Znajdź 71 nieruchomości na sprzedaż na terenie Baranowa, w cenach między 447 000 zł a 1 100 000 zł, przy średniej cenie 760 571 zł.
Ceny nieruchomości Baranowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 5 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Baranowa, przy medianie ceny 533 455 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2019 roku ceny wzrosły o 109,2%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 500 zł.
Mediana ceny sprzedaży
533 455 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 500 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+19,4%
mediana
Od 2019 roku
+109,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
+50,8%
Kępiński: 353 812 zł
Wobec mediany krajowej
+18,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Baranowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 533 455 zł, czyli 6 500 zł/m², w obserwowanym przedziale od 443 118 zł do 533 455 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 410 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 230 000 zł a 340 000 zł, a 10,1% przekroczyło 410 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,5% sprzedanych lokali ma od 49 do 60 m², a 9,6% przekracza 66 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Kępiński: 353 812 zł) o 50,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 18,5%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 459 592 zł (6 500 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Baranowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
390 000 zł |
-26,9% |
6 181 zł/m² |
| 2025 |
5 |
533 455 zł |
+19,4% |
6 500 zł/m² |
| 2024 |
11 |
446 600 zł |
+20,2% |
6 800 zł/m² |
| 2023 |
24 |
371 500 zł |
+50,2% |
7 000 zł/m² |
| 2022 |
48 |
247 350 zł |
-5% |
4 888 zł/m² |
| 2021 |
29 |
260 300 zł |
+8,6% |
4 900 zł/m² |
| 2020 |
26 |
239 677 zł |
-6% |
4 899 zł/m² |
| 2019 |
5 |
255 000 zł |
-4,5% |
2 929 zł/m² |
| 2018 |
3 |
267 000 zł |
+78% |
3 228 zł/m² |
| 2017 |
1 |
150 000 zł |
— |
3 061 zł/m² |
| 2013 |
1 |
130 000 zł |
— |
2 060 zł/m² |
| 2011 |
1 |
100 000 zł |
-30,3% |
1 489 zł/m² |
| 2010 |
2 |
143 500 zł |
— |
1 575 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Baranów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
533 455 zł |
| Cena za m² |
6 500 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
82,1 m² |
| Typowy przedział |
443 118 –
533 455 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Baranowa
Rozkład obliczony na podstawie 159 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
9,4% |
| 150 000 – 230 000 zł |
18,2% |
| 230 000 – 340 000 zł |
43,4% |
| 340 000 – 410 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 410 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Baranowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 156 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 200 zł/m² |
10,3% |
| 3 200 – 4 800 zł/m² |
20,5% |
| 4 800 – 6 000 zł/m² |
40,4% |
| 6 000 – 7 000 zł/m² |
15,4% |
| Powyżej 7 000 zł/m² |
13,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Baranowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
7,7% |
| 42 – 49 m² |
18,6% |
| 49 – 60 m² |
45,5% |
| 60 – 66 m² |
18,6% |
| Powyżej 66 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Baranów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,5% |
145 950 zł |
5 369 zł/m² |
| 2 izby |
44,9% |
283 500 zł |
5 955 zł/m² |
| 3 izby |
32,1% |
260 000 zł |
4 859 zł/m² |
| 4 izby |
15,4% |
249 804 zł |
4 220 zł/m² |
| 5 izb |
1,3% |
412 500 zł |
2 877 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,9% |
690 000 zł |
5 222 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Baranowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Baranów |
380 |
269 795 zł |
84 zł/m² |
| Mroczeń |
199 |
— |
41 zł/m² |
| Grębanin |
132 |
— |
26 zł/m² |
| Słupia P.Kępnem |
115 |
150 000 zł |
24 zł/m² |
| Donaborów |
103 |
— |
39 zł/m² |
| Jankowy |
65 |
— |
21 zł/m² |
| Łęka Mroczeńska |
48 |
— |
12 zł/m² |
| Żurawiniec |
42 |
— |
26 zł/m² |
Ceny działek na terenie Baranowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
140 |
45 zł/m² |
89 000 zł |
1 764 m² |
| Grunty rolne |
395 |
32 zł/m² |
63 000 zł |
2 632 m² |
| Wszystkie działki |
536 |
37 zł/m² |
70 000 zł |
2 420 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Baranowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
103 |
5 |
0 |
71 |
27 |
| 2026 (do 17.08) |
56 |
3 |
0 |
41 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
1 344 |
161 |
0 |
598 |
585 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Baranowa zamyka się między 443 118 zł a 533 455 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,4% nieruchomości sprzedano poniżej 150 000 zł, a 10,1% powyżej 410 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Baranowa — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Baranowa?
Nieruchomości na terenie Baranowa kosztują średnio około 760 571 zł, czyli około 4 186 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 71: 5 domów i 2 mieszkania oraz 64 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Baranowa?
Znajdziesz tu oferty od 447 000 zł do 1 100 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 182 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 227 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 69 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Baranowa?
Średnia cena to 4 186 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 832 zł/m², a dla domów spada do 3 866 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Baranowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.