Ceny nieruchomości osiedla 700-lecia według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2021 roku 5 mieszkań zmieniło właściciela na osiedlu 700-lecia, przy medianie ceny 216 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 864 zł.
Statystyki dla osiedla 700-lecia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 216 000 zł, czyli 4 864 zł/m², w obserwowanym przedziale od 192 000 zł do 275 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 360 000 zł (około 76% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 57,6 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 25% niższa od mediany miejscowości (Kępno: 288 000 zł), a od mediany krajowej (320 000 zł) jest o 32,5% niższa.
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla 700-lecia średnia bez wartości skrajnych wynosi 223 667 zł, przy medianie 216 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 4 864 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.