Mamy 44 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kuźnik, w cenach od 379 689 zł do 2 499 000 zł, przy średniej cenie 867 528 zł.
Ceny nieruchomości Kuźnik według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Kuźnik oscylowały w 2025 roku wokół 572 500 zł (mediana). To około 11 375 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 60,1% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
572 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 375 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Od 2021 roku
-10,1%
mediana
Wobec mediany gminy
-8,8%
Wrocław: 628 000 zł
Wobec mediany krajowej
+27,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kuźnik obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 572 500 zł, czyli 11 375 zł/m², w obserwowanym przedziale od 317 160 zł do 837 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 320 000 zł do 730 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,8% transakcji zawarto między 410 000 zł a 620 000 zł, a 10,3% przekroczyło 730 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,8% sprzedanych lokali ma od 43 do 61 m², a 11,3% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 8,8% niższa od mediany gminy (Wrocław: 628 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 27,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 12 sprzedaży mieszkań, z medianą 522 500 zł i 11 904 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 522 500 zł (11 904 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kuźnik rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
12 |
522 500 zł |
-8,7% |
11 904 zł/m² |
| 2025 |
12 |
572 500 zł |
— |
11 375 zł/m² |
| 2023 |
114 |
480 250 zł |
+19,5% |
9 478 zł/m² |
| 2022 |
15 |
402 000 zł |
-36,9% |
9 277 zł/m² |
| 2021 |
47 |
637 000 zł |
+70,5% |
6 132 zł/m² |
| 2020 |
2 |
373 500 zł |
+1,5% |
6 578 zł/m² |
| 2019 |
1 |
368 000 zł |
— |
6 690 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kuźniki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
572 500 zł |
| Cena za m² |
11 375 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,2 m² |
| Typowy przedział |
317 160 –
837 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kuźnik
Rozkład obliczony na podstawie 203 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 320 000 zł |
9,9% |
| 320 000 – 410 000 zł |
17,2% |
| 410 000 – 620 000 zł |
45,8% |
| 620 000 – 730 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 730 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kuźnik
Rozkład ceny za m² na podstawie 203 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 100 zł/m² |
11,3% |
| 6 100 – 8 400 zł/m² |
16,7% |
| 8 400 – 9 900 zł/m² |
43,8% |
| 9 900 – 12 000 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
11,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kuźnik
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,3% |
| 35 – 43 m² |
14,8% |
| 43 – 61 m² |
46,8% |
| 61 – 110 m² |
16,7% |
| Powyżej 110 m² |
11,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kuźniki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,5% |
305 900 zł |
10 003 zł/m² |
| 2 izby |
34,7% |
421 417 zł |
10 288 zł/m² |
| 3 izby |
41,6% |
507 832 zł |
9 351 zł/m² |
| 4 izby |
17,3% |
673 650 zł |
7 566 zł/m² |
| 5 izb |
4% |
799 285 zł |
6 391 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kuźnik
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
21 |
13 |
0 |
0 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
17 |
13 |
0 |
0 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
288 |
209 |
0 |
23 |
56 |
Między 2021 a 2025 rokiem mediana na terenie Kuźnik przeszła z 637 000 zł na 572 500 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 60,1% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kuźnik
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kuźnik?
Nieruchomości na terenie Kuźnik kosztują średnio około 867 528 zł, czyli około 10 639 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kuźnik?
W tej chwili do wyboru są 44 nieruchomości: 30 mieszkań i 14 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Kuźnik?
Oferty zaczynają się od 379 689 zł i sięgają 2 499 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 82 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 142 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kuźnik:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 39 m² | 460 202 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 690 417 zł |
| 4 pokoje | 125 m² | 1 056 571 zł |
| 5 pokoi | 172 m² | 1 982 250 zł |
| 6 pokoi | 114 m² | 1 399 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kuźnik?
Średnia cena to 10 639 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 029 zł/m², a dla domów spada do 10 324 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Kuźnik?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.