1. Strona główna
  2. Województwo dolnośląskie
  3. Oleśnicki
  4. Oleśnica

Domy i mieszkania na sprzedaż Oleśnica

Kup nieruchomość na terenie Oleśnicy: 157 nieruchomości w cenach od 210 000 zł do 3 900 000 zł, przy średniej cenie 731 914 zł.

Rynek sprzedaży Oleśnicy w liczbach

Średnia cena 731 914 zł cena sprzedaży
Przedział cen 210 000–3 900 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 110 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 673 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

157 łącznie
68% mieszkania
  • Mieszkania 67,5%
    106 nieruchomości
  • Domy 32,5%
    51 nieruchomości

Ile pokoi

157 łącznie
27% 3 pokoje
  • 1 pokój 5,7%
    9 nieruchomości
  • 2 pokoje 26,8%
    42 nieruchomości
  • 3 pokoje 27,4%
    43 nieruchomości
  • 4 pokoje 20,4%
    32 nieruchomości
  • 5+ pokoi 19,7%
    31 nieruchomości

Przedziały cenowe

157 łącznie
  • 210 000–370 000 zł 21,7%
    34 nieruchomości
  • 375 000–445 000 zł 19,1%
    30 nieruchomości
  • 445 000–600 000 zł 21,0%
    33 nieruchomości
  • 620 000–850 000 zł 18,5%
    29 nieruchomości
  • 850 000–3 905 000 zł 19,7%
    31 nieruchomości

Przedziały powierzchni

157 łącznie
  • 20–50 m² 28,0%
    44 nieruchomości
  • 50–70 m² 20,4%
    32 nieruchomości
  • 70–90 m² 13,4%
    21 nieruchomości
  • 90–170 m² 19,1%
    30 nieruchomości
  • 180–510 m² 19,1%
    30 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 63 m² 207 m²
Cena za metr kwadratowy 7 316 zł/m² 6 268 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Oleśnicy to 157 nieruchomości: 106 mieszkań i 51 domów. Mieszkania stanowią 68% oferty. Pod względem powierzchni mieszkania mają średnio 63 m² (7 316 zł/m²), a domy około 207 m² (6 268 zł/m²).

Mieszkania 2-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Oleśnicy według rzeczywistych cen transakcyjnych

Rynek nieruchomości Oleśnicy zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 395 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 413 415 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 0,3% rok do roku.

Mediana ceny sprzedaży 395 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 8 224 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 368 2025
Ceny w ciągu roku +9,7% mediana
Od 2010 roku +112,4% mediana
Wobec mediany powiatu +6,8% Oleśnicki: 370 000 zł
Wobec mediany krajowej -12,2% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Oleśnicy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 395 000 zł, czyli 8 224 zł/m², w obserwowanym przedziale od 214 900 zł do 696 500 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 420 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 180 000 zł a 300 000 zł, a 9,8% przekroczyło 420 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,2% sprzedanych lokali ma od 42 do 59 m², a 10,1% przekracza 73 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Oleśnicki: 370 000 zł) o 6,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 12,2% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Rataje — mediana 366 752 zł (5 480 zł/m², 302 transakcje od 2010 roku), dalej Wądoły z medianą 337 500 zł (4 508 zł/m²). Na drugim biegunie Lucień ma najbardziej przystępną medianę: 277 650 zł (4 818 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 64 sprzedaże mieszkań, z medianą 432 500 zł i 7 692 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 399 331 zł (8 332 zł/m²) przy 233 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Oleśnicy rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 64 432 500 zł +9,5% 7 692 zł/m²
2025 368 395 000 zł +9,7% 8 224 zł/m²
2024 367 360 000 zł +9,1% 7 503 zł/m²
2023 377 330 000 zł +11,7% 6 972 zł/m²
2022 304 295 392 zł +7,4% 6 209 zł/m²
2021 402 275 000 zł +17% 5 179 zł/m²
2020 417 235 000 zł +4,4% 4 900 zł/m²
2019 324 225 125 zł +9,3% 4 411 zł/m²
2018 355 206 000 zł +8,4% 4 116 zł/m²
2017 300 190 000 zł +6,7% 4 051 zł/m²
2016 247 178 000 zł -10,2% 3 944 zł/m²
2015 202 198 146 zł +5% 3 792 zł/m²
2014 249 188 772 zł +14,4% 3 890 zł/m²
2013 187 165 000 zł -13,2% 3 588 zł/m²
2012 201 190 000 zł +0,1% 3 996 zł/m²
2011 344 189 750 zł +2% 3 970 zł/m²
2010 268 185 940 zł — 3 793 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Oleśnica: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 368
Mediana ceny 395 000 zł
Cena za m² 8 224 zł/m²
Mediana powierzchni 48,6 m²
Typowy przedział 214 900 –
696 500 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Oleśnicy

