1. Strona główna
  2. Województwo dolnośląskie
  3. Wrocław
  4. Karłowice-Różanka

Domy i mieszkania na sprzedaż Karłowice-Różanka

Mamy 466 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Karłowice-Różanka, w cenach od 280 000 zł do 5 499 000 zł, przy średniej cenie 814 400 zł.

Przegląd rynku sprzedaży osiedla Karłowice-Różanka

Średnia cena 814 400 zł cena sprzedaży
Przedział cen 280 000–5 499 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 1 337 m² na nieruchomość
Cena za m² 609 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

466 łącznie
91% mieszkania
  • Mieszkania 91,4%
    426 nieruchomości
  • Domy 8,6%
    40 nieruchomości

Ile pokoi

466 łącznie
46% 2 pokoje
  • 1 pokój 6,0%
    28 nieruchomości
  • 2 pokoje 46,4%
    216 nieruchomości
  • 3 pokoje 28,3%
    132 nieruchomości
  • 4 pokoje 10,3%
    48 nieruchomości
  • 5+ pokoi 9,0%
    42 nieruchomości

Przedziały cenowe

466 łącznie
  • 280 000–580 000 zł 23,8%
    111 nieruchomości
  • 580 000–605 000 zł 16,5%
    77 nieruchomości
  • 605 000–665 000 zł 19,7%
    92 nieruchomości
  • 665 000–850 000 zł 21,2%
    99 nieruchomości
  • 850 000–5 500 000 zł 18,7%
    87 nieruchomości

Przedziały powierzchni

466 łącznie
  • 10–50 m² 46,6%
    217 nieruchomości
  • 50–60 m² 22,1%
    103 nieruchomości
  • 60–80 m² 17,4%
    81 nieruchomości
  • 80–589 010 m² 13,9%
    65 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 1 435 m² 288 m²
Cena za metr kwadratowy 461 zł/m² 8 462 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na osiedlu Karłowice-Różanka to 466 nieruchomości: 426 mieszkań i 40 domów. Mieszkania stanowią 91% oferty. Pod względem powierzchni mieszkania mają średnio 1 435 m² (461 zł/m²), a domy około 288 m² (8 462 zł/m²).

Mieszkania 2-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości osiedla Karłowice-Różanka według rzeczywistych cen transakcyjnych

Rynek nieruchomości osiedla Karłowice-Różanka zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 588 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 604 225 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo.

Mediana ceny sprzedaży 588 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 11 941 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 125 2025
Od 2019 roku +45,3% mediana
Wobec mediany gminy -6,4% Wrocław: 628 000 zł
Wobec mediany krajowej +30,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla osiedla Karłowice-Różanka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 588 000 zł, czyli 11 941 zł/m², w obserwowanym przedziale od 390 000 zł do 1 111 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 710 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 390 000 zł a 560 000 zł, a 10,2% przekroczyło 710 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,3% sprzedanych lokali ma od 47 do 62 m², a 9,9% przekracza 75 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 6,4% niższa od mediany gminy (Wrocław: 628 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 30,7%.

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 68 sprzedaży mieszkań, z medianą 620 000 zł i 11 145 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 620 000 zł (11 381 zł/m²) przy 105 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Karłowice-Różanka rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 68 620 000 zł +5,4% 11 145 zł/m²
2025 125 588 000 zł — 11 941 zł/m²
2023 317 535 000 zł +13,8% 10 502 zł/m²
2022 358 470 000 zł +17,4% 8 886 zł/m²
2021 398 400 475 zł -0,4% 7 135 zł/m²
2020 187 402 077 zł -0,6% 6 784 zł/m²
2019 10 404 671 zł +99,8% 6 101 zł/m²
2018 2 202 500 zł — 5 991 zł/m²
2016 1 273 500 zł -33,5% 5 391 zł/m²
2015 3 411 472 zł — 7 285 zł/m²
2012 1 200 000 zł -46,2% 5 739 zł/m²
2011 1 372 000 zł — 7 755 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Karłowice-Różanka: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 125
Mediana ceny 588 000 zł
Cena za m² 11 941 zł/m²
Mediana powierzchni 52,3 m²
Typowy przedział 390 000 –
1 111 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Karłowice-Różanka

