Porównaj 222 nieruchomości na sprzedaż na terenie Ratajów — średnia cena to 1 090 578 zł, a ceny sięgają od 299 000 zł do 3 690 000 zł.
Ceny nieruchomości Ratajów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Ratajów? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 649 123 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 412 500 zł a 800 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
649 123 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 849 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
51
2025
Ceny w ciągu roku
+24,9%
mediana
Od 2017 roku
+172,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+64,3%
Oleśnica: 395 000 zł
Wobec mediany krajowej
+44,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ratajów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 649 123 zł, czyli 6 849 zł/m², w obserwowanym przedziale od 412 500 zł do 800 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 650 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 260 000 zł a 480 000 zł, a 9,9% przekroczyło 650 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 51 do 78 m², a 10,3% przekracza 100 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Oleśnica: 395 000 zł) o 64,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 44,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 572 500 zł i 6 774 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 585 490 zł (6 835 zł/m²) przy 27 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ratajów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
572 500 zł |
-11,8% |
6 774 zł/m² |
| 2025 |
51 |
649 123 zł |
+24,9% |
6 849 zł/m² |
| 2024 |
42 |
519 745 zł |
+2,4% |
6 465 zł/m² |
| 2023 |
10 |
507 524 zł |
+14,2% |
6 213 zł/m² |
| 2022 |
16 |
444 500 zł |
+24,9% |
5 556 zł/m² |
| 2021 |
32 |
355 761 zł |
+31,8% |
5 400 zł/m² |
| 2020 |
53 |
270 000 zł |
-6,9% |
5 300 zł/m² |
| 2019 |
35 |
290 050 zł |
+33,1% |
5 200 zł/m² |
| 2018 |
31 |
217 855 zł |
-8,7% |
4 250 zł/m² |
| 2017 |
22 |
238 600 zł |
— |
4 250 zł/m² |
| 2014 |
2 |
45 000 zł |
— |
675 zł/m² |
| 2011 |
1 |
250 000 zł |
+39,7% |
4 104 zł/m² |
| 2010 |
1 |
179 000 zł |
— |
4 583 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Rataje: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
51 |
| Mediana ceny |
649 123 zł |
| Cena za m² |
6 849 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
77,8 m² |
| Typowy przedział |
412 500 –
800 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ratajów
Rozkład obliczony na podstawie 302 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
9,6% |
| 210 000 – 260 000 zł |
18,9% |
| 260 000 – 480 000 zł |
43,4% |
| 480 000 – 650 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 650 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ratajów
Rozkład ceny za m² na podstawie 302 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 200 zł/m² |
13,9% |
| 4 200 – 4 800 zł/m² |
14,2% |
| 4 800 – 6 300 zł/m² |
45% |
| 6 300 – 8 000 zł/m² |
16,6% |
| Powyżej 8 000 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ratajów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 m² |
9,3% |
| 45 – 51 m² |
19,2% |
| 51 – 78 m² |
43,7% |
| 78 – 100 m² |
17,5% |
| Powyżej 100 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Rataje: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,7% |
204 984 zł |
5 200 zł/m² |
| 2 izby |
20,6% |
229 115 zł |
6 039 zł/m² |
| 3 izby |
51,5% |
319 000 zł |
5 716 zł/m² |
| 4 izby |
15,3% |
480 000 zł |
5 409 zł/m² |
| 5 izb |
11% |
645 474 zł |
6 291 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
700 000 zł |
5 203 zł/m² |
Ceny działek na terenie Ratajów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
255 |
149 zł/m² |
175 000 zł |
1 039 m² |
| Grunty rolne |
69 |
107 zł/m² |
140 000 zł |
1 322 m² |
| Wszystkie działki |
333 |
140 zł/m² |
160 000 zł |
1 062 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ratajów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
91 |
52 |
0 |
28 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
14 |
6 |
0 |
6 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
941 |
308 |
0 |
382 |
251 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Ratajów: 77,8 m², 3 izby, za 649 123 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Ratajów — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Ratajów?
Licz się ze średnią kwotą 1 090 578 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Ratajów, czyli około 8 949 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 222: 9 domów i 6 mieszkań oraz 207 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Ratajów?
Ceny wahają się od około 299 000 zł do 3 690 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 122 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 152 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 77 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ratajów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 86 m² | 591 525 zł |
| 5 pokoi | 179 m² | 1 844 461 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Ratajów?
Średnia cena to 8 949 zł/m². Dla mieszkań spada do 7 062 zł/m², a dla domów rośnie do 9 591 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Ratajów?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.