Zobacz 301 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Nowa Praga: ceny od 379 000 zł do 4 320 000 zł, średnio 824 335 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Nowa Praga według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Nowa Praga oscylowały w 2025 roku wokół 640 000 zł (mediana). To około 17 755 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 23,4% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
640 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
17 755 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
452
2025
Ceny w ciągu roku
-1,5%
mediana
Od 2010 roku
+151%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-15,1%
Praga-Północ: 753 908 zł
Wobec mediany krajowej
+42,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Nowa Praga obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 640 000 zł, czyli 17 755 zł/m², w obserwowanym przedziale od 393 875 zł do 1 315 028 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 760 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 280 000 zł a 500 000 zł, a 10,2% przekroczyło 760 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 45% sprzedanych lokali ma od 34 do 50 m², a 10,1% przekracza 62 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 15,1% niższa od mediany dzielnicy (Praga-Północ: 753 908 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 42,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 53 sprzedaże mieszkań, z medianą 765 000 zł i 18 005 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 716 291 zł (18 291 zł/m²) przy 345 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Nowa Praga rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
53 |
765 000 zł |
+19,5% |
18 005 zł/m² |
| 2025 |
452 |
640 000 zł |
-1,5% |
17 755 zł/m² |
| 2024 |
339 |
650 000 zł |
+20,4% |
15 351 zł/m² |
| 2023 |
353 |
540 000 zł |
+11,9% |
12 632 zł/m² |
| 2022 |
318 |
482 500 zł |
+7,7% |
11 917 zł/m² |
| 2021 |
783 |
448 156 zł |
+14,9% |
10 733 zł/m² |
| 2020 |
400 |
390 000 zł |
+13,7% |
9 932 zł/m² |
| 2019 |
332 |
343 082 zł |
+10,7% |
8 553 zł/m² |
| 2018 |
368 |
310 000 zł |
+6,9% |
7 791 zł/m² |
| 2017 |
378 |
290 000 zł |
-1,5% |
7 006 zł/m² |
| 2016 |
364 |
294 399 zł |
+15,7% |
6 859 zł/m² |
| 2015 |
240 |
254 500 zł |
+1,8% |
6 441 zł/m² |
| 2014 |
272 |
250 000 zł |
+0% |
6 458 zł/m² |
| 2013 |
241 |
250 000 zł |
-5,5% |
6 324 zł/m² |
| 2012 |
197 |
264 500 zł |
-2% |
6 538 zł/m² |
| 2011 |
199 |
270 000 zł |
+5,9% |
7 020 zł/m² |
| 2010 |
229 |
255 000 zł |
— |
6 974 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nowa Praga: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
452 |
| Mediana ceny |
640 000 zł |
| Cena za m² |
17 755 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
39,6 m² |
| Typowy przedział |
393 875 –
1 315 028 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowa Praga
Rozkład obliczony na podstawie 5 518 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
10,2% |
| 200 000 – 280 000 zł |
17,1% |
| 280 000 – 500 000 zł |
44,4% |
| 500 000 – 760 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 760 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Nowa Praga
Rozkład ceny za m² na podstawie 5 518 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 800 zł/m² |
9,6% |
| 5 800 – 7 100 zł/m² |
18,9% |
| 7 100 – 12 000 zł/m² |
44% |
| 12 000 – 17 000 zł/m² |
16,6% |
| Powyżej 17 000 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowa Praga
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 m² |
7,8% |
| 25 – 34 m² |
20,7% |
| 34 – 50 m² |
45% |
| 50 – 62 m² |
16,5% |
| Powyżej 62 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nowa Praga: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
14,4% |
298 188 zł |
28 642 zł/m² |
| 2 izby |
40,4% |
329 000 zł |
17 323 zł/m² |
| 3 izby |
33,3% |
390 000 zł |
11 746 zł/m² |
| 4 izby |
10,2% |
492 000 zł |
9 335 zł/m² |
| 5 izb |
1,5% |
580 000 zł |
9 632 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
587 500 zł |
6 080 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Nowa Praga
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 4-13-05 |
798 |
435 000 zł |
5,1 zł/m² |
| 4-12-04 |
502 |
395 000 zł |
— |
| 4-12-03 |
476 |
395 000 zł |
— |
| 4-12-01 |
473 |
373 500 zł |
— |
| 4-13-04 |
423 |
440 000 zł |
2 378 zł/m² |
| 4-13-01 |
307 |
461 000 zł |
— |
| 4-13-02 |
292 |
578 331 zł |
— |
| 4-13-06 |
240 |
400 000 zł |
— |
| 4-13-07 |
148 |
395 000 zł |
— |
| 4-13-03 |
144 |
10 069 920 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Nowa Praga: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
9 |
11 147 zł/m² |
8 364 000 zł |
562 m² |
| Wszystkie działki |
19 |
2 977 zł/m² |
2 214 000 zł |
800 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Nowa Praga
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
538 |
471 |
0 |
2 |
65 |
| 2026 (do 17.08) |
70 |
55 |
0 |
0 |
15 |
| Razem 2010–2026 |
6 424 |
5 596 |
0 |
27 |
801 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Nowa Praga to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 329 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 1,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Nowa Praga: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Nowa Praga?
Licz się ze średnią kwotą 824 335 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Nowa Praga, czyli około 18 428 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 301 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 379 000 zł do 4 320 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Nowa Praga?
Średnio mają około 45 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Nowa Praga:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 627 576 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 805 950 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 1 136 526 zł |
| 4 pokoje | 104 m² | 2 196 587 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Nowa Praga?
Średnia cena to 18 428 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Nowa Praga?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.