Zobacz 39 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Dobrodzień: ceny od 299 000 zł do 820 000 zł, średnio 485 429 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Dobrodzień według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Dobrodzień zamknął 2024 rok medianą ceny sprzedaży 110 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 113 500 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 200% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
110 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
1 817 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
6
2024
Ceny w ciągu roku
-18,5%
mediana
Od 2022 roku
+46,7%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Dobrodzień: 110 000 zł
Wobec mediany krajowej
-73,5%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Dobrodzień obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 110 000 zł, czyli 1 817 zł/m², w obserwowanym przedziale od 81 750 zł do 220 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 45 000 zł do 140 000 zł (około 76% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 56 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Dobrodzień: 110 000 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 73,5% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Dobrodzień rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
64 000 zł |
-36% |
1 190 zł/m² |
| 2025 |
1 |
100 000 zł |
-9,1% |
1 987 zł/m² |
| 2024 |
6 |
110 000 zł |
-18,5% |
1 817 zł/m² |
| 2023 |
2 |
135 000 zł |
+80% |
2 754 zł/m² |
| 2022 |
5 |
75 000 zł |
+57,9% |
1 471 zł/m² |
| 2021 |
4 |
47 500 zł |
— |
1 254 zł/m² |
| 2019 |
2 |
97 500 zł |
— |
1 789 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobrodzień (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
110 000 zł |
| Cena za m² |
1 817 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56 m² |
| Typowy przedział |
81 750 –
220 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobrodzień
Rozkład obliczony na podstawie 21 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 000 zł |
9,5% |
| 45 000 – 63 000 zł |
19% |
| 63 000 – 120 000 zł |
38,1% |
| 120 000 – 140 000 zł |
19% |
| Powyżej 140 000 zł |
14,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Dobrodzień
Rozkład ceny za m² na podstawie 21 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 920 zł/m² |
14,3% |
| 920 – 1 300 zł/m² |
14,3% |
| 1 300 – 2 000 zł/m² |
47,6% |
| 2 000 – 2 500 zł/m² |
14,3% |
| Powyżej 2 500 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobrodzień
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
14,3% |
| 38 – 50 m² |
19% |
| 50 – 60 m² |
38,1% |
| 60 – 74 m² |
14,3% |
| Powyżej 74 m² |
14,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobrodzień (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5% |
20 000 zł |
1 144 zł/m² |
| 2 izby |
15% |
62 000 zł |
1 396 zł/m² |
| 3 izby |
30% |
66 500 zł |
1 520 zł/m² |
| 4 izby |
40% |
105 162 zł |
2 243 zł/m² |
| 5 izb |
10% |
124 665 zł |
1 487 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Dobrodzień
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pludry |
44 |
100 000 zł |
31 zł/m² |
| Gosławice |
28 |
— |
6,6 zł/m² |
| Bzinica Nowa |
23 |
— |
22 zł/m² |
| Myślina |
23 |
— |
5,4 zł/m² |
| Błachów |
22 |
— |
25 zł/m² |
| Szemrowice |
17 |
— |
4,3 zł/m² |
| Bzinica Stara |
14 |
— |
15 zł/m² |
| Makowczyce |
13 |
— |
25 zł/m² |
| Klekotna |
13 |
— |
21 zł/m² |
| Rzędowice |
12 |
— |
21 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Dobrodzień: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
47 zł/m² |
62 983 zł |
1 282 m² |
| Grunty rolne |
447 |
4,6 zł/m² |
30 000 zł |
4 905 m² |
| Grunty leśne |
6 |
2,1 zł/m² |
35 000 zł |
17 634 m² |
| Wszystkie działki |
468 |
4,9 zł/m² |
30 000 zł |
4 474 m² |
Ceny gruntu według osiedli na obszarze wiejskim gminy Dobrodzień
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Osiedle |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Pludry |
21 |
31 zł/m² |
57 000 zł |
| Gosławice |
22 |
6,6 zł/m² |
50 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobrodzień
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
42 |
3 |
0 |
27 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
1 |
0 |
5 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
836 |
33 |
0 |
531 |
272 |
W porównaniu z medianą gminy (Dobrodzień: 110 000 zł) ceny obszaru wiejskiego gminy Dobrodzień są na tym samym poziomie. Mediana krajowa wynosi 415 000 zł, różnica to -73,5%. Od 2022 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +46,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobrodzień: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Dobrodzień?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobrodzień kosztują średnio około 485 429 zł, czyli około 2 653 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Dobrodzień?
W tej chwili do wyboru są 39 nieruchomości: 6 domów i 1 mieszkanie oraz 32 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Dobrodzień?
Oferty zaczynają się od 299 000 zł i sięgają 820 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobrodzień?
Średnio mają około 183 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 198 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 96 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Dobrodzień?
Średnio wychodzi około 2 653 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 115 zł/m², a dla domów spada do 2 615 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Dobrodzień?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 10-pokojowy dom.