Kup nieruchomość na terenie Dobrodzienia: 29 nieruchomości w cenach od 149 000 zł do 750 000 zł, przy średniej cenie 349 333 zł.
Ceny nieruchomości Dobrodzienia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Dobrodzienia wyniosła 145 000 zł w 2023 roku, na podstawie 5 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 19,4%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 2 333 zł.
Mediana ceny sprzedaży
145 000 zł
2023
Mediana ceny za m²
2 333 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
5
2023
Ceny w ciągu roku
-19,4%
mediana
Od 2019 roku
+183,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+3,6%
Dobrodzień: 140 000 zł
Wobec mediany krajowej
-61,7%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla Dobrodzienia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 145 000 zł, czyli 2 333 zł/m², w obserwowanym przedziale od 92 000 zł do 259 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 190 000 zł (około 80% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 53,7 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Dobrodzień: 140 000 zł) o 3,6%, a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 61,7% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dobrodzienia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
1 |
140 000 zł |
— |
3 248 zł/m² |
| 2023 |
5 |
145 000 zł |
-19,4% |
2 333 zł/m² |
| 2022 |
2 |
180 000 zł |
+33,3% |
3 284 zł/m² |
| 2021 |
2 |
135 000 zł |
-10% |
2 965 zł/m² |
| 2020 |
2 |
150 000 zł |
+193,3% |
1 978 zł/m² |
| 2019 |
6 |
51 150 zł |
-71,4% |
1 637 zł/m² |
| 2018 |
1 |
179 000 zł |
— |
2 351 zł/m² |
| 2016 |
1 |
90 000 zł |
— |
2 011 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobrodzień: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
145 000 zł |
| Cena za m² |
2 333 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,7 m² |
| Typowy przedział |
92 000 –
259 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrodzienia
Rozkład obliczony na podstawie 20 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
10% |
| 40 000 – 90 000 zł |
15% |
| 90 000 – 160 000 zł |
45% |
| 160 000 – 190 000 zł |
20% |
| Powyżej 190 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dobrodzienia
Rozkład ceny za m² na podstawie 20 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
10% |
| 1 200 – 1 700 zł/m² |
20% |
| 1 700 – 2 700 zł/m² |
45% |
| 2 700 – 4 000 zł/m² |
15% |
| Powyżej 4 000 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrodzienia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10% |
| 33 – 44 m² |
20% |
| 44 – 59 m² |
40% |
| 59 – 96 m² |
20% |
| Powyżej 96 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobrodzień: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
15% |
62 000 zł |
2 400 zł/m² |
| 3 izby |
30% |
95 000 zł |
2 536 zł/m² |
| 4 izby |
50% |
147 500 zł |
2 144 zł/m² |
| 5 izb |
5% |
175 000 zł |
1 877 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dobrodzienia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
11 |
93 zł/m² |
50 000 zł |
537 m² |
| Grunty rolne |
121 |
13 zł/m² |
45 750 zł |
3 262 m² |
| Wszystkie działki |
133 |
14 zł/m² |
45 750 zł |
2 822 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dobrodzienia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
18 |
1 |
0 |
6 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
414 |
35 |
0 |
163 |
216 |
W porównaniu z medianą gminy (Dobrodzień: 140 000 zł) ceny Dobrodzienia są o 3,6% wyższe. Mediana krajowa wynosi 379 000 zł, różnica to -61,7%. Od 2019 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +183,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Dobrodzienia — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Dobrodzienia?
Licz się ze średnią kwotą 349 333 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dobrodzienia, czyli około 1 944 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 29 nieruchomości: 2 mieszkania i 1 dom oraz 26 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 149 000 zł do 750 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 180 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 351 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 94 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Dobrodzienia?
Wynosi ona około 1 944 zł/m². Dla mieszkań spada do 1 585 zł/m², a dla domów rośnie do 2 137 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dobrodzienia?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 7-pokojowy dom.