Mamy 70 nieruchomości na sprzedaż na terenie Zawoni, w cenach od 270 000 zł do 1 470 000 zł, przy średniej cenie 769 726 zł.
Ceny nieruchomości Zawoni według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Zawoni zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 125 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 146 500 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 16,7% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
125 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 206 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
-58,3%
mediana
Od 2021 roku
+44,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-69,3%
Trzebnicki: 406 722 zł
Wobec mediany krajowej
-72,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zawoni obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 125 000 zł, czyli 3 206 zł/m², w obserwowanym przedziale od 110 900 zł do 346 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 350 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 41,2% transakcji zawarto między 93 000 zł a 290 000 zł, a 11,8% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 41 do 59 m², a 8,8% przekracza 80 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 69,3% niższa od mediany powiatu (Trzebnicki: 406 722 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 72,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 200 000 zł (3 776 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zawoni rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
210 000 zł |
+68% |
3 568 zł/m² |
| 2025 |
5 |
125 000 zł |
-58,3% |
3 206 zł/m² |
| 2024 |
6 |
300 000 zł |
+114,3% |
5 046 zł/m² |
| 2023 |
3 |
140 000 zł |
+21,7% |
2 545 zł/m² |
| 2022 |
8 |
115 000 zł |
+32,9% |
3 437 zł/m² |
| 2021 |
8 |
86 500 zł |
— |
1 962 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zawonia: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
125 000 zł |
| Cena za m² |
3 206 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,3 m² |
| Typowy przedział |
110 900 –
346 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zawoni
Rozkład obliczony na podstawie 34 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
8,8% |
| 60 000 – 93 000 zł |
20,6% |
| 93 000 – 290 000 zł |
41,2% |
| 290 000 – 350 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 350 000 zł |
11,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zawoni
Rozkład ceny za m² na podstawie 34 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
11,8% |
| 1 300 – 1 900 zł/m² |
17,6% |
| 1 900 – 3 700 zł/m² |
41,2% |
| 3 700 – 6 700 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 6 700 zł/m² |
11,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zawoni
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
11,8% |
| 33 – 41 m² |
17,6% |
| 41 – 59 m² |
44,1% |
| 59 – 80 m² |
17,6% |
| Powyżej 80 m² |
8,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zawonia: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,9% |
80 000 zł |
3 320 zł/m² |
| 2 izby |
23,5% |
72 500 zł |
2 309 zł/m² |
| 3 izby |
44,1% |
150 000 zł |
3 612 zł/m² |
| 4 izby |
14,7% |
285 000 zł |
4 442 zł/m² |
| 5 izb |
14,7% |
290 000 zł |
3 219 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zawoni
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Zawonia |
95 |
— |
74 zł/m² |
| Złotów |
81 |
— |
45 zł/m² |
| Czeszów |
57 |
— |
62 zł/m² |
| Tarnowiec |
39 |
132 500 zł |
80 zł/m² |
| Niedary |
30 |
— |
91 zł/m² |
| Cielętniki |
26 |
— |
50 zł/m² |
| Pęciszów |
26 |
— |
65 zł/m² |
| Kałowice |
20 |
— |
64 zł/m² |
| Budczyce |
18 |
— |
61 zł/m² |
| Sucha Wielka |
12 |
— |
47 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zawoni: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
114 |
60 zł/m² |
125 000 zł |
1 718 m² |
| Grunty rolne |
250 |
57 zł/m² |
106 500 zł |
1 884 m² |
| Grunty leśne |
6 |
8,9 zł/m² |
109 750 zł |
10 786 m² |
| Wszystkie działki |
392 |
56 zł/m² |
111 250 zł |
1 994 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zawoni
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
141 |
5 |
0 |
102 |
34 |
| 2026 (do 17.08) |
60 |
4 |
0 |
44 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
748 |
34 |
0 |
599 |
115 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Zawoni średnia bez wartości skrajnych wynosi 146 500 zł, przy medianie 125 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 206 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Zawoni w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Zawoni?
Nieruchomości na terenie Zawoni kosztują średnio około 769 726 zł, czyli około 5 928 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 70 nieruchomości: 15 domów i 4 mieszkania oraz 51 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 270 000 zł do 1 470 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Zawoni?
Zazwyczaj oferują około 130 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 152 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Zawoni:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 105 m² | 433 250 zł |
| 4 pokoje | 142 m² | 849 450 zł |
| 5 pokoi | 154 m² | 999 800 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 5 928 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 923 zł/m², a dla domów spada do 5 843 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Zawoni?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.