Odkryj 43 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kępna. Ceny wahają się od 89 000 zł do 1 490 000 zł, a średnia cena to 448 012 zł.
Ceny nieruchomości Kępna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Kępna oscylowały w 2025 roku wokół 348 000 zł (mediana). To około 7 983 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 70,3% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
348 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 983 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
179
2025
Ceny w ciągu roku
+7,1%
mediana
Od 2011 roku
+117,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-2%
Kępno: 355 200 zł
Wobec mediany krajowej
-22,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kępna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 348 000 zł, czyli 7 983 zł/m², w obserwowanym przedziale od 215 000 zł do 498 100 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 450 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,1% transakcji zawarto między 230 000 zł a 370 000 zł, a 10,3% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 42 do 61 m², a 10% przekracza 77 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2% niższa od mediany gminy (Kępno: 355 200 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 22,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 74 sprzedaże mieszkań, z medianą 385 000 zł i 8 443 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 374 400 zł (7 996 zł/m²) przy 129 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kępna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
74 |
385 000 zł |
+10,6% |
8 443 zł/m² |
| 2025 |
179 |
348 000 zł |
+7,1% |
7 983 zł/m² |
| 2024 |
188 |
324 942 zł |
-5,3% |
6 776 zł/m² |
| 2023 |
95 |
343 000 zł |
+5,6% |
5 802 zł/m² |
| 2022 |
79 |
324 900 zł |
+12,8% |
5 935 zł/m² |
| 2021 |
132 |
288 000 zł |
+26,5% |
4 927 zł/m² |
| 2020 |
92 |
227 618 zł |
+3,5% |
4 771 zł/m² |
| 2019 |
43 |
220 000 zł |
+4,8% |
3 858 zł/m² |
| 2018 |
39 |
210 000 zł |
+0% |
3 347 zł/m² |
| 2017 |
55 |
210 000 zł |
+11,3% |
3 684 zł/m² |
| 2016 |
31 |
188 638 zł |
-6,8% |
3 686 zł/m² |
| 2015 |
6 |
202 500 zł |
+6,6% |
3 263 zł/m² |
| 2014 |
5 |
190 000 zł |
+15,2% |
2 693 zł/m² |
| 2013 |
5 |
165 000 zł |
-25,8% |
3 113 zł/m² |
| 2012 |
3 |
222 500 zł |
+39,1% |
2 044 zł/m² |
| 2011 |
21 |
160 000 zł |
-12,8% |
2 637 zł/m² |
| 2010 |
2 |
183 500 zł |
— |
3 540 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kępno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
179 |
| Mediana ceny |
348 000 zł |
| Cena za m² |
7 983 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,9 m² |
| Typowy przedział |
215 000 –
498 100 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kępna
Rozkład obliczony na podstawie 1 049 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
9,8% |
| 160 000 – 230 000 zł |
16,9% |
| 230 000 – 370 000 zł |
46,1% |
| 370 000 – 450 000 zł |
16,9% |
| Powyżej 450 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kępna
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 045 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 300 zł/m² |
9,7% |
| 3 300 – 4 600 zł/m² |
19,6% |
| 4 600 – 7 300 zł/m² |
42,2% |
| 7 300 – 8 700 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 8 700 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kępna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,8% |
| 33 – 42 m² |
18% |
| 42 – 61 m² |
44% |
| 61 – 77 m² |
18,2% |
| Powyżej 77 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kępno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,6% |
215 000 zł |
43 050 zł/m² |
| 2 izby |
22,2% |
286 300 zł |
20 612 zł/m² |
| 3 izby |
40,5% |
317 000 zł |
14 905 zł/m² |
| 4 izby |
19,4% |
310 430 zł |
9 829 zł/m² |
| 5 izb |
9,5% |
380 000 zł |
4 752 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
397 500 zł |
5 036 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kępna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Miasto Kępno |
1 374 |
260 000 zł |
149 zł/m² |
| Baranów |
6 |
— |
183 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kępna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
90 |
192 zł/m² |
221 180 zł |
1 002 m² |
| Grunty rolne |
83 |
55 zł/m² |
185 750 zł |
4 357 m² |
| Wszystkie działki |
173 |
156 zł/m² |
202 000 zł |
1 616 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kępna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
248 |
179 |
0 |
17 |
52 |
| 2026 (do 17.08) |
117 |
79 |
0 |
10 |
28 |
| Razem 2010–2026 |
2 033 |
1 065 |
0 |
205 |
763 |
Między 2011 a 2025 rokiem mediana na terenie Kępna przeszła z 160 000 zł na 348 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 70,3% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kępna: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kępna?
Na zakup nieruchomości na terenie Kępna trzeba przeznaczyć średnio 448 012 zł, czyli około 4 578 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 43 nieruchomości: 24 mieszkania i 19 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 89 000 zł do 1 490 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kępna?
Średnio mają około 98 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 140 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kępna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 50 m² | 284 241 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 404 021 zł |
| 4 pokoje | 104 m² | 400 776 zł |
| 5 pokoi | 118 m² | 443 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kępna?
Średnia cena to 4 578 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 841 zł/m², a dla domów spada do 3 256 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kępna?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowy dom.