Odkryj 693 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Przedmieście Oławskie. Ceny wahają się od 55 000 zł do 4 500 000 zł, a średnia cena to 841 409 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Przedmieście Oławskie według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Przedmieście Oławskie oscylowały w 2025 roku wokół 693 362 zł (mediana). To około 14 538 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 67,8% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
693 362 zł
2025
Mediana ceny za m²
14 538 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
361
2025
Ceny w ciągu roku
+1,6%
mediana
Od 2019 roku
+92,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+10,4%
Wrocław: 628 000 zł
Wobec mediany krajowej
+54,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Przedmieście Oławskie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 693 362 zł, czyli 14 538 zł/m², w obserwowanym przedziale od 390 000 zł do 1 604 433 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 330 000 zł do 880 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 430 000 zł a 680 000 zł, a 10,3% przekroczyło 880 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 45,3% sprzedanych lokali ma od 38 do 57 m², a 10,1% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wrocław: 628 000 zł) o 10,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 54,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 397 sprzedaży mieszkań, z medianą 685 000 zł i 14 396 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 681 928 zł (14 242 zł/m²) przy 464 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Przedmieście Oławskie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
397 |
685 000 zł |
-1,2% |
14 396 zł/m² |
| 2025 |
361 |
693 362 zł |
+1,6% |
14 538 zł/m² |
| 2024 |
372 |
682 658 zł |
+23,1% |
12 228 zł/m² |
| 2023 |
487 |
554 535 zł |
+20,8% |
11 463 zł/m² |
| 2022 |
945 |
459 212 zł |
+13,2% |
11 523 zł/m² |
| 2021 |
276 |
405 625 zł |
+7,9% |
8 929 zł/m² |
| 2020 |
213 |
375 954 zł |
+4,4% |
8 170 zł/m² |
| 2019 |
21 |
360 000 zł |
-0,6% |
8 025 zł/m² |
| 2018 |
4 |
362 000 zł |
— |
8 316 zł/m² |
| 2016 |
1 |
330 000 zł |
+90,7% |
5 606 zł/m² |
| 2015 |
1 |
173 040 zł |
— |
— |
| 2013 |
1 |
181 830 zł |
— |
6 600 zł/m² |
| 2011 |
1 |
330 000 zł |
-13,2% |
8 406 zł/m² |
| 2010 |
1 |
380 000 zł |
— |
5 965 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Przedmieście Oławskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
361 |
| Mediana ceny |
693 362 zł |
| Cena za m² |
14 538 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,2 m² |
| Typowy przedział |
390 000 –
1 604 433 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Przedmieście Oławskie
Rozkład obliczony na podstawie 3 081 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 330 000 zł |
10% |
| 330 000 – 430 000 zł |
18% |
| 430 000 – 680 000 zł |
44,6% |
| 680 000 – 880 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 880 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Przedmieście Oławskie
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 080 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 800 zł/m² |
9,7% |
| 7 800 – 10 000 zł/m² |
13,3% |
| 10 000 – 13 000 zł/m² |
45,9% |
| 13 000 – 16 000 zł/m² |
20,5% |
| Powyżej 16 000 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Przedmieście Oławskie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
9,4% |
| 29 – 38 m² |
17,6% |
| 38 – 57 m² |
45,3% |
| 57 – 73 m² |
17,5% |
| Powyżej 73 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Przedmieście Oławskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
23,3% |
414 478 zł |
12 779 zł/m² |
| 2 izby |
37,2% |
513 420 zł |
12 472 zł/m² |
| 3 izby |
28,9% |
679 243 zł |
11 476 zł/m² |
| 4 izby |
8,8% |
830 000 zł |
10 650 zł/m² |
| 5 izb |
1,6% |
1 096 730 zł |
10 982 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
950 000 zł |
7 126 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Przedmieście Oławskie
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Południe |
1 916 |
425 000 zł |
6 131 zł/m² |
| Rakowiec |
15 |
479 837 zł |
— |
| Stare Miasto |
3 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Przedmieście Oławskie: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
6 131 zł/m² |
11 000 000 zł |
987 m² |
| Wszystkie działki |
8 |
4 422 zł/m² |
6 976 000 zł |
1 019 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Przedmieście Oławskie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
464 |
370 |
0 |
2 |
92 |
| 2026 (do 17.08) |
478 |
437 |
0 |
1 |
40 |
| Razem 2010–2026 |
4 741 |
3 185 |
0 |
13 |
1 543 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Przedmieście Oławskie średnia bez wartości skrajnych wynosi 742 008 zł, przy medianie 693 362 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 14 538 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Przedmieście Oławskie: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Przedmieście Oławskie?
Nieruchomości na osiedlu Przedmieście Oławskie kosztują średnio około 841 409 zł, czyli około 14 408 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 693: 544 mieszkania i 7 domów oraz 142 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Przedmieście Oławskie?
Oferty zaczynają się od 55 000 zł i sięgają 4 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 58 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 147 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Przedmieście Oławskie:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 511 711 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 674 945 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 971 251 zł |
| 4 pokoje | 100 m² | 1 445 348 zł |
| 5 pokoi | 117 m² | 1 565 581 zł |
| 6 pokoi | 153 m² | 1 518 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 14 408 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 586 zł/m², a dla domów spada do 9 024 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Przedmieście Oławskie?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.