Kup nieruchomość na terenie Dobroszyc: 41 domów w cenach od 160 000 zł do 3 995 000 zł, przy średniej cenie 957 673 zł.
Ceny nieruchomości Dobroszyc według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Dobroszyc? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 351 750 zł — to mediana wyliczona z 16 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +290,8%.
Mediana ceny sprzedaży
351 750 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 910 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
16
2025
Ceny w ciągu roku
-5,3%
mediana
Od 2010 roku
+290,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-4,9%
Oleśnicki: 370 000 zł
Wobec mediany krajowej
-21,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dobroszyc obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 351 750 zł, czyli 5 910 zł/m², w obserwowanym przedziale od 38 750 zł do 692 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 54 000 zł do 450 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,9% transakcji zawarto między 100 000 zł a 370 000 zł, a 11% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,1% sprzedanych lokali ma od 41 do 57 m², a 10,2% przekracza 79 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 4,9% niższa od mediany powiatu (Oleśnicki: 370 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 21,8% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 404 000 zł (5 226 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dobroszyc rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
300 000 zł |
-14,7% |
5 226 zł/m² |
| 2025 |
16 |
351 750 zł |
-5,3% |
5 910 zł/m² |
| 2024 |
66 |
371 600 zł |
+17,5% |
6 900 zł/m² |
| 2023 |
30 |
316 273 zł |
+62,2% |
6 900 zł/m² |
| 2022 |
9 |
195 000 zł |
+84% |
4 929 zł/m² |
| 2021 |
12 |
106 000 zł |
-28,1% |
1 996 zł/m² |
| 2020 |
16 |
147 500 zł |
+70% |
2 728 zł/m² |
| 2019 |
12 |
86 750 zł |
-15,4% |
1 771 zł/m² |
| 2018 |
4 |
102 500 zł |
-1,4% |
1 943 zł/m² |
| 2017 |
11 |
104 000 zł |
+17,5% |
2 205 zł/m² |
| 2016 |
10 |
88 500 zł |
+18% |
2 218 zł/m² |
| 2015 |
2 |
75 000 zł |
-14,3% |
2 120 zł/m² |
| 2014 |
4 |
87 500 zł |
-2,8% |
2 657 zł/m² |
| 2013 |
5 |
90 000 zł |
+19,2% |
2 133 zł/m² |
| 2012 |
6 |
75 500 zł |
-30,1% |
1 934 zł/m² |
| 2011 |
7 |
108 000 zł |
+20% |
2 735 zł/m² |
| 2010 |
7 |
90 000 zł |
— |
1 786 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobroszyce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
16 |
| Mediana ceny |
351 750 zł |
| Cena za m² |
5 910 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46 m² |
| Typowy przedział |
38 750 –
692 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dobroszyc
Rozkład obliczony na podstawie 218 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 54 000 zł |
10,1% |
| 54 000 – 100 000 zł |
14,7% |
| 100 000 – 370 000 zł |
45,9% |
| 370 000 – 450 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 450 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dobroszyc
Rozkład ceny za m² na podstawie 216 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
10,6% |
| 1 300 – 2 300 zł/m² |
16,7% |
| 2 300 – 6 800 zł/m² |
43,5% |
| 6 800 – 7 200 zł/m² |
15,7% |
| Powyżej 7 200 zł/m² |
13,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dobroszyc
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10,2% |
| 30 – 41 m² |
21,3% |
| 41 – 57 m² |
42,1% |
| 57 – 79 m² |
16,2% |
| Powyżej 79 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobroszyce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,5% |
23 000 zł |
3 619 zł/m² |
| 2 izby |
27% |
264 875 zł |
5 135 zł/m² |
| 3 izby |
45,1% |
149 000 zł |
4 098 zł/m² |
| 4 izby |
17,2% |
452 892 zł |
4 699 zł/m² |
| 5 izb |
7,4% |
415 000 zł |
3 609 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
340 000 zł |
2 816 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dobroszyc
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dobroszyce |
611 |
97 000 zł |
46 zł/m² |
| Nowosiedlice |
234 |
— |
25 zł/m² |
| Sadków |
186 |
— |
17 zł/m² |
| Białe Błoto |
118 |
— |
28 zł/m² |
| Dobra |
118 |
— |
18 zł/m² |
| Strzelce |
117 |
— |
30 zł/m² |
| Siekierowice |
102 |
— |
4,8 zł/m² |
| Łuczyna |
94 |
86 000 zł |
14 zł/m² |
| Dobrzeń |
91 |
107 500 zł |
4,7 zł/m² |
| Nowica |
83 |
— |
20 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dobroszyc: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
824 |
38 zł/m² |
70 000 zł |
2 046 m² |
| Grunty rolne |
652 |
12 zł/m² |
60 000 zł |
4 122 m² |
| Grunty leśne |
5 |
8,9 zł/m² |
100 000 zł |
1 943 m² |
| Wszystkie działki |
1 571 |
26 zł/m² |
66 000 zł |
2 623 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dobroszyc
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
217 |
16 |
0 |
144 |
57 |
| 2026 (do 17.08) |
23 |
1 |
0 |
12 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
2 560 |
229 |
0 |
1 861 |
470 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Dobroszyc to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 149 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 5,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Dobroszyc w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Dobroszyc?
Licz się ze średnią kwotą 957 673 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dobroszyc, czyli około 5 622 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Dobroszyc?
W tej chwili do wyboru są 41 nieruchomości: 38 domów i 3 mieszkania.
Jaki jest przedział cen na terenie Dobroszyc?
Ceny wahają się od około 160 000 zł do 3 995 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Dobroszyc?
Zazwyczaj oferują około 170 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 179 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dobroszyc:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 95 m² | 354 500 zł |
| 4 pokoje | 141 m² | 819 890 zł |
| 5 pokoi | 137 m² | 871 906 zł |
| 6 pokoi | 242 m² | 2 111 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 5 622 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 134 zł/m², a dla domów spada do 5 609 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dobroszyc?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.