Zobacz 250 nieruchomości na sprzedaż na terenie Muchoboru Małego: ceny od 342 000 zł do 2 999 999 zł, średnio 657 120 zł.
Ceny nieruchomości Muchoboru Małego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Muchoboru Małego wyniosła 552 500 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Wrocław) mediana to 628 000 zł. Zmiana roczna: -2,6%.
Mediana ceny sprzedaży
552 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 947 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
20
2025
Ceny w ciągu roku
-2,6%
mediana
Od 2021 roku
+57,1%
mediana
Wobec mediany gminy
-12%
Wrocław: 628 000 zł
Wobec mediany krajowej
+22,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Muchoboru Małego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 552 500 zł, czyli 10 947 zł/m², w obserwowanym przedziale od 299 750 zł do 1 082 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 610 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 45,7% transakcji zawarto między 350 000 zł a 530 000 zł, a 10,5% przekroczyło 610 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 51% sprzedanych lokali ma od 43 do 64 m², a 10,6% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 12% niższa od mediany gminy (Wrocław: 628 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 22,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 499 000 zł i 11 623 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 542 500 zł (11 575 zł/m²) przy 16 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Muchoboru Małego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
499 000 zł |
-9,7% |
11 623 zł/m² |
| 2025 |
20 |
552 500 zł |
-2,6% |
10 947 zł/m² |
| 2024 |
1 |
567 000 zł |
+20,6% |
11 228 zł/m² |
| 2023 |
18 |
470 000 zł |
+0% |
9 408 zł/m² |
| 2022 |
25 |
470 000 zł |
+33,7% |
8 637 zł/m² |
| 2021 |
28 |
351 650 zł |
-2,3% |
6 946 zł/m² |
| 2020 |
3 |
360 000 zł |
— |
8 367 zł/m² |
| 2015 |
1 |
240 000 zł |
— |
3 642 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Muchobór Mały: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
20 |
| Mediana ceny |
552 500 zł |
| Cena za m² |
10 947 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
58 m² |
| Typowy przedział |
299 750 –
1 082 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Muchoboru Małego
Rozkład obliczony na podstawie 105 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 300 000 zł |
11,4% |
| 300 000 – 350 000 zł |
14,3% |
| 350 000 – 530 000 zł |
45,7% |
| 530 000 – 610 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 610 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Muchoboru Małego
Rozkład ceny za m² na podstawie 104 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 100 zł/m² |
9,6% |
| 6 100 – 7 400 zł/m² |
20,2% |
| 7 400 – 10 000 zł/m² |
36,5% |
| 10 000 – 12 000 zł/m² |
24% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Muchoboru Małego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
7,7% |
| 32 – 43 m² |
20,2% |
| 43 – 64 m² |
51% |
| 64 – 74 m² |
10,6% |
| Powyżej 74 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Muchobór Mały: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,6% |
362 000 zł |
12 202 zł/m² |
| 2 izby |
10,5% |
393 000 zł |
9 679 zł/m² |
| 3 izby |
31,4% |
366 000 zł |
9 031 zł/m² |
| 4 izby |
40% |
497 500 zł |
8 263 zł/m² |
| 5 izb |
5,7% |
580 000 zł |
7 769 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,8% |
597 500 zł |
6 782 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Muchoboru Małego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Muchobór Mały |
113 |
375 000 zł |
559 zł/m² |
| Grabiszyn |
59 |
— |
383 zł/m² |
Ceny działek na terenie Muchoboru Małego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
14 |
741 zł/m² |
2 668 116 zł |
3 150 m² |
| Wszystkie działki |
18 |
526 zł/m² |
2 597 391 zł |
2 473 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Muchoboru Małego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
30 |
20 |
0 |
1 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
13 |
9 |
0 |
0 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
352 |
110 |
0 |
20 |
222 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Muchoboru Małego średnia bez wartości skrajnych wynosi 556 083 zł, przy medianie 552 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 10 947 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Muchoboru Małego: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Muchoboru Małego?
Licz się ze średnią kwotą 657 120 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Muchoboru Małego, czyli około 13 634 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Muchoboru Małego?
W tej chwili do wyboru są 250 nieruchomości: 238 mieszkań i 12 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 342 000 zł do 2 999 999 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 48 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 223 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 39 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Muchoboru Małego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 36 m² | 589 843 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 512 223 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 757 570 zł |
| 4 pokoje | 75 m² | 796 975 zł |
| 6 pokoi | 305 m² | 2 650 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Muchoboru Małego?
Średnia cena to 13 634 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 15 100 zł/m², a dla domów spada do 8 501 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Muchoboru Małego?
Największym zainteresowaniem cieszy się 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.