Zobacz 33 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wołczyna: ceny od 150 000 zł do 787 000 zł, średnio 363 000 zł.
Ceny nieruchomości Wołczyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Wołczyna wyniosła 171 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Kluczborski) mediana to 244 950 zł. Zmiana roczna: +6,9%.
Mediana ceny sprzedaży
171 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 430 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
35
2025
Ceny w ciągu roku
+6,9%
mediana
Od 2010 roku
+129,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-30,2%
Kluczborski: 244 950 zł
Wobec mediany krajowej
-62%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wołczyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 171 000 zł, czyli 3 430 zł/m², w obserwowanym przedziale od 67 500 zł do 324 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 200 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 41% transakcji zawarto między 69 000 zł a 140 000 zł, a 11% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 46 do 62 m², a 8,6% przekracza 75 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 30,2% niższa od mediany powiatu (Kluczborski: 244 950 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 62% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Wołczyn — mediana 120 000 zł (2 318 zł/m², 369 transakcji od 2010 roku), dalej Wołczyn (obszar wiejski) z medianą 80 000 zł (1 397 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 210 000 zł i 4 406 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 187 500 zł (3 958 zł/m²) przy 28 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wołczyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
210 000 zł |
+22,8% |
4 406 zł/m² |
| 2025 |
35 |
171 000 zł |
+6,9% |
3 430 zł/m² |
| 2024 |
35 |
160 000 zł |
+6,7% |
2 877 zł/m² |
| 2023 |
35 |
150 000 zł |
-6,2% |
2 880 zł/m² |
| 2022 |
35 |
160 000 zł |
+60% |
2 840 zł/m² |
| 2021 |
53 |
100 000 zł |
+1,3% |
2 222 zł/m² |
| 2020 |
38 |
98 750 zł |
+11% |
1 786 zł/m² |
| 2019 |
37 |
89 000 zł |
-13,2% |
1 668 zł/m² |
| 2018 |
46 |
102 500 zł |
+42,6% |
2 155 zł/m² |
| 2017 |
52 |
71 860 zł |
-31,6% |
1 514 zł/m² |
| 2016 |
30 |
105 000 zł |
+44,8% |
1 929 zł/m² |
| 2015 |
30 |
72 500 zł |
-2% |
1 456 zł/m² |
| 2014 |
22 |
74 000 zł |
+5,7% |
1 414 zł/m² |
| 2013 |
31 |
70 000 zł |
-22,2% |
1 280 zł/m² |
| 2012 |
13 |
90 000 zł |
+38,5% |
1 460 zł/m² |
| 2011 |
13 |
65 000 zł |
-12,8% |
1 748 zł/m² |
| 2010 |
22 |
74 500 zł |
— |
1 500 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wołczyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
35 |
| Mediana ceny |
171 000 zł |
| Cena za m² |
3 430 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,3 m² |
| Typowy przedział |
67 500 –
324 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wołczyna
Rozkład obliczony na podstawie 534 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
9,6% |
| 40 000 – 69 000 zł |
18,2% |
| 69 000 – 140 000 zł |
41% |
| 140 000 – 200 000 zł |
20,2% |
| Powyżej 200 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wołczyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 534 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 750 zł/m² |
9,9% |
| 750 – 1 400 zł/m² |
18,7% |
| 1 400 – 2 700 zł/m² |
43,1% |
| 2 700 – 3 600 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 3 600 zł/m² |
9,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wołczyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,5% |
| 34 – 46 m² |
17,4% |
| 46 – 62 m² |
44% |
| 62 – 75 m² |
19,5% |
| Powyżej 75 m² |
8,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wołczyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,2% |
56 000 zł |
2 581 zł/m² |
| 2 izby |
15,4% |
58 570 zł |
1 885 zł/m² |
| 3 izby |
43,7% |
97 050 zł |
1 989 zł/m² |
| 4 izby |
32,2% |
140 000 zł |
2 345 zł/m² |
| 5 izb |
5,3% |
150 000 zł |
2 191 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
360 000 zł |
3 597 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wołczyna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wołczyn |
252 |
130 000 zł |
— |
| Krzywiczyny |
34 |
82 500 zł |
5,0 zł/m² |
| Komorzno |
33 |
80 000 zł |
6,2 zł/m² |
| Wierzbica Górna |
30 |
94 000 zł |
5,3 zł/m² |
| Wąsice |
23 |
— |
13 zł/m² |
| Skałągi |
18 |
— |
13 zł/m² |
| Rożnów |
16 |
160 000 zł |
5,6 zł/m² |
| Szymonków |
11 |
— |
6,0 zł/m² |
| Świniary Wielkie |
10 |
30 000 zł |
5,0 zł/m² |
| Gierałcice |
10 |
60 000 zł |
5,4 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Wołczyna
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Wołczyn |
369 |
120 000 zł |
2 318 zł/m² |
| Wołczyn (obszar wiejski) |
165 |
80 000 zł |
1 397 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wołczyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
72 |
50 zł/m² |
44 750 zł |
852 m² |
| Grunty rolne |
712 |
3,7 zł/m² |
42 000 zł |
12 500 m² |
| Wszystkie działki |
788 |
4,0 zł/m² |
43 625 zł |
10 600 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Wołczyna
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Wołczyn |
56 |
63 zł/m² |
47 000 zł |
| Wołczyn (obszar wiejski) |
732 |
3,8 zł/m² |
42 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wołczyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
180 |
44 |
0 |
90 |
46 |
| 2026 (do 17.08) |
42 |
7 |
0 |
23 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
2 599 |
708 |
0 |
1 026 |
865 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Wołczyna zamyka się między 67 500 zł a 324 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,6% nieruchomości sprzedano poniżej 40 000 zł, a 11% powyżej 200 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Wołczyna — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Wołczyna?
Na zakup nieruchomości na terenie Wołczyna trzeba przeznaczyć średnio 363 000 zł, czyli około 2 481 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 33 nieruchomości: 8 domów i 1 mieszkanie oraz 24 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 150 000 zł do 787 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 146 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 157 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 2 481 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 459 zł/m², a dla domów rośnie do 2 482 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Wołczyna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.