Znajdź swoją nieruchomość na terenie Brochowa: 113 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 339 000 zł do 3 000 000 zł, średnio 768 510 zł.
Ceny nieruchomości Brochowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 133 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 636 280 zł rynek Brochowa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2020–2025 mediana wzrosła o 96,5%.
Mediana ceny sprzedaży
636 280 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 690 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
133
2025
Ceny w ciągu roku
+33,3%
mediana
Od 2020 roku
+96,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+1,3%
Wrocław: 628 000 zł
Wobec mediany krajowej
+41,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Brochowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 636 280 zł, czyli 12 690 zł/m², w obserwowanym przedziale od 404 200 zł do 872 461 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 680 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,6% transakcji zawarto między 320 000 zł a 530 000 zł, a 10,2% przekroczyło 680 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 44 do 58 m², a 8,9% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wrocław: 628 000 zł) o 1,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 41,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 21 sprzedaży mieszkań, z medianą 613 000 zł i 11 556 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 609 000 zł (12 296 zł/m²) przy 34 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brochowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
21 |
613 000 zł |
-3,7% |
11 556 zł/m² |
| 2025 |
133 |
636 280 zł |
+33,3% |
12 690 zł/m² |
| 2024 |
4 |
477 500 zł |
-3,1% |
10 908 zł/m² |
| 2023 |
41 |
493 000 zł |
+40,9% |
9 828 zł/m² |
| 2022 |
144 |
350 000 zł |
-4,6% |
6 600 zł/m² |
| 2021 |
100 |
367 000 zł |
+13,4% |
6 966 zł/m² |
| 2020 |
113 |
323 736 zł |
— |
6 588 zł/m² |
| 2018 |
1 |
280 000 zł |
— |
3 643 zł/m² |
| 2016 |
1 |
340 998 zł |
— |
5 244 zł/m² |
| 2013 |
1 |
359 172 zł |
+43,7% |
6 688 zł/m² |
| 2012 |
1 |
250 000 zł |
+24,1% |
3 253 zł/m² |
| 2011 |
1 |
201 478 zł |
— |
5 615 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brochów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
133 |
| Mediana ceny |
636 280 zł |
| Cena za m² |
12 690 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,6 m² |
| Typowy przedział |
404 200 –
872 461 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brochowa
Rozkład obliczony na podstawie 561 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 260 000 zł |
10% |
| 260 000 – 320 000 zł |
16% |
| 320 000 – 530 000 zł |
45,6% |
| 530 000 – 680 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 680 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brochowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 560 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 900 zł/m² |
10,2% |
| 5 900 – 6 600 zł/m² |
18,8% |
| 6 600 – 10 000 zł/m² |
42,5% |
| 10 000 – 13 000 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brochowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,4% |
| 35 – 44 m² |
17,1% |
| 44 – 58 m² |
44,6% |
| 58 – 70 m² |
18,9% |
| Powyżej 70 m² |
8,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brochów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,2% |
300 797 zł |
8 607 zł/m² |
| 2 izby |
33,7% |
359 586 zł |
9 089 zł/m² |
| 3 izby |
43% |
393 331 zł |
8 486 zł/m² |
| 4 izby |
13,4% |
522 000 zł |
8 239 zł/m² |
| 5 izb |
1,6% |
536 000 zł |
7 154 zł/m² |
Ceny działek na terenie Brochowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
26 |
784 zł/m² |
639 000 zł |
999 m² |
| Grunty rolne |
11 |
738 zł/m² |
770 000 zł |
1 309 m² |
| Wszystkie działki |
38 |
761 zł/m² |
639 000 zł |
1 094 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brochowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
161 |
139 |
0 |
8 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
42 |
23 |
0 |
5 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
823 |
585 |
0 |
74 |
164 |
Między 2020 a 2025 rokiem mediana na terenie Brochowa przeszła z 323 736 zł na 636 280 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 60,2% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Brochowa
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Brochowa?
Licz się ze średnią kwotą 768 510 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Brochowa, czyli około 9 592 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Brochowa?
W tej chwili do wyboru są 113 nieruchomości: 74 mieszkania i 10 domów oraz 29 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 339 000 zł i sięgają 3 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Brochowa?
Średnio mają około 80 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 253 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Brochowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 45 m² | 508 242 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 725 458 zł |
| 4 pokoje | 95 m² | 893 320 zł |
| 5 pokoi | 139 m² | 1 385 637 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 9 592 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 233 zł/m², a dla domów spada do 6 870 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Brochowa?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.