Znajdź 672 nieruchomości na sprzedaż na terenie Tarnogaju, w cenach między 258 000 zł a 6 231 330 zł, przy średniej cenie 785 780 zł.
Ceny nieruchomości Tarnogaju według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Tarnogaju oscylowały w 2025 roku wokół 628 000 zł (mediana). To około 12 845 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 77,3% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
628 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 845 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
198
2025
Ceny w ciągu roku
-17,3%
mediana
Od 2019 roku
+130,1%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Wrocław: 628 000 zł
Wobec mediany krajowej
+39,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Tarnogaju obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 628 000 zł, czyli 12 845 zł/m², w obserwowanym przedziale od 362 732 zł do 860 734 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 310 000 zł do 710 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 370 000 zł a 540 000 zł, a 10,5% przekroczyło 710 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 42 do 59 m², a 10% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Wrocław: 628 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 39,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 184 sprzedaże mieszkań, z medianą 648 479 zł i 13 859 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 627 500 zł (13 729 zł/m²) przy 236 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Tarnogaju rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
184 |
648 479 zł |
+3,3% |
13 859 zł/m² |
| 2025 |
198 |
628 000 zł |
-17,3% |
12 845 zł/m² |
| 2024 |
17 |
759 000 zł |
+36,4% |
15 411 zł/m² |
| 2023 |
154 |
556 262 zł |
+6,5% |
11 972 zł/m² |
| 2022 |
200 |
522 500 zł |
+23,1% |
11 028 zł/m² |
| 2021 |
713 |
424 403 zł |
+8,4% |
8 338 zł/m² |
| 2020 |
785 |
391 388 zł |
+43,4% |
7 604 zł/m² |
| 2019 |
5 |
272 941 zł |
-14,3% |
6 780 zł/m² |
| 2018 |
2 |
318 490 zł |
+0,8% |
6 216 zł/m² |
| 2017 |
2 |
316 025 zł |
— |
6 495 zł/m² |
| 2014 |
4 |
355 499 zł |
— |
5 872 zł/m² |
| 2012 |
1 |
300 554 zł |
— |
6 158 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Tarnogaj: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
198 |
| Mediana ceny |
628 000 zł |
| Cena za m² |
12 845 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,4 m² |
| Typowy przedział |
362 732 –
860 734 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Tarnogaju
Rozkład obliczony na podstawie 2 265 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 310 000 zł |
10,1% |
| 310 000 – 370 000 zł |
17,1% |
| 370 000 – 540 000 zł |
43,9% |
| 540 000 – 710 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 710 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Tarnogaju
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 265 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 000 zł/m² |
9,8% |
| 7 000 – 7 700 zł/m² |
18,2% |
| 7 700 – 11 000 zł/m² |
44,4% |
| 11 000 – 14 000 zł/m² |
19,9% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
7,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Tarnogaju
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,6% |
| 35 – 42 m² |
17,5% |
| 42 – 59 m² |
42,7% |
| 59 – 67 m² |
19,2% |
| Powyżej 67 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Tarnogaj: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6% |
316 016 zł |
11 500 zł/m² |
| 2 izby |
37,3% |
378 138 zł |
10 124 zł/m² |
| 3 izby |
45,5% |
473 685 zł |
9 020 zł/m² |
| 4 izby |
10,2% |
582 500 zł |
8 587 zł/m² |
| 5 izb |
1,1% |
692 370 zł |
8 454 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Tarnogaju
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Tarnogaj |
1 261 |
429 758 zł |
— |
| Gaj |
592 |
395 741 zł |
— |
| Południe |
51 |
399 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Tarnogaju: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
5 |
400 zł/m² |
2 700 770 zł |
3 039 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Tarnogaju
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
257 |
228 |
0 |
1 |
28 |
| 2026 (do 17.08) |
235 |
217 |
0 |
0 |
18 |
| Razem 2010–2026 |
3 330 |
2 444 |
0 |
24 |
862 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Tarnogaju średnia bez wartości skrajnych wynosi 620 438 zł, przy medianie 628 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 12 845 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Tarnogaju w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Tarnogaju?
Nieruchomości na terenie Tarnogaju kosztują średnio około 785 780 zł, czyli około 14 006 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 672 nieruchomości: 468 mieszkań i 8 domów oraz 196 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 258 000 zł do 6 231 330 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 56 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 119 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Tarnogaju:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 24 m² | 435 750 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 610 005 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 852 333 zł |
| 4 pokoje | 75 m² | 975 545 zł |
| 5 pokoi | 138 m² | 1 985 523 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Tarnogaju?
Średnia cena to 14 006 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 143 zł/m², a dla domów spada do 10 305 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Tarnogaju?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.