1. Strona główna
  2. Województwo dolnośląskie
  3. Wrocław
  4. Gaj

Domy i mieszkania na sprzedaż Gaj

Znajdź swoją nieruchomość na terenie Gaju: 431 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 220 160 zł do 2 670 000 zł, średnio 680 357 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży Gaju

Średnia cena 680 357 zł cena sprzedaży
Przedział cen 220 160–2 670 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 51 m² na nieruchomość
Cena za m² 13 377 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

431 łącznie
98% mieszkania
  • Mieszkania 97,7%
    421 nieruchomości
  • Domy 2,3%
    10 nieruchomości

Ile pokoi

431 łącznie
39% 1 pokój
  • 1 pokój 38,5%
    166 nieruchomości
  • 2 pokoje 30,4%
    131 nieruchomości
  • 3 pokoje 18,8%
    81 nieruchomości
  • 4 pokoje 7,2%
    31 nieruchomości
  • 5+ pokoi 5,1%
    22 nieruchomości

Przedziały cenowe

431 łącznie
  • 220 000–425 000 zł 20,4%
    88 nieruchomości
  • 425 000–550 000 zł 20,4%
    88 nieruchomości
  • 550 000–695 000 zł 19,7%
    85 nieruchomości
  • 695 000–835 000 zł 20,4%
    88 nieruchomości
  • 835 000–2 675 000 zł 19,0%
    82 nieruchomości

Przedziały powierzchni

431 łącznie
  • 10–30 m² 23,9%
    103 nieruchomości
  • 30–40 m² 20,4%
    88 nieruchomości
  • 40–50 m² 16,2%
    70 nieruchomości
  • 50–70 m² 24,4%
    105 nieruchomości
  • 70–460 m² 15,1%
    65 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 47 m² 220 m²
Cena za metr kwadratowy 13 907 zł/m² 8 644 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Gaju to 431 nieruchomości: 421 mieszkań i 10 domów. Mieszkania stanowią 98% oferty. Pod względem powierzchni mieszkania mają średnio 47 m² (13 907 zł/m²), a domy około 220 m² (8 644 zł/m²).

Pod względem typu największą część oferty stanowią mieszkania 1-pokojowe, a dalej opcje 2- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości Gaju według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość na terenie Gaju? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 599 500 zł — to mediana wyliczona z 52 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2020 roku zmiana wynosi +49,9%.

Mediana ceny sprzedaży 599 500 zł 2025
Mediana ceny za m² 12 000 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 52 2025
Od 2020 roku +49,9% mediana
Wobec mediany gminy -4,5% Wrocław: 628 000 zł
Wobec mediany krajowej +33,2% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Gaju obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 599 500 zł, czyli 12 000 zł/m², w obserwowanym przedziale od 411 006 zł do 900 500 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 310 000 zł do 680 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 390 000 zł a 560 000 zł, a 10,2% przekroczyło 680 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 45 do 62 m², a 10,6% przekracza 68 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 4,5% niższa od mediany gminy (Wrocław: 628 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 33,2%.

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 68 sprzedaży mieszkań, z medianą 622 500 zł i 12 579 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 630 000 zł (12 579 zł/m²) przy 84 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gaju rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 68 622 500 zł +3,8% 12 579 zł/m²
2025 52 599 500 zł — 12 000 zł/m²
2023 154 500 000 zł +0% 9 981 zł/m²
2022 142 500 000 zł +26,3% 9 487 zł/m²
2021 214 396 039 zł -1% 7 607 zł/m²
2020 79 400 000 zł +60% 7 476 zł/m²
2019 3 250 000 zł -3,4% 7 286 zł/m²
2018 1 258 878 zł — 6 100 zł/m²
2015 2 291 220 zł — 5 060 zł/m²
2013 1 150 000 zł — 4 902 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Gaj: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 52
Mediana ceny 599 500 zł
Cena za m² 12 000 zł/m²
Mediana powierzchni 52,6 m²
Typowy przedział 411 006 –
900 500 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gaju

Rozkład obliczony na podstawie 716 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 310 000 zł 9,4%
310 000 – 390 000 zł 18,9%
390 000 – 560 000 zł 43,3%
560 000 – 680 000 zł 18,3%
Powyżej 680 000 zł 10,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gaju

Rozkład ceny za m² na podstawie 716 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 6 500 zł/m² 9,4%
6 500 – 7 800 zł/m² 18,2%
7 800 – 11 000 zł/m² 50%
11 000 – 13 000 zł/m² 14%
Powyżej 13 000 zł/m² 8,5%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gaju

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 35 m² 10,5%
35 – 45 m² 16,8%
45 – 62 m² 44,8%
62 – 68 m² 17,3%
Powyżej 68 m² 10,6%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Gaj: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 6,7% 355 000 zł 11 114 zł/m²
2 izby 19,9% 374 161 zł 9 859 zł/m²
3 izby 41,5% 460 000 zł 9 569 zł/m²
4 izby 26,7% 535 000 zł 8 766 zł/m²
5 izb 4,6% 570 000 zł 7 753 zł/m²
6 izb i więcej 0,6% 592 500 zł 7 615 zł/m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gaju

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 78 62 0 1 15
2026 (do 17.08) 99 82 0 1 16
Razem 2010–2026 1 337 825 0 24 488

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Gaju średnia bez wartości skrajnych wynosi 622 902 zł, przy medianie 599 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 12 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Gaju: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Gaju?

Na zakup nieruchomości na terenie Gaju trzeba przeznaczyć średnio 680 357 zł, czyli około 13 377 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Obecnie dostępnych ofert: 431: 421 mieszkań i 10 domów.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Gaju?

Znajdziesz tu oferty od 220 160 zł do 2 670 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Gaju?

Zazwyczaj oferują około 51 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 220 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 47 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Gaju:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój29 m²436 723 zł
2 pokoje44 m²644 451 zł
3 pokoje65 m²860 711 zł
4 pokoje72 m²913 498 zł
5 pokoi127 m²1 609 305 zł
6 pokoi149 m²1 865 609 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Gaju?

Wynosi ona około 13 377 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 907 zł/m², a dla domów spada do 8 644 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Gaju?

Zdecydowanym faworytem jest 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Gaj

W okolicy Gaju
Domy i mieszkania na sprzedaż Huby Domy i mieszkania na sprzedaż Wojszyce Domy i mieszkania na sprzedaż Tarnogaj Domy i mieszkania na sprzedaż Powstańców Śląskich Domy i mieszkania na sprzedaż Ołtaszyn Domy i mieszkania na sprzedaż Borek Domy i mieszkania na sprzedaż Jagodno Domy i mieszkania na sprzedaż Przedmieście Świdnickie Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Przedmieście Oławskie Domy i mieszkania na sprzedaż Krzyki-Partynice Domy i mieszkania na sprzedaż Gajowice Domy i mieszkania na sprzedaż Plac Grunwaldzki Domy i mieszkania na sprzedaż Brochów Domy i mieszkania na sprzedaż Nadodrze
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Gaj Domy i mieszkania do wynajęcia Gaj