Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec: 31 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 416 650 zł do 4 950 000 zł, średnio 1 403 082 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 10 transakcjami w 2022 roku i medianą ceny 581 500 zł rynek osiedla Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2021–2022 mediana wzrosła o 76,2%.
Mediana ceny sprzedaży
581 500 zł
2022
Mediana ceny za m²
5 381 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
10
2022
Ceny w ciągu roku
+76,2%
mediana
Od 2021 roku
+76,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+27,8%
Wrocław: 455 000 zł
Wobec mediany krajowej
+69%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla osiedla Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 581 500 zł, czyli 5 381 zł/m², w obserwowanym przedziale od 205 650 zł do 897 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 310 000 zł do 900 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 53,6% transakcji zawarto między 320 000 zł a 590 000 zł, a 10,7% przekroczyło 900 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 23,2% sprzedanych lokali ma od 72 do 80 m², a 8,9% przekracza 140 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wrocław: 455 000 zł) o 27,8%, a medianę krajową (344 168 zł) przewyższa o 69%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 945 100 zł (6 550 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
935 550 zł |
+12,2% |
6 550 zł/m² |
| 2025 |
3 |
834 000 zł |
— |
10 732 zł/m² |
| 2023 |
2 |
618 000 zł |
+6,3% |
5 278 zł/m² |
| 2022 |
10 |
581 500 zł |
+76,2% |
5 381 zł/m² |
| 2021 |
37 |
330 000 zł |
— |
4 504 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
581 500 zł |
| Cena za m² |
5 381 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
108 m² |
| Typowy przedział |
205 650 –
897 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec
Rozkład obliczony na podstawie 56 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 310 000 zł |
8,9% |
| 310 000 – 320 000 zł |
8,9% |
| 320 000 – 590 000 zł |
53,6% |
| 590 000 – 900 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 900 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec
Rozkład ceny za m² na podstawie 56 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 100 zł/m² |
7,1% |
| 4 100 – 4 500 zł/m² |
26,8% |
| 4 500 – 5 100 zł/m² |
37,5% |
| 5 100 – 7 100 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 7 100 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 71 m² |
10,7% |
| 71 – 72 m² |
32,1% |
| 72 – 80 m² |
23,2% |
| 80 – 140 m² |
25% |
| Powyżej 140 m² |
8,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
7,4% |
330 000 zł |
6 148 zł/m² |
| 3 izby |
64,8% |
334 000 zł |
6 656 zł/m² |
| 4 izby |
7,4% |
666 000 zł |
5 138 zł/m² |
| 5 izb |
13% |
650 000 zł |
6 018 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
7,4% |
895 000 zł |
6 217 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Strachowice |
376 |
— |
249 zł/m² |
| Jerzmanowo |
83 |
629 000 zł |
338 zł/m² |
| Jarnołtów |
51 |
329 500 zł |
394 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
34 |
386 zł/m² |
421 500 zł |
1 040 m² |
| Grunty rolne |
62 |
287 zł/m² |
313 500 zł |
1 144 m² |
| Wszystkie działki |
96 |
308 zł/m² |
385 115 zł |
1 132 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
40 |
4 |
0 |
28 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
29 |
4 |
0 |
13 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
726 |
57 |
0 |
201 |
468 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec: 108 m², 5 izb, za 581 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec?
Licz się ze średnią kwotą 1 403 082 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec, czyli około 10 611 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec?
Aktualna oferta to około 31 nieruchomości: 16 domów i 15 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec?
Znajdziesz tu oferty od 416 650 zł do 4 950 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 132 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 206 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 37 m² | 507 406 zł |
| 3 pokoje | 110 m² | 675 223 zł |
| 4 pokoje | 76 m² | 1 054 930 zł |
| 5 pokoi | 127 m² | 999 000 zł |
| 6 pokoi | 273 m² | 3 377 857 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec?
Wynosi ona około 10 611 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 558 zł/m², a dla domów spada do 9 896 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.