Mamy 56 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Księże, w cenach od 295 000 zł do 2 695 000 zł, przy średniej cenie 878 604 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Księże według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 107 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 695 968 zł rynek osiedla Księże najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2020–2025 mediana wzrosła o 73,3%.
Mediana ceny sprzedaży
695 968 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 335 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
107
2025
Ceny w ciągu roku
+52,2%
mediana
Od 2020 roku
+73,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+10,8%
Wrocław: 628 000 zł
Wobec mediany krajowej
+54,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Księże obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 695 968 zł, czyli 11 335 zł/m², w obserwowanym przedziale od 457 900 zł do 1 217 080 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 830 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,1% transakcji zawarto między 390 000 zł a 620 000 zł, a 10,1% przekroczyło 830 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 44 do 68 m², a 12,8% przekracza 130 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wrocław: 628 000 zł) o 10,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 54,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 14 sprzedaży mieszkań, z medianą 862 500 zł i 10 624 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 715 000 zł (12 145 zł/m²) przy 26 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Księże rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
14 |
862 500 zł |
+23,9% |
10 624 zł/m² |
| 2025 |
107 |
695 968 zł |
+52,2% |
11 335 zł/m² |
| 2024 |
14 |
457 400 zł |
-7,4% |
11 952 zł/m² |
| 2023 |
219 |
494 000 zł |
-0,8% |
9 286 zł/m² |
| 2022 |
145 |
498 058 zł |
+20,8% |
8 930 zł/m² |
| 2021 |
70 |
412 274 zł |
+2,6% |
8 069 zł/m² |
| 2020 |
201 |
401 707 zł |
-46,6% |
6 667 zł/m² |
| 2019 |
1 |
751 651 zł |
— |
6 740 zł/m² |
| 2013 |
1 |
315 000 zł |
— |
5 990 zł/m² |
| 2010 |
2 |
257 000 zł |
— |
6 561 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Księże: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
107 |
| Mediana ceny |
695 968 zł |
| Cena za m² |
11 335 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,5 m² |
| Typowy przedział |
457 900 –
1 217 080 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Księże
Rozkład obliczony na podstawie 774 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 300 000 zł |
9,4% |
| 300 000 – 390 000 zł |
17,6% |
| 390 000 – 620 000 zł |
45,1% |
| 620 000 – 830 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 830 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Księże
Rozkład ceny za m² na podstawie 773 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 300 zł/m² |
10,1% |
| 5 300 – 7 100 zł/m² |
17,5% |
| 7 100 – 9 900 zł/m² |
43,9% |
| 9 900 – 12 000 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Księże
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,1% |
| 36 – 44 m² |
17,1% |
| 44 – 68 m² |
44,8% |
| 68 – 130 m² |
15,3% |
| Powyżej 130 m² |
12,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Księże: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,8% |
372 232 zł |
8 786 zł/m² |
| 2 izby |
34,8% |
391 500 zł |
9 409 zł/m² |
| 3 izby |
33% |
492 000 zł |
9 187 zł/m² |
| 4 izby |
12% |
660 500 zł |
8 522 zł/m² |
| 5 izb |
9,3% |
661 368 zł |
6 178 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3% |
784 206 zł |
5 429 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Księże
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Księże Małe |
358 |
405 000 zł |
806 zł/m² |
| Księże Wielkie |
268 |
418 885 zł |
400 zł/m² |
| Opatowice |
21 |
849 000 zł |
280 zł/m² |
| Brochów |
13 |
590 809 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Księże: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
13 |
794 zł/m² |
430 000 zł |
748 m² |
| Grunty rolne |
18 |
350 zł/m² |
471 800 zł |
993 m² |
| Wszystkie działki |
35 |
400 zł/m² |
427 800 zł |
993 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Księże
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
260 |
116 |
0 |
22 |
122 |
| 2026 (do 17.08) |
32 |
20 |
0 |
2 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
1 315 |
796 |
0 |
75 |
444 |
Trajektorię cen osiedla Księże widać w dłuższej perspektywie: 401 707 zł mediany w 2020 roku, 695 968 zł w 2025 roku, czyli +73,3%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 664,3% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Księże: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Księże?
Licz się ze średnią kwotą 878 604 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Księże, czyli około 10 673 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Księże?
Obecnie dostępnych ofert: 56: 42 mieszkania i 14 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 295 000 zł do 2 695 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Księże?
Średnio mają około 82 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 163 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Księże:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 322 143 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 558 571 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 835 792 zł |
| 4 pokoje | 133 m² | 1 216 667 zł |
| 5 pokoi | 136 m² | 1 358 834 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Księże?
Średnia cena to 10 673 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 664 zł/m², a dla domów spada do 8 647 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Księże?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.