Odkryj 102 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Strachocin-Swojczyce-Wojnów. Ceny wahają się od 437 000 zł do 2 700 000 zł, a średnia cena to 1 133 563 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Strachocin-Swojczyce-Wojnów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 76 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 715 000 zł rynek osiedla Strachocin-Swojczyce-Wojnów najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2019–2025 mediana wzrosła o 71,2%.
Mediana ceny sprzedaży
715 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 954 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
76
2025
Od 2019 roku
+71,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+13,9%
Wrocław: 628 000 zł
Wobec mediany krajowej
+58,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Strachocin-Swojczyce-Wojnów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 715 000 zł, czyli 13 954 zł/m², w obserwowanym przedziale od 466 125 zł do 1 365 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 330 000 zł do 750 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 400 000 zł a 560 000 zł, a 10% przekroczyło 750 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 47 do 63 m², a 10% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wrocław: 628 000 zł) o 13,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 58,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 34 sprzedaże mieszkań, z medianą 763 500 zł i 14 079 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 752 500 zł (14 165 zł/m²) przy 56 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Strachocin-Swojczyce-Wojnów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
34 |
763 500 zł |
+6,8% |
14 079 zł/m² |
| 2025 |
76 |
715 000 zł |
— |
13 954 zł/m² |
| 2023 |
217 |
555 000 zł |
+17,2% |
10 389 zł/m² |
| 2022 |
574 |
473 674 zł |
+4,1% |
9 485 zł/m² |
| 2021 |
520 |
454 922 zł |
+9,9% |
8 562 zł/m² |
| 2020 |
379 |
413 977 zł |
-0,9% |
6 996 zł/m² |
| 2019 |
5 |
417 679 zł |
+52,8% |
6 916 zł/m² |
| 2018 |
4 |
273 335 zł |
-6,3% |
6 526 zł/m² |
| 2017 |
1 |
291 612 zł |
— |
5 982 zł/m² |
| 2015 |
1 |
238 699 zł |
— |
4 831 zł/m² |
| 2013 |
2 |
283 765 zł |
— |
4 725 zł/m² |
| 2010 |
1 |
739 000 zł |
— |
8 219 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Strachocin-Swojczyce-Wojnów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
76 |
| Mediana ceny |
715 000 zł |
| Cena za m² |
13 954 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,3 m² |
| Typowy przedział |
466 125 –
1 365 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Strachocin-Swojczyce-Wojnów
Rozkład obliczony na podstawie 1 814 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 330 000 zł |
10% |
| 330 000 – 400 000 zł |
17,9% |
| 400 000 – 560 000 zł |
43,3% |
| 560 000 – 750 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 750 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Strachocin-Swojczyce-Wojnów
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 814 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 500 zł/m² |
10,5% |
| 6 500 – 7 700 zł/m² |
17,9% |
| 7 700 – 10 000 zł/m² |
39,2% |
| 10 000 – 12 000 zł/m² |
22,8% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Strachocin-Swojczyce-Wojnów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
9,7% |
| 39 – 47 m² |
18,4% |
| 47 – 63 m² |
43,8% |
| 63 – 76 m² |
18,2% |
| Powyżej 76 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Strachocin-Swojczyce-Wojnów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,5% |
289 000 zł |
9 491 zł/m² |
| 2 izby |
35,7% |
414 710 zł |
9 610 zł/m² |
| 3 izby |
44% |
503 160 zł |
9 119 zł/m² |
| 4 izby |
15,3% |
626 409 zł |
8 657 zł/m² |
| 5 izb |
3,5% |
550 880 zł |
7 961 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
1 190 000 zł |
9 033 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Strachocin-Swojczyce-Wojnów
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Swojczyce |
1 352 |
454 492 zł |
350 zł/m² |
| Wojnów |
184 |
388 606 zł |
431 zł/m² |
| Strachocin |
72 |
365 000 zł |
370 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Strachocin-Swojczyce-Wojnów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
28 |
409 zł/m² |
323 000 zł |
801 m² |
| Grunty rolne |
20 |
349 zł/m² |
395 419 zł |
1 154 m² |
| Wszystkie działki |
52 |
366 zł/m² |
355 000 zł |
1 084 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Strachocin-Swojczyce-Wojnów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
120 |
79 |
0 |
17 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
50 |
38 |
0 |
2 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
2 325 |
1 868 |
0 |
131 |
326 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Strachocin-Swojczyce-Wojnów: 57,3 m², 3 izby, za 715 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Strachocin-Swojczyce-Wojnów — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Strachocin-Swojczyce-Wojnów?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Strachocin-Swojczyce-Wojnów trzeba przeznaczyć średnio 1 133 563 zł, czyli około 12 481 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Strachocin-Swojczyce-Wojnów?
Aktualna oferta to około 102 nieruchomości: 79 mieszkań i 23 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Strachocin-Swojczyce-Wojnów?
Znajdziesz tu oferty od 437 000 zł do 2 700 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 91 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 191 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Strachocin-Swojczyce-Wojnów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 502 400 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 741 128 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 1 154 928 zł |
| 4 pokoje | 101 m² | 1 337 000 zł |
| 5 pokoi | 159 m² | 1 393 333 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 12 481 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 17 209 zł/m², a dla domów spada do 7 237 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Strachocin-Swojczyce-Wojnów?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.