Rozkład obliczony na podstawie 4 976 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 130 000 zł 9,7%
130 000 – 180 000 zł 16,5%
180 000 – 300 000 zł 43,6%
300 000 – 420 000 zł 20,4%
Powyżej 420 000 zł 9,8%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Oleśnicy

Rozkład ceny za m² na podstawie 4 973 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 000 zł/m² 9,8%
3 000 – 3 900 zł/m² 18,1%
3 900 – 5 800 zł/m² 44,1%
5 800 – 7 900 zł/m² 18%
Powyżej 7 900 zł/m² 10,1%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Oleśnicy

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 35 m² 10,7%
35 – 42 m² 15,9%
42 – 59 m² 45,2%
59 – 73 m² 18,1%
Powyżej 73 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Oleśnica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3,3% 140 000 zł 5 401 zł/m²
2 izby 25,9% 200 000 zł 5 545 zł/m²
3 izby 47,4% 243 000 zł 4 998 zł/m²
4 izby 18,6% 277 000 zł 4 585 zł/m²
5 izb 4,4% 366 031 zł 4 749 zł/m²
6 izb i więcej 0,5% 390 000 zł 4 101 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Oleśnicy

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Oleśnica 928 159 620 zł 139 zł/m²
Rataje 474 60 000 zł 141 zł/m²
Lucień 308 190 010 zł 123 zł/m²
Wądoły 94 — 115 zł/m²

Mediana ceny według osiedli na terenie Oleśnicy

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Rataje 302 366 752 zł 5 480 zł/m²
Wądoły 48 337 500 zł 4 508 zł/m²
Lucień 97 277 650 zł 4 818 zł/m²

Ceny działek na terenie Oleśnicy: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 451 150 zł/m² 175 000 zł 1 020 m²
Grunty rolne 149 74 zł/m² 100 000 zł 1 978 m²
Wszystkie działki 647 133 zł/m² 150 000 zł 1 073 m²

Ceny gruntu według osiedli na terenie Oleśnicy

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Lucień 80 171 zł/m² 185 000 zł
Rataje 333 140 zł/m² 160 000 zł
Wądoły 35 128 zł/m² 166 400 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Oleśnicy

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 609 440 0 77 92
2026 (do 17.08) 102 74 0 8 20
Razem 2010–2026 8 850 6 136 0 921 1 793

Zasadnicza część sprzedaży na terenie Oleśnicy zamyka się między 214 900 zł a 696 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,7% nieruchomości sprzedano poniżej 130 000 zł, a 9,8% powyżej 420 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Oleśnicy — ceny i metraże

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Oleśnicy?

Na zakup nieruchomości na terenie Oleśnicy trzeba przeznaczyć średnio 731 914 zł, czyli około 6 673 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Oleśnicy?

Obecnie dostępnych ofert: 157: 106 mieszkań i 51 domów.

Jaki jest przedział cen na terenie Oleśnicy?

Znajdziesz tu oferty od 210 000 zł do 3 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 110 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 207 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Oleśnicy:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój35 m²321 250 zł
2 pokoje47 m²369 360 zł
3 pokoje63 m²488 243 zł
4 pokoje110 m²726 444 zł
5 pokoi183 m²1 457 173 zł
6 pokoi210 m²1 149 600 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Oleśnicy?

Średnio wychodzi około 6 673 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 316 zł/m², a dla domów spada do 6 268 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Oleśnicy?

Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Oleśnica

W okolicy Oleśnicy
Domy i mieszkania na sprzedaż Dobroszyce Domy i mieszkania na sprzedaż Bierutów Domy i mieszkania na sprzedaż Długołęka Domy i mieszkania na sprzedaż Jelcz-Laskowice Domy i mieszkania na sprzedaż Czernica Domy i mieszkania na sprzedaż Twardogóra Domy i mieszkania na sprzedaż Zawonia Domy i mieszkania na sprzedaż Krośnice Domy i mieszkania na sprzedaż Wilków Domy i mieszkania na sprzedaż Oława Domy i mieszkania na sprzedaż Syców Domy i mieszkania na sprzedaż Oława Domy i mieszkania na sprzedaż Dziadowa Kłoda Domy i mieszkania na sprzedaż Siechnice
Osiedla – Oleśnica
Domy i mieszkania na sprzedaż Lucień Domy i mieszkania na sprzedaż Rataje Domy i mieszkania na sprzedaż Wądoły
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Oleśnica Domy i mieszkania do wynajęcia Oleśnica