Porównaj 200 domów na sprzedaż na terenie Wądołów — średnia cena to 635 000 zł, a ceny sięgają od 220 000 zł do 1 490 000 zł.
Ceny nieruchomości Wądołów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Wądołów wyniosła 370 000 zł w 2022 roku, na podstawie 21 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 19,4%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 184 zł.
Mediana ceny sprzedaży
370 000 zł
2022
Mediana ceny za m²
5 184 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
21
2022
Ceny w ciągu roku
+19,4%
mediana
Od 2019 roku
+27,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+25,3%
Oleśnica: 295 392 zł
Wobec mediany krajowej
+7,5%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla Wądołów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 370 000 zł, czyli 5 184 zł/m², w obserwowanym przedziale od 310 000 zł do 400 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 290 000 zł do 400 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 50% transakcji zawarto między 310 000 zł a 370 000 zł, a 12,5% przekroczyło 400 000 zł.
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 71,7 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Oleśnica: 295 392 zł) o 25,3%, a medianę krajową (344 168 zł) przewyższa o 7,5%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wądołów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2024 |
1 |
590 000 zł |
— |
7 879 zł/m² |
| 2022 |
21 |
370 000 zł |
+19,4% |
5 184 zł/m² |
| 2021 |
20 |
310 000 zł |
— |
4 129 zł/m² |
| 2019 |
5 |
290 934 zł |
-0,7% |
4 200 zł/m² |
| 2018 |
1 |
293 000 zł |
— |
4 245 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wądoły: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
21 |
| Mediana ceny |
370 000 zł |
| Cena za m² |
5 184 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
71,7 m² |
| Typowy przedział |
310 000 –
400 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wądołów
Rozkład obliczony na podstawie 48 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 290 000 zł |
8,3% |
| 290 000 – 310 000 zł |
12,5% |
| 310 000 – 370 000 zł |
50% |
| 370 000 – 400 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 400 000 zł |
12,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wądołów
Rozkład ceny za m² na podstawie 48 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 075 zł/m² |
10,4% |
| 4 075 – 4 138 zł/m² |
18,8% |
| 4 138 – 5 020 zł/m² |
41,7% |
| 5 020 – 5 583 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 5 583 zł/m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wądoły: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
81,2% |
340 000 zł |
4 671 zł/m² |
| 4 izby |
18,8% |
291 732 zł |
4 539 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wądołów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
23 |
130 zł/m² |
180 000 zł |
1 065 m² |
| Grunty rolne |
9 |
93 zł/m² |
106 000 zł |
1 306 m² |
| Wszystkie działki |
35 |
128 zł/m² |
166 400 zł |
1 232 m² |
Trajektorię cen Wądołów widać w dłuższej perspektywie: 290 934 zł mediany w 2019 roku, 370 000 zł w 2022 roku, czyli +27,2%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Wądołów: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wądołów?
Na zakup nieruchomości na terenie Wądołów trzeba przeznaczyć średnio 635 000 zł, czyli około 4 635 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Wądołów?
W tej chwili do wyboru są 200 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Wądołów?
Znajdziesz tu oferty od 220 000 zł do 1 490 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Wądołów?
Średnio mają około 137 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Wądołów?
Wynosi ona około 4 635 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Wądołów?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom.