Mamy 640 nieruchomości na sprzedaż na terenie Maślic, w cenach od 420 210 zł do 2 650 000 zł, przy średniej cenie 738 669 zł.
Ceny nieruchomości Maślic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Maślic wyniosła 599 274 zł w 2025 roku, na podstawie 463 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. Mediana ceny metra kwadratowego to około 11 708 zł.
Mediana ceny sprzedaży
599 274 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 708 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
463
2025
Od 2020 roku
+65,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-4,6%
Wrocław: 628 000 zł
Wobec mediany krajowej
+33,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Maślic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 599 274 zł, czyli 11 708 zł/m², w obserwowanym przedziale od 404 565 zł do 880 076 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 270 000 zł do 720 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 350 000 zł a 550 000 zł, a 9,9% przekroczyło 720 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 42 do 65 m², a 10% przekracza 86 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 4,6% niższa od mediany gminy (Wrocław: 628 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 33,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 166 sprzedaży mieszkań, z medianą 684 336 zł i 12 290 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 660 048 zł (12 262 zł/m²) przy 221 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Maślic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
166 |
684 336 zł |
+14,2% |
12 290 zł/m² |
| 2025 |
463 |
599 274 zł |
— |
11 708 zł/m² |
| 2023 |
434 |
455 240 zł |
+21,4% |
9 177 zł/m² |
| 2022 |
518 |
375 000 zł |
-5,2% |
7 300 zł/m² |
| 2021 |
827 |
395 415 zł |
+9,3% |
6 998 zł/m² |
| 2020 |
392 |
361 714 zł |
+22,2% |
6 125 zł/m² |
| 2019 |
2 |
295 954 zł |
-26% |
5 788 zł/m² |
| 2018 |
1 |
400 000 zł |
— |
5 651 zł/m² |
| 2012 |
1 |
150 000 zł |
— |
4 221 zł/m² |
| 2010 |
1 |
338 000 zł |
— |
7 071 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Maślice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
463 |
| Mediana ceny |
599 274 zł |
| Cena za m² |
11 708 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,1 m² |
| Typowy przedział |
404 565 –
880 076 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Maślic
Rozkład obliczony na podstawie 2 805 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 270 000 zł |
9,2% |
| 270 000 – 350 000 zł |
18,9% |
| 350 000 – 550 000 zł |
43,4% |
| 550 000 – 720 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 720 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Maślic
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 805 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 800 zł/m² |
10,4% |
| 5 800 – 6 700 zł/m² |
17,6% |
| 6 700 – 9 900 zł/m² |
44% |
| 9 900 – 12 000 zł/m² |
15,3% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
12,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Maślic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,3% |
| 35 – 42 m² |
18,4% |
| 42 – 65 m² |
44,1% |
| 65 – 86 m² |
18,3% |
| Powyżej 86 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Maślice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
9% |
371 400 zł |
9 632 zł/m² |
| 2 izby |
39,3% |
349 986 zł |
9 490 zł/m² |
| 3 izby |
35,7% |
474 880 zł |
8 457 zł/m² |
| 4 izby |
14,1% |
569 672 zł |
7 790 zł/m² |
| 5 izb |
1,7% |
701 801 zł |
6 643 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
670 052 zł |
8 221 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Maślic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Maślice |
1 794 |
382 856 zł |
615 zł/m² |
| Pilczyce |
38 |
400 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Maślic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
27 |
669 zł/m² |
1 107 000 zł |
2 146 m² |
| Grunty rolne |
10 |
483 zł/m² |
534 189 zł |
743 m² |
| Wszystkie działki |
40 |
615 zł/m² |
807 475 zł |
1 274 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Maślic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
596 |
468 |
0 |
40 |
88 |
| 2026 (do 17.08) |
218 |
183 |
0 |
13 |
22 |
| Razem 2010–2026 |
4 350 |
2 845 |
0 |
183 |
1 322 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Maślic średnia bez wartości skrajnych wynosi 610 249 zł, przy medianie 599 274 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 11 708 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Maślic: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Maślic?
Licz się ze średnią kwotą 738 669 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Maślic, czyli około 11 616 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 640 nieruchomości: 466 mieszkań i 22 domy oraz 152 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Maślic?
Ceny wahają się od około 420 210 zł do 2 650 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Maślic?
Średnio mają około 64 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 142 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Maślic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 442 414 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 573 555 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 738 896 zł |
| 4 pokoje | 88 m² | 943 134 zł |
| 5 pokoi | 100 m² | 999 306 zł |
| 6 pokoi | 174 m² | 1 772 888 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 11 616 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 787 zł/m², a dla domów spada do 10 084 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Maślic?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.