Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice: 219 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 389 000 zł do 14 000 000 zł, średnio 1 327 147 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice oscylowały w 2025 roku wokół 795 000 zł (mediana). To około 12 926 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 23,7% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
795 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 926 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
75
2025
Od 2020 roku
+42,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+26,6%
Wrocław: 628 000 zł
Wobec mediany krajowej
+76,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 795 000 zł, czyli 12 926 zł/m², w obserwowanym przedziale od 468 500 zł do 1 464 610 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 350 000 zł do 990 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 480 000 zł a 720 000 zł, a 10,6% przekroczyło 990 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 48 do 66 m², a 10,4% przekracza 82 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wrocław: 628 000 zł) o 26,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 76,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 43 sprzedaże mieszkań, z medianą 720 000 zł i 13 410 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 730 000 zł (13 422 zł/m²) przy 64 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
43 |
720 000 zł |
-9,4% |
13 410 zł/m² |
| 2025 |
75 |
795 000 zł |
— |
12 926 zł/m² |
| 2023 |
105 |
585 000 zł |
+0,9% |
10 832 zł/m² |
| 2022 |
136 |
580 000 zł |
+18,4% |
10 229 zł/m² |
| 2021 |
175 |
490 000 zł |
-12% |
9 101 zł/m² |
| 2020 |
78 |
556 524 zł |
— |
10 771 zł/m² |
| 2017 |
4 |
231 500 zł |
— |
4 847 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
75 |
| Mediana ceny |
795 000 zł |
| Cena za m² |
12 926 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60,7 m² |
| Typowy przedział |
468 500 –
1 464 610 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice
Rozkład obliczony na podstawie 616 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 350 000 zł |
10,2% |
| 350 000 – 480 000 zł |
18,3% |
| 480 000 – 720 000 zł |
43,2% |
| 720 000 – 990 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 990 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice
Rozkład ceny za m² na podstawie 616 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 300 zł/m² |
9,6% |
| 7 300 – 9 000 zł/m² |
18,5% |
| 9 000 – 12 000 zł/m² |
44,8% |
| 12 000 – 14 000 zł/m² |
16,2% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
9,9% |
| 41 – 48 m² |
17,5% |
| 48 – 66 m² |
43,8% |
| 66 – 82 m² |
18,3% |
| Powyżej 82 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,1% |
610 000 zł |
11 885 zł/m² |
| 2 izby |
16,6% |
490 000 zł |
11 117 zł/m² |
| 3 izby |
36,8% |
520 000 zł |
10 483 zł/m² |
| 4 izby |
32,7% |
630 000 zł |
10 322 zł/m² |
| 5 izb |
6,6% |
762 500 zł |
9 822 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
1 100 000 zł |
9 947 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Sępolno |
184 |
532 500 zł |
— |
| Bartoszowice |
168 |
555 000 zł |
— |
| Biskupin |
153 |
440 000 zł |
2 293 zł/m² |
| Dąbie |
32 |
770 000 zł |
— |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
119 |
85 |
0 |
4 |
30 |
| 2026 (do 17.08) |
73 |
56 |
0 |
0 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
940 |
705 |
0 |
13 |
222 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice: 60,7 m², 4 izby, za 795 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice?
Nieruchomości na osiedlu Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice kosztują średnio około 1 327 147 zł, czyli około 17 361 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice?
W tej chwili do wyboru są 219 nieruchomości: 203 mieszkania i 16 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 389 000 zł do 14 000 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice?
Zazwyczaj oferują około 76 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 249 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 520 778 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 799 780 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 1 125 583 zł |
| 4 pokoje | 84 m² | 1 510 027 zł |
| 5 pokoi | 138 m² | 2 593 859 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice?
Wynosi ona około 17 361 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 18 194 zł/m², a dla domów spada do 14 692 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.