Odkryj 407 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Przedmieście Świdnickie. Ceny wahają się od 305 000 zł do 5 900 000 zł, a średnia cena to 795 868 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Przedmieście Świdnickie według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Przedmieście Świdnickie obejmują 164 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 630 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 14 687 zł. To o 40% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
630 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
14 687 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
164
2025
Od 2020 roku
+81,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+0,3%
Wrocław: 628 000 zł
Wobec mediany krajowej
+40%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Przedmieście Świdnickie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 630 000 zł, czyli 14 687 zł/m², w obserwowanym przedziale od 393 175 zł do 1 095 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 290 000 zł do 730 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,5% transakcji zawarto między 370 000 zł a 550 000 zł, a 10,4% przekroczyło 730 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 36 do 52 m², a 10,6% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Wrocław: 628 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 40%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 48 sprzedaży mieszkań, z medianą 532 500 zł i 13 599 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 535 000 zł (13 040 zł/m²) przy 81 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Przedmieście Świdnickie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
48 |
532 500 zł |
-15,5% |
13 599 zł/m² |
| 2025 |
164 |
630 000 zł |
— |
14 687 zł/m² |
| 2023 |
192 |
480 500 zł |
+6,8% |
11 031 zł/m² |
| 2022 |
224 |
450 000 zł |
+12,8% |
10 704 zł/m² |
| 2021 |
287 |
399 000 zł |
+14,8% |
9 852 zł/m² |
| 2020 |
85 |
347 490 zł |
-21% |
9 436 zł/m² |
| 2019 |
1 |
440 000 zł |
— |
6 943 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Przedmieście Świdnickie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
164 |
| Mediana ceny |
630 000 zł |
| Cena za m² |
14 687 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43 m² |
| Typowy przedział |
393 175 –
1 095 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Przedmieście Świdnickie
Rozkład obliczony na podstawie 1 001 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 290 000 zł |
9,4% |
| 290 000 – 370 000 zł |
17,2% |
| 370 000 – 550 000 zł |
45,5% |
| 550 000 – 730 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 730 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Przedmieście Świdnickie
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 001 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 700 zł/m² |
9,8% |
| 7 700 – 9 200 zł/m² |
17,8% |
| 9 200 – 12 000 zł/m² |
43,1% |
| 12 000 – 15 000 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 15 000 zł/m² |
11,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Przedmieście Świdnickie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
8,4% |
| 26 – 36 m² |
20,9% |
| 36 – 52 m² |
44,7% |
| 52 – 64 m² |
15,5% |
| Powyżej 64 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Przedmieście Świdnickie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
16,9% |
348 271 zł |
13 967 zł/m² |
| 2 izby |
32,6% |
437 910 zł |
11 551 zł/m² |
| 3 izby |
38,1% |
485 000 zł |
10 463 zł/m² |
| 4 izby |
10,4% |
545 000 zł |
9 172 zł/m² |
| 5 izb |
1,2% |
470 500 zł |
8 017 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
585 000 zł |
7 637 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Przedmieście Świdnickie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
200 |
174 |
0 |
0 |
26 |
| 2026 (do 17.08) |
58 |
53 |
0 |
0 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 336 |
1 092 |
0 |
2 |
242 |
Między 2020 a 2025 rokiem mediana na osiedlu Przedmieście Świdnickie przeszła z 347 490 zł na 630 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 29,3% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Przedmieście Świdnickie
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Przedmieście Świdnickie?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Przedmieście Świdnickie trzeba przeznaczyć średnio 795 868 zł, czyli około 15 972 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Przedmieście Świdnickie?
W tej chwili do wyboru są 407 nieruchomości: 405 mieszkań i 2 domy.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Przedmieście Świdnickie?
Ceny wahają się od około 305 000 zł do 5 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 50 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 349 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Przedmieście Świdnickie:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 500 130 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 703 608 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 1 103 760 zł |
| 4 pokoje | 93 m² | 1 625 767 zł |
| 5 pokoi | 114 m² | 1 936 056 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Przedmieście Świdnickie?
Średnia cena to 15 972 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 16 283 zł/m², a dla domów spada do 7 264 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Przedmieście Świdnickie?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.