Mamy 1 360 nieruchomości na sprzedaż na terenie Leśnicy, w cenach od 135 965 zł do 7 900 000 zł, przy średniej cenie 791 606 zł.
Ceny nieruchomości Leśnicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Leśnicy oscylowały w 2025 roku wokół 563 500 zł (mediana). To około 10 650 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 69,6% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
563 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 650 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
249
2025
Od 2020 roku
+50,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-10,3%
Wrocław: 628 000 zł
Wobec mediany krajowej
+25,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Leśnicy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 563 500 zł, czyli 10 650 zł/m², w obserwowanym przedziale od 352 566 zł do 1 082 954 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 270 000 zł do 810 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 360 000 zł a 590 000 zł, a 10% przekroczyło 810 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 47 do 70 m², a 10,5% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 10,3% niższa od mediany gminy (Wrocław: 628 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 25,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 158 sprzedaży mieszkań, z medianą 724 529 zł i 12 207 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 720 000 zł (12 332 zł/m²) przy 190 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Leśnicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
158 |
724 529 zł |
+28,6% |
12 207 zł/m² |
| 2025 |
249 |
563 500 zł |
— |
10 650 zł/m² |
| 2023 |
273 |
512 000 zł |
+6,7% |
8 865 zł/m² |
| 2022 |
356 |
480 000 zł |
+18,8% |
7 082 zł/m² |
| 2021 |
451 |
403 924 zł |
+8,1% |
7 078 zł/m² |
| 2020 |
528 |
373 532 zł |
+12,6% |
6 609 zł/m² |
| 2019 |
2 |
331 848 zł |
-4,4% |
4 721 zł/m² |
| 2018 |
2 |
347 000 zł |
-24,6% |
4 114 zł/m² |
| 2017 |
1 |
460 243 zł |
— |
8 175 zł/m² |
| 2015 |
2 |
179 000 zł |
-23,8% |
5 718 zł/m² |
| 2014 |
3 |
234 882 zł |
— |
4 200 zł/m² |
| 2012 |
1 |
561 000 zł |
-4,8% |
4 007 zł/m² |
| 2011 |
1 |
589 344 zł |
— |
4 204 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Leśnica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
249 |
| Mediana ceny |
563 500 zł |
| Cena za m² |
10 650 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,4 m² |
| Typowy przedział |
352 566 –
1 082 954 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Leśnicy
Rozkład obliczony na podstawie 2 027 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 270 000 zł |
9,1% |
| 270 000 – 360 000 zł |
18,8% |
| 360 000 – 590 000 zł |
43,9% |
| 590 000 – 810 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 810 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Leśnicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 026 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 600 zł/m² |
9% |
| 5 600 – 6 300 zł/m² |
17,6% |
| 6 300 – 9 300 zł/m² |
45,5% |
| 9 300 – 12 000 zł/m² |
19% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Leśnicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
10,5% |
| 38 – 47 m² |
16,1% |
| 47 – 70 m² |
44,7% |
| 70 – 110 m² |
18,3% |
| Powyżej 110 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Leśnica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,9% |
290 950 zł |
9 249 zł/m² |
| 2 izby |
29,9% |
363 760 zł |
8 825 zł/m² |
| 3 izby |
37,4% |
459 000 zł |
2 466 613 zł/m² |
| 4 izby |
21,8% |
636 550 zł |
7 411 zł/m² |
| 5 izb |
4,9% |
790 000 zł |
6 928 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
942 225 zł |
7 086 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Leśnicy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Złotniki |
442 |
354 918 zł |
537 zł/m² |
| Żerniki |
381 |
467 949 zł |
442 zł/m² |
| Stabłowice |
374 |
446 400 zł |
702 zł/m² |
| Marszowice |
259 |
441 755 zł |
226 zł/m² |
| Ratyń |
210 |
395 000 zł |
270 zł/m² |
| Leśnica |
169 |
373 000 zł |
419 zł/m² |
| Mokra |
25 |
674 000 zł |
372 zł/m² |
| Żar |
8 |
— |
249 zł/m² |
Ceny działek na terenie Leśnicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
105 |
396 zł/m² |
454 500 zł |
1 166 m² |
| Grunty rolne |
53 |
217 zł/m² |
300 000 zł |
1 183 m² |
| Wszystkie działki |
164 |
321 zł/m² |
394 805 zł |
1 178 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Leśnicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
414 |
258 |
0 |
38 |
118 |
| 2026 (do 17.08) |
253 |
179 |
0 |
25 |
49 |
| Razem 2010–2026 |
3 768 |
2 113 |
0 |
537 |
1 118 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Leśnicy średnia bez wartości skrajnych wynosi 595 433 zł, przy medianie 563 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 10 650 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Leśnicy
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Leśnicy?
Nieruchomości na terenie Leśnicy kosztują średnio około 791 606 zł, czyli około 11 739 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Leśnicy?
Obecnie dostępnych ofert: 1 360: 1 014 mieszkań i 153 domy oraz 193 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Leśnicy?
Znajdziesz tu oferty od 135 965 zł do 7 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Leśnicy?
Średnia powierzchnia to około 67 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 160 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Leśnicy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 457 123 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 598 601 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 763 448 zł |
| 4 pokoje | 94 m² | 1 041 332 zł |
| 5 pokoi | 159 m² | 1 546 283 zł |
| 6 pokoi | 203 m² | 1 786 322 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Leśnicy?
Wynosi ona około 11 739 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 980 zł/m², a dla domów spada do 8 991 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Leśnicy?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.