Kup nieruchomość na terenie Dobrodzienia: 39 nieruchomości w cenach od 149 000 zł do 820 000 zł, przy średniej cenie 444 600 zł.
Ceny nieruchomości Dobrodzienia według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2024 roku 6 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Dobrodzienia, przy medianie ceny 110 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2019 roku ceny wzrosły o 77,4%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 1 817 zł.
Mediana ceny sprzedaży
110 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
1 817 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
6
2024
Ceny w ciągu roku
-21,4%
mediana
Od 2019 roku
+77,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-51,5%
Oleski: 227 000 zł
Wobec mediany krajowej
-73,5%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Dobrodzienia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 110 000 zł, czyli 1 817 zł/m², w obserwowanym przedziale od 81 750 zł do 220 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 180 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 39% transakcji zawarto między 76 000 zł a 140 000 zł, a 9,8% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,5% sprzedanych lokali ma od 46 do 60 m², a 12,2% przekracza 93 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 51,5% niższa od mediany powiatu (Oleski: 227 000 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 73,5% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Dobrodzień — mediana 120 000 zł (1 988 zł/m², 20 transakcji od 2010 roku), dalej Dobrodzień (obszar wiejski) z medianą 100 000 zł (1 646 zł/m²).
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dobrodzienia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
64 000 zł |
-46,7% |
1 190 zł/m² |
| 2025 |
2 |
120 000 zł |
+9,1% |
2 618 zł/m² |
| 2024 |
6 |
110 000 zł |
-21,4% |
1 817 zł/m² |
| 2023 |
7 |
140 000 zł |
+75% |
2 333 zł/m² |
| 2022 |
7 |
80 000 zł |
+14,3% |
1 471 zł/m² |
| 2021 |
6 |
70 000 zł |
-53,3% |
1 559 zł/m² |
| 2020 |
2 |
150 000 zł |
+141,9% |
1 978 zł/m² |
| 2019 |
8 |
62 000 zł |
-65,4% |
1 728 zł/m² |
| 2018 |
1 |
179 000 zł |
— |
2 351 zł/m² |
| 2016 |
1 |
90 000 zł |
— |
2 011 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobrodzień: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
110 000 zł |
| Cena za m² |
1 817 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56 m² |
| Typowy przedział |
81 750 –
220 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrodzienia
Rozkład obliczony na podstawie 41 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
9,8% |
| 40 000 – 76 000 zł |
19,5% |
| 76 000 – 140 000 zł |
39% |
| 140 000 – 180 000 zł |
22% |
| Powyżej 180 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dobrodzienia
Rozkład ceny za m² na podstawie 41 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 920 zł/m² |
12,2% |
| 920 – 1 500 zł/m² |
22% |
| 1 500 – 2 300 zł/m² |
36,6% |
| 2 300 – 3 200 zł/m² |
14,6% |
| Powyżej 3 200 zł/m² |
14,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrodzienia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,8% |
| 34 – 46 m² |
19,5% |
| 46 – 60 m² |
41,5% |
| 60 – 93 m² |
17,1% |
| Powyżej 93 m² |
12,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobrodzień: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,5% |
20 000 zł |
1 144 zł/m² |
| 2 izby |
15% |
62 000 zł |
1 898 zł/m² |
| 3 izby |
30% |
88 500 zł |
2 028 zł/m² |
| 4 izby |
45% |
136 500 zł |
2 188 zł/m² |
| 5 izb |
7,5% |
129 330 zł |
1 617 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dobrodzienia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dobrodzień |
253 |
95 000 zł |
21 zł/m² |
| Pludry |
44 |
100 000 zł |
31 zł/m² |
| Gosławice |
28 |
— |
6,6 zł/m² |
| Myślina |
23 |
— |
5,4 zł/m² |
| Bzinica Nowa |
23 |
— |
22 zł/m² |
| Błachów |
22 |
— |
25 zł/m² |
| Szemrowice |
17 |
— |
4,3 zł/m² |
| Bzinica Stara |
14 |
— |
15 zł/m² |
| Klekotna |
13 |
— |
21 zł/m² |
| Makowczyce |
13 |
— |
25 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Dobrodzienia
Ceny działek na terenie Dobrodzienia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
21 |
64 zł/m² |
50 000 zł |
1 149 m² |
| Grunty rolne |
568 |
5,0 zł/m² |
35 000 zł |
4 404 m² |
| Grunty leśne |
6 |
2,1 zł/m² |
35 000 zł |
17 634 m² |
| Wszystkie działki |
601 |
5,8 zł/m² |
35 000 zł |
4 060 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Dobrodzienia
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Dobrodzień |
133 |
14 zł/m² |
45 750 zł |
| Dobrodzień (obszar wiejski) |
468 |
4,9 zł/m² |
30 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dobrodzienia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
60 |
4 |
0 |
33 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
1 |
0 |
5 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
1 249 |
68 |
0 |
694 |
487 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Dobrodzienia różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Pludry, z medianą 100 000 zł przy 9 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Dobrodzień (253). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dobrodzienia
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Dobrodzienia?
Nieruchomości na terenie Dobrodzienia kosztują średnio około 444 600 zł, czyli około 2 443 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 39 nieruchomości: 7 domów i 3 mieszkania oraz 29 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Dobrodzienia?
Ceny wahają się od około 149 000 zł do 820 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 182 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 219 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 95 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Dobrodzienia?
Średnia cena to 2 443 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 102 zł/m², a dla domów rośnie do 2 506 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dobrodzienia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.