Rozkład obliczony na podstawie 1 471 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 300 000 zł 8,8%
300 000 – 390 000 zł 19,4%
390 000 – 560 000 zł 43,8%
560 000 – 710 000 zł 17,7%
Powyżej 710 000 zł 10,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Karłowice-Różanka

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 468 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 6 400 zł/m² 10,1%
6 400 – 7 100 zł/m² 17,5%
7 100 – 10 000 zł/m² 39,8%
10 000 – 13 000 zł/m² 23,4%
Powyżej 13 000 zł/m² 9,2%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Karłowice-Różanka

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 36 m² 10,3%
36 – 47 m² 19,1%
47 – 62 m² 41,3%
62 – 75 m² 19,3%
Powyżej 75 m² 9,9%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Karłowice-Różanka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,4% 349 754 zł 11 150 zł/m²
2 izby 22,6% 395 499 zł 9 678 zł/m²
3 izby 48,2% 457 944 zł 9 045 zł/m²
4 izby 20,4% 535 000 zł 8 727 zł/m²
5 izb 3,8% 637 500 zł 8 198 zł/m²
6 izb i więcej 0,6% 864 000 zł 7 865 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Karłowice-Różanka

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Różanka 703 413 679 zł 1 414 zł/m²
Karłowice 321 451 500 zł —
Kowale 108 400 000 zł 1 231 zł/m²
Poświętne 17 359 000 zł —

Ceny działek na osiedlu Karłowice-Różanka: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 7 1 230 zł/m² 1 469 983 zł 1 194 m²
Wszystkie działki 10 1 230 zł/m² 1 656 366 zł 1 282 m²

Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Karłowice-Różanka

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 274 151 0 8 115
2026 (do 17.08) 110 81 0 0 29
Razem 2010–2026 2 340 1 580 0 26 734

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Karłowice-Różanka średnia bez wartości skrajnych wynosi 604 225 zł, przy medianie 588 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 11 941 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Karłowice-Różanka

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Karłowice-Różanka?

Licz się ze średnią kwotą 814 400 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Karłowice-Różanka, czyli około 609 zł/m².

Jak duża jest oferta na osiedlu Karłowice-Różanka?

Aktualna oferta to około 466 nieruchomości: 426 mieszkań i 40 domów.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Znajdziesz tu oferty od 280 000 zł do 5 499 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Karłowice-Różanka?

Średnia powierzchnia to około 1 337 m². Najwięcej przestrzeni oferują mieszkania — około 1 435 m² — podczas gdy domy mają zwykle około 288 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Karłowice-Różanka:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój26 m²419 904 zł
2 pokoje43 m²598 608 zł
3 pokoje4 521 m²706 735 zł
4 pokoje91 m²981 408 zł
5 pokoi126 m²1 460 980 zł
6 pokoi295 m²2 513 455 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnio wychodzi około 609 zł/m². Dla mieszkań spada do 461 zł/m², a dla domów rośnie do 8 462 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Karłowice-Różanka?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Karłowice-Różanka

W okolicy osiedla Karłowice-Różanka
Domy i mieszkania na sprzedaż Kleczków Domy i mieszkania na sprzedaż Polanowice-Poświętne-Ligota Domy i mieszkania na sprzedaż Nadodrze Domy i mieszkania na sprzedaż Ołbin Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Widawa Domy i mieszkania na sprzedaż Plac Grunwaldzki Domy i mieszkania na sprzedaż Sołtysowice Domy i mieszkania na sprzedaż Szczepin Domy i mieszkania na sprzedaż Przedmieście Świdnickie Domy i mieszkania na sprzedaż Lipa Piotrowska Domy i mieszkania na sprzedaż Zacisze-Zalesie-Szczytniki Domy i mieszkania na sprzedaż Huby Domy i mieszkania na sprzedaż Powstańców Śląskich Domy i mieszkania na sprzedaż Przedmieście Oławskie
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Karłowice-Różanka Domy i mieszkania do wynajęcia Karłowice-Różanka