Znajdź swoją nieruchomość na terenie Strzelec Opolskich: 58 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 220 000 zł do 2 200 000 zł, średnio 760 063 zł.
Ceny nieruchomości Strzelec Opolskich według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Strzelec Opolskich? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 270 000 zł — to mediana wyliczona z 27 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +95,7%.
Mediana ceny sprzedaży
270 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 625 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
27
2025
Ceny w ciągu roku
-26%
mediana
Od 2010 roku
+95,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+8%
Strzelce Opolskie: 250 000 zł
Wobec mediany krajowej
-40%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Strzelec Opolskich obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 270 000 zł, czyli 5 625 zł/m², w obserwowanym przedziale od 165 950 zł do 532 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 74 000 zł do 280 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 110 000 zł a 190 000 zł, a 10,4% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 47,5% sprzedanych lokali ma od 44 do 61 m², a 9,5% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Strzelce Opolskie: 250 000 zł) o 8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 40% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 27 sprzedaży mieszkań, z medianą 300 000 zł i 5 702 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 294 500 zł (5 678 zł/m²) przy 48 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Strzelec Opolskich rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
27 |
300 000 zł |
+11,1% |
5 702 zł/m² |
| 2025 |
27 |
270 000 zł |
-26% |
5 625 zł/m² |
| 2024 |
1 |
365 000 zł |
+37,8% |
6 204 zł/m² |
| 2023 |
47 |
264 902 zł |
+32,5% |
5 146 zł/m² |
| 2022 |
65 |
200 000 zł |
+8,1% |
4 147 zł/m² |
| 2021 |
70 |
185 000 zł |
+11,4% |
3 738 zł/m² |
| 2020 |
51 |
166 000 zł |
+10,7% |
3 158 zł/m² |
| 2019 |
94 |
150 000 zł |
+16,5% |
3 069 zł/m² |
| 2018 |
66 |
128 750 zł |
+16% |
2 718 zł/m² |
| 2017 |
65 |
111 000 zł |
-7,5% |
2 191 zł/m² |
| 2016 |
66 |
120 000 zł |
+4,3% |
2 398 zł/m² |
| 2015 |
63 |
115 000 zł |
+4,5% |
2 335 zł/m² |
| 2014 |
65 |
110 000 zł |
-4,3% |
2 386 zł/m² |
| 2013 |
52 |
115 000 zł |
-2,1% |
2 444 zł/m² |
| 2012 |
50 |
117 500 zł |
+6,8% |
2 466 zł/m² |
| 2011 |
54 |
110 000 zł |
-20,3% |
2 278 zł/m² |
| 2010 |
51 |
138 000 zł |
— |
2 567 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Strzelce Opolskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
27 |
| Mediana ceny |
270 000 zł |
| Cena za m² |
5 625 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48 m² |
| Typowy przedział |
165 950 –
532 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Strzelec Opolskich
Rozkład obliczony na podstawie 914 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 74 000 zł |
9,8% |
| 74 000 – 110 000 zł |
18,5% |
| 110 000 – 190 000 zł |
43,9% |
| 190 000 – 280 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 280 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Strzelec Opolskich
Rozkład ceny za m² na podstawie 914 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
9,3% |
| 1 700 – 2 300 zł/m² |
18,4% |
| 2 300 – 3 300 zł/m² |
42,5% |
| 3 300 – 4 900 zł/m² |
20,2% |
| Powyżej 4 900 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Strzelec Opolskich
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10% |
| 35 – 44 m² |
14,8% |
| 44 – 61 m² |
47,5% |
| 61 – 75 m² |
18,3% |
| Powyżej 75 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Strzelce Opolskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,5% |
111 500 zł |
3 850 zł/m² |
| 2 izby |
11,2% |
87 000 zł |
3 011 zł/m² |
| 3 izby |
48,6% |
124 000 zł |
2 898 zł/m² |
| 4 izby |
32,4% |
169 500 zł |
2 985 zł/m² |
| 5 izb |
5,3% |
220 000 zł |
2 758 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
242 500 zł |
2 190 zł/m² |
Ceny działek na terenie Strzelec Opolskich: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
201 |
93 zł/m² |
90 000 zł |
1 099 m² |
| Grunty rolne |
99 |
12 zł/m² |
30 000 zł |
2 027 m² |
| Wszystkie działki |
319 |
75 zł/m² |
75 000 zł |
1 244 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Strzelec Opolskich
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
241 |
176 |
0 |
26 |
39 |
| 2026 (do 17.08) |
70 |
39 |
0 |
10 |
21 |
| Razem 2010–2026 |
2 551 |
1 402 |
0 |
444 |
705 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Strzelec Opolskich średnia bez wartości skrajnych wynosi 289 761 zł, przy medianie 270 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 625 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Strzelec Opolskich: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Strzelec Opolskich?
Licz się ze średnią kwotą 760 063 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Strzelec Opolskich, czyli około 4 387 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 58: 29 mieszkań i 29 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 220 000 zł i sięgają 2 200 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 173 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 278 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 69 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Strzelec Opolskich:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 59 m² | 442 358 zł |
| 3 pokoje | 73 m² | 450 692 zł |
| 4 pokoje | 142 m² | 713 250 zł |
| 5 pokoi | 175 m² | 907 600 zł |
| 6 pokoi | 233 m² | 795 714 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Strzelec Opolskich?
Wynosi ona około 4 387 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 155 zł/m², a dla domów spada do 3 950 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Strzelec Opolskich?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.