Mamy 33 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Wołczyn, w cenach od 150 000 zł do 787 000 zł, przy średniej cenie 363 000 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Wołczyn według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na obszarze wiejskim gminy Wołczyn wyniosła 155 000 zł w 2025 roku, na podstawie 14 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 32,5%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 2 373 zł.
Mediana ceny sprzedaży
155 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 373 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
+32,5%
mediana
Od 2010 roku
+210%
mediana
Wobec mediany gminy
-9,4%
Wołczyn: 171 000 zł
Wobec mediany krajowej
-65,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Wołczyn obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 155 000 zł, czyli 2 373 zł/m², w obserwowanym przedziale od 81 500 zł do 287 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 23 000 zł do 170 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 55 000 zł a 110 000 zł, a 9,7% przekroczyło 170 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 48,5% sprzedanych lokali ma od 52 do 65 m², a 7,9% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 9,4% niższa od mediany gminy (Wołczyn: 171 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 65,6% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 166 500 zł (2 232 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Wołczyn rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
110 000 zł |
-29% |
1 458 zł/m² |
| 2025 |
14 |
155 000 zł |
+32,5% |
2 373 zł/m² |
| 2024 |
13 |
117 000 zł |
-24,5% |
2 305 zł/m² |
| 2023 |
13 |
155 000 zł |
+2,3% |
2 769 zł/m² |
| 2022 |
6 |
151 500 zł |
+70,7% |
2 452 zł/m² |
| 2021 |
18 |
88 750 zł |
-1,8% |
1 473 zł/m² |
| 2020 |
14 |
90 365 zł |
+50,6% |
1 538 zł/m² |
| 2019 |
8 |
60 000 zł |
-11,1% |
905 zł/m² |
| 2018 |
10 |
67 500 zł |
+3,8% |
1 109 zł/m² |
| 2017 |
14 |
65 000 zł |
-18,8% |
954 zł/m² |
| 2016 |
7 |
80 000 zł |
+60% |
1 308 zł/m² |
| 2015 |
11 |
50 000 zł |
+25% |
737 zł/m² |
| 2014 |
7 |
40 000 zł |
-27,3% |
752 zł/m² |
| 2013 |
13 |
55 000 zł |
+120% |
891 zł/m² |
| 2012 |
7 |
25 000 zł |
-61,5% |
599 zł/m² |
| 2011 |
3 |
65 000 zł |
+30% |
945 zł/m² |
| 2010 |
5 |
50 000 zł |
— |
789 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wołczyn (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
155 000 zł |
| Cena za m² |
2 373 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
61,9 m² |
| Typowy przedział |
81 500 –
287 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wołczyn
Rozkład obliczony na podstawie 165 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 23 000 zł |
10,3% |
| 23 000 – 55 000 zł |
17% |
| 55 000 – 110 000 zł |
43,6% |
| 110 000 – 170 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 170 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Wołczyn
Rozkład ceny za m² na podstawie 165 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 440 zł/m² |
10,3% |
| 440 – 930 zł/m² |
18,2% |
| 930 – 1 900 zł/m² |
44,2% |
| 1 900 – 2 800 zł/m² |
17% |
| Powyżej 2 800 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wołczyn
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 43 m² |
10,3% |
| 43 – 52 m² |
12,1% |
| 52 – 65 m² |
48,5% |
| 65 – 75 m² |
21,2% |
| Powyżej 75 m² |
7,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wołczyn (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
8,5% |
28 000 zł |
873 zł/m² |
| 3 izby |
55,5% |
80 000 zł |
1 534 zł/m² |
| 4 izby |
28% |
82 500 zł |
1 524 zł/m² |
| 5 izb |
7,9% |
145 000 zł |
1 985 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Wołczyn
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Krzywiczyny |
34 |
82 500 zł |
5,0 zł/m² |
| Komorzno |
33 |
80 000 zł |
6,2 zł/m² |
| Wierzbica Górna |
30 |
94 000 zł |
5,3 zł/m² |
| Wąsice |
23 |
— |
13 zł/m² |
| Skałągi |
18 |
— |
13 zł/m² |
| Rożnów |
16 |
160 000 zł |
5,6 zł/m² |
| Szymonków |
11 |
— |
6,0 zł/m² |
| Bruny |
10 |
— |
5,0 zł/m² |
| Gierałcice |
10 |
60 000 zł |
5,4 zł/m² |
| Świniary Wielkie |
10 |
30 000 zł |
5,0 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Wołczyn: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
29 |
19 zł/m² |
37 000 zł |
2 196 m² |
| Grunty rolne |
700 |
3,6 zł/m² |
42 000 zł |
12 700 m² |
| Wszystkie działki |
732 |
3,8 zł/m² |
42 000 zł |
11 977 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wołczyn
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
130 |
17 |
0 |
85 |
28 |
| 2026 (do 17.08) |
28 |
2 |
0 |
21 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 693 |
191 |
0 |
912 |
590 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla obszaru wiejskiego gminy Wołczyn średnia bez wartości skrajnych wynosi 154 333 zł, przy medianie 155 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 2 373 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Wołczyn — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Wołczyn?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wołczyn trzeba przeznaczyć średnio 363 000 zł, czyli około 2 481 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 33: 8 domów i 1 mieszkanie oraz 24 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 150 000 zł i sięgają 787 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 146 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 157 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Wołczyn?
Średnio wychodzi około 2 481 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 459 zł/m², a dla domów rośnie do 2 482 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Wołczyn?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.