Ceny nieruchomości Wołczyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Wołczyna oscylowały w 2025 roku wokół 217 000 zł (mediana). To około 3 973 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 10,4% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
217 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 973 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
21
2025
Ceny w ciągu roku
+7,2%
mediana
Od 2010 roku
+128,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+26,9%
Wołczyn: 171 000 zł
Wobec mediany krajowej
-51,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wołczyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 217 000 zł, czyli 3 973 zł/m², w obserwowanym przedziale od 50 000 zł do 335 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 46 000 zł do 220 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,3% transakcji zawarto między 75 000 zł a 150 000 zł, a 10,6% przekroczyło 220 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,3% sprzedanych lokali ma od 43 do 62 m², a 8,9% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wołczyn: 171 000 zł) o 26,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 51,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 250 000 zł i 4 670 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 237 500 zł (4 290 zł/m²) przy 18 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wołczyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
250 000 zł |
+15,2% |
4 670 zł/m² |
| 2025 |
21 |
217 000 zł |
+7,2% |
3 973 zł/m² |
| 2024 |
22 |
202 500 zł |
+39,7% |
3 322 zł/m² |
| 2023 |
22 |
145 000 zł |
-9,4% |
2 937 zł/m² |
| 2022 |
29 |
160 000 zł |
+33,3% |
2 958 zł/m² |
| 2021 |
35 |
120 000 zł |
+20% |
2 721 zł/m² |
| 2020 |
24 |
100 000 zł |
-9,1% |
2 098 zł/m² |
| 2019 |
29 |
110 000 zł |
-16,9% |
2 211 zł/m² |
| 2018 |
36 |
132 446 zł |
+66,5% |
2 531 zł/m² |
| 2017 |
38 |
79 550 zł |
-24,2% |
1 931 zł/m² |
| 2016 |
23 |
105 000 zł |
+28% |
2 154 zł/m² |
| 2015 |
19 |
82 000 zł |
-18% |
1 687 zł/m² |
| 2014 |
15 |
100 000 zł |
-13,8% |
1 800 zł/m² |
| 2013 |
18 |
116 000 zł |
-2,5% |
1 960 zł/m² |
| 2012 |
6 |
119 000 zł |
+77,6% |
2 190 zł/m² |
| 2011 |
10 |
67 000 zł |
-29,5% |
1 831 zł/m² |
| 2010 |
17 |
95 000 zł |
— |
1 799 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wołczyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
21 |
| Mediana ceny |
217 000 zł |
| Cena za m² |
3 973 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,1 m² |
| Typowy przedział |
50 000 –
335 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wołczyna
Rozkład obliczony na podstawie 369 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 46 000 zł |
10% |
| 46 000 – 75 000 zł |
17,3% |
| 75 000 – 150 000 zł |
42,3% |
| 150 000 – 220 000 zł |
19,8% |
| Powyżej 220 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wołczyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 369 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
8,7% |
| 1 000 – 1 700 zł/m² |
18,2% |
| 1 700 – 2 900 zł/m² |
44,7% |
| 2 900 – 3 900 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 3 900 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wołczyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,8% |
| 32 – 43 m² |
16% |
| 43 – 62 m² |
46,3% |
| 62 – 75 m² |
17,9% |
| Powyżej 75 m² |
8,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wołczyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,6% |
56 000 zł |
2 581 zł/m² |
| 2 izby |
18,5% |
61 500 zł |
2 093 zł/m² |
| 3 izby |
38,4% |
107 000 zł |
2 283 zł/m² |
| 4 izby |
34,1% |
150 000 zł |
2 648 zł/m² |
| 5 izb |
4,1% |
150 000 zł |
2 370 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
360 000 zł |
3 597 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wołczyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
43 |
69 zł/m² |
46 000 zł |
704 m² |
| Grunty rolne |
12 |
57 zł/m² |
55 500 zł |
1 133 m² |
| Wszystkie działki |
56 |
63 zł/m² |
47 000 zł |
724 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wołczyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
50 |
27 |
0 |
5 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
14 |
5 |
0 |
2 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
906 |
517 |
0 |
114 |
275 |
W porównaniu z medianą gminy (Wołczyn: 171 000 zł) ceny Wołczyna są o 26,9% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -51,8%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +128,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wołczyna
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Wołczyna?
Licz się ze średnią kwotą 399 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Wołczyna, czyli około 3 627 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Wołczyna?
W tej chwili do wyboru są 23 nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 110 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Wołczyna?
Średnia cena to 3 627 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Wołczyna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom.