Mamy 75 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Kępno, w cenach od 290 000 zł do 650 000 zł, przy średniej cenie 475 622 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Kępno według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kępno? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 390 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 284 320 zł a 455 239 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
390 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 256 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
33
2025
Ceny w ciągu roku
+11,9%
mediana
Od 2014 roku
+148,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+9,8%
Kępno: 355 200 zł
Wobec mediany krajowej
-13,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Kępno obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 390 000 zł, czyli 7 256 zł/m², w obserwowanym przedziale od 284 320 zł do 455 239 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 400 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 180 000 zł a 300 000 zł, a 8% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 48,1% sprzedanych lokali ma od 48 do 60 m², a 11,2% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Kępno: 355 200 zł) o 9,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 13,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 27 sprzedaży mieszkań, z medianą 385 000 zł i 6 500 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 387 500 zł (6 500 zł/m²) przy 42 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Kępno rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
27 |
385 000 zł |
-1,3% |
6 500 zł/m² |
| 2025 |
33 |
390 000 zł |
+11,9% |
7 256 zł/m² |
| 2024 |
6 |
348 500 zł |
+17,1% |
5 915 zł/m² |
| 2023 |
20 |
297 500 zł |
+26,6% |
5 903 zł/m² |
| 2022 |
10 |
235 000 zł |
-9,6% |
4 421 zł/m² |
| 2021 |
19 |
260 000 zł |
+30% |
4 399 zł/m² |
| 2020 |
15 |
200 000 zł |
+4,7% |
3 810 zł/m² |
| 2019 |
81 |
191 000 zł |
+3,2% |
3 770 zł/m² |
| 2018 |
29 |
185 000 zł |
-4,6% |
3 733 zł/m² |
| 2017 |
3 |
194 000 zł |
+3,5% |
2 790 zł/m² |
| 2016 |
2 |
187 500 zł |
+10,3% |
3 467 zł/m² |
| 2015 |
1 |
170 000 zł |
+8,4% |
2 843 zł/m² |
| 2014 |
14 |
156 816 zł |
+20,6% |
3 311 zł/m² |
| 2013 |
1 |
130 000 zł |
— |
2 060 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kępno (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
33 |
| Mediana ceny |
390 000 zł |
| Cena za m² |
7 256 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,3 m² |
| Typowy przedział |
284 320 –
455 239 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kępno
Rozkład obliczony na podstawie 261 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
10% |
| 120 000 – 180 000 zł |
18% |
| 180 000 – 300 000 zł |
43,7% |
| 300 000 – 400 000 zł |
20,3% |
| Powyżej 400 000 zł |
8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Kępno
Rozkład ceny za m² na podstawie 260 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
10,8% |
| 2 800 – 3 700 zł/m² |
17,3% |
| 3 700 – 5 200 zł/m² |
43,1% |
| 5 200 – 7 200 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 7 200 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kępno
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 m² |
12,7% |
| 44 – 48 m² |
13,5% |
| 48 – 60 m² |
48,1% |
| 60 – 72 m² |
14,6% |
| Powyżej 72 m² |
11,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kępno (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,5% |
109 022 zł |
3 700 zł/m² |
| 2 izby |
16,7% |
290 000 zł |
5 839 zł/m² |
| 3 izby |
56% |
193 574 zł |
4 221 zł/m² |
| 4 izby |
19,1% |
263 892 zł |
4 519 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
325 000 zł |
3 812 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
200 970 zł |
3 311 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Kępno
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Krążkowy |
464 |
194 859 zł |
62 zł/m² |
| Ostrówiec-Myjomice |
174 |
— |
41 zł/m² |
| Mikorzyn |
157 |
47 600 zł |
39 zł/m² |
| Osiny |
139 |
250 000 zł |
54 zł/m² |
| Świba |
131 |
— |
27 zł/m² |
| Olszowa |
119 |
— |
40 zł/m² |
| Kierzno |
104 |
390 000 zł |
30 zł/m² |
| Rzetnia |
54 |
— |
13 zł/m² |
| Szklarka Mielęcka |
37 |
— |
5,0 zł/m² |
| Domanin |
35 |
255 000 zł |
5,5 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Kępno: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
379 |
52 zł/m² |
63 000 zł |
1 083 m² |
| Grunty rolne |
346 |
11 zł/m² |
61 500 zł |
4 750 m² |
| Grunty leśne |
5 |
5,0 zł/m² |
41 885 zł |
11 800 m² |
| Wszystkie działki |
730 |
38 zł/m² |
62 420 zł |
1 600 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kępno
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
123 |
33 |
0 |
68 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
65 |
27 |
0 |
27 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
1 855 |
278 |
0 |
809 |
768 |
Typowa nieruchomość sprzedana na obszarze wiejskim gminy Kępno: 53,3 m², 3 izby, za 390 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Kępno w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Kępno?
Licz się ze średnią kwotą 475 622 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Kępno, czyli około 6 528 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Kępno?
Aktualna oferta to około 75 nieruchomości: 10 mieszkań i 4 domy oraz 61 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Kępno?
Znajdziesz tu oferty od 290 000 zł do 650 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 73 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 81 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 70 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Kępno:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 64 m² | 490 178 zł |
| 4 pokoje | 86 m² | 512 571 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Kępno?
Wynosi ona około 6 528 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 694 zł/m², a dla domów spada do 6 173 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Kępno?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.