1. Strona główna
  2. Województwo dolnośląskie
  3. Wrocław
  4. Świniary

Domy i mieszkania na sprzedaż Świniary

Znajdź 1 077 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Świniary, w cenach między 360 000 zł a 1 999 000 zł, przy średniej cenie 779 750 zł.

1073 nieruchomości na sprzedaż w okolicach osiedla Świniary

Przewodnik po rynku sprzedaży osiedla Świniary

Średnia cena 779 750 zł cena sprzedaży
Przedział cen 360 000–1 999 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 105 m² na nieruchomość
Cena za m² 7 409 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

4 łącznie
75% mieszkania
  • Mieszkania 75,0%
    3 nieruchomości
  • Domy 25,0%
    1 nieruchomość

Ile pokoi

4 łącznie
75% 2 pokoje
  • 1 pokój 25,0%
    1 nieruchomość
  • 2 pokoje 75,0%
    3 nieruchomości

Przedziały cenowe

4 łącznie
  • 360 000–365 000 zł 25,0%
    1 nieruchomość
  • 380 000–385 000 zł 50,0%
    2 nieruchomości
  • 1 995 000–2 000 000 zł 25,0%
    1 nieruchomość

Przedziały powierzchni

4 łącznie
  • 40–50 m² 75,0%
    3 nieruchomości
  • 300–310 m² 25,0%
    1 nieruchomość

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 40 m² 300 m²
Cena za metr kwadratowy 9 256 zł/m² 6 663 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż na osiedlu Świniary liczy 1 077 nieruchomości. Mieszkania mają około 40 m² przy średniej cenie 9 256 zł/m², podczas gdy domy oferują więcej przestrzeni (około 300 m²) przy cenie za metr kwadratowy niższej — około 6 663 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 2-pokojowe.

Ceny nieruchomości osiedla Świniary według rzeczywistych cen transakcyjnych

Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Świniary obejmują 15 sprzedaży mieszkań w 2023 roku, przy medianie ceny 519 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 4 500 zł. To o 36,9% więcej niż mediana krajowa (379 000 zł).

Mediana ceny sprzedaży 519 000 zł 2023
Mediana ceny za m² 4 500 zł/m² 2023
Zarejestrowane sprzedaże 15 2023
Wobec mediany gminy +2,7% Wrocław: 505 216 zł
Wobec mediany krajowej +36,9% Polska: 379 000 zł

Statystyki dla osiedla Świniary obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 519 000 zł, czyli 4 500 zł/m², w obserwowanym przedziale od 237 300 zł do 637 300 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 570 000 zł (około 81% rynku).

Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 115,3 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wrocław: 505 216 zł) o 2,7%, a medianę krajową (379 000 zł) przewyższa o 36,9%.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Świniary rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 1 300 000 zł -20% 7 784 zł/m²
2025 1 375 000 zł — 7 423 zł/m²
2023 15 519 000 zł +476,7% 4 500 zł/m²
2022 1 90 000 zł +20% 3 710 zł/m²
2021 3 75 000 zł — 2 629 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Świniary: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2023)
Sprzedaże 15
Mediana ceny 519 000 zł
Cena za m² 4 500 zł/m²
Mediana powierzchni 115,3 m²
Typowy przedział 237 300 –
637 300 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Świniary

Rozkład obliczony na podstawie 21 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 90 000 zł 9,5%
90 000 – 280 000 zł 19%
280 000 – 520 000 zł 52,4%
520 000 – 570 000 zł 9,5%
Powyżej 570 000 zł 9,5%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Świniary

Rozkład ceny za m² na podstawie 21 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 000 zł/m² 9,5%
3 000 – 4 400 zł/m² 19%
4 400 – 5 000 zł/m² 42,9%
5 000 – 7 400 zł/m² 14,3%
Powyżej 7 400 zł/m² 14,3%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Świniary: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,8% 75 000 zł 2 629 zł/m²
2 izby 9,5% 125 000 zł 3 432 zł/m²
3 izby 28,6% 279 500 zł 5 757 zł/m²
6 izb i więcej 57,1% 519 000 zł 4 747 zł/m²

Ceny działek na osiedlu Świniary: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Grunty rolne 6 51 zł/m² 250 000 zł 4 143 m²
Wszystkie działki 6 51 zł/m² 250 000 zł 4 143 m²

Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Świniary: 115,3 m², 6 izb, za 519 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Świniary — ceny i metraże

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Świniary?

Nieruchomości na osiedlu Świniary kosztują średnio około 779 750 zł, czyli około 7 409 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Świniary?

W tej chwili do wyboru są 1 077 nieruchomości: 3 mieszkania i 1 dom oraz 1 073 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Świniary?

Ceny wahają się od około 360 000 zł do 1 999 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Świniary?

Zazwyczaj oferują około 105 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 300 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 40 m².

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Świniary?

Wynosi ona około 7 409 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 256 zł/m², a dla domów spada do 6 663 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Świniary?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Świniary

W okolicy osiedla Świniary
Domy i mieszkania na sprzedaż Osobowice-Rędzin Domy i mieszkania na sprzedaż Lipa Piotrowska Domy i mieszkania na sprzedaż Widawa Domy i mieszkania na sprzedaż Maślice Domy i mieszkania na sprzedaż Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne Domy i mieszkania na sprzedaż Pracze Odrzańskie Domy i mieszkania na sprzedaż Gądów-Popowice Południowe Domy i mieszkania na sprzedaż Kuźniki Domy i mieszkania na sprzedaż Polanowice-Poświętne-Ligota Domy i mieszkania na sprzedaż Nowy Dwór Domy i mieszkania na sprzedaż Szczepin Domy i mieszkania na sprzedaż Karłowice-Różanka Domy i mieszkania na sprzedaż Muchobór Mały Domy i mieszkania na sprzedaż Kleczków Domy i mieszkania na sprzedaż Żerniki
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Świniary Domy i mieszkania do wynajęcia Świniary