zł |
3 405 zł/m² |
| 3 izby |
50,5% |
150 000 zł |
3 336 zł/m² |
| 4 izby |
24,1% |
182 000 zł |
3 806 zł/m² |
| 5 izb |
2,3% |
230 000 zł |
2 862 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
200 000 zł |
1 296 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Olesna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Olesno |
888 |
160 000 zł |
52 zł/m² |
| Kucoby |
24 |
— |
51 zł/m² |
| Bodzanowice |
20 |
— |
3,8 zł/m² |
| Borki Wielkie |
17 |
— |
6,4 zł/m² |
| Świercze |
16 |
— |
89 zł/m² |
| Wojciechów |
16 |
— |
5,6 zł/m² |
| Łowoszów |
12 |
— |
5,0 zł/m² |
| Stare Olesno |
9 |
— |
11 zł/m² |
| Leśna |
9 |
— |
62 zł/m² |
| Grodzisko |
8 |
— |
16 zł/m² |
Ceny działek na terenie Olesna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
125 |
75 zł/m² |
70 000 zł |
900 m² |
| Grunty rolne |
927 |
6,7 zł/m² |
37 500 zł |
3 461 m² |
| Grunty leśne |
22 |
1,6 zł/m² |
25 128 zł |
16 549 m² |
| Wszystkie działki |
1 082 |
10 zł/m² |
40 000 zł |
2 734 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Olesna
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Olesno |
245 |
55 zł/m² |
70 000 zł |
| Olesno (obszar wiejski) |
837 |
4,9 zł/m² |
30 800 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Olesna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
138 |
21 |
0 |
65 |
52 |
| 2026 (do 17.08) |
61 |
8 |
0 |
28 |
25 |
| Razem 2010–2026 |
2 797 |
364 |
0 |
1 223 |
1 210 |
W porównaniu z medianą powiatu (Oleski: 232 800 zł) ceny Olesna są o 5,2% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -45,6%. Od 2011 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +106,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Olesna w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Olesna?
Na zakup nieruchomości na terenie Olesna trzeba przeznaczyć średnio 678 500 zł, czyli około 4 214 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Olesna?
Aktualna oferta to około 39 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 309 000 zł do 1 550 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 161 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Olesna?
Średnio wychodzi około 4 214 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Olesna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.