Odkryj 67 nieruchomości na sprzedaż na terenie Pelcowizny. Ceny wahają się od 440 000 zł do 2 099 000 zł, a średnia cena to 924 161 zł.
Ceny nieruchomości Pelcowizny według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Pelcowizny wyniosła 754 684 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie dzielnicy (Praga-Północ) mediana to 753 908 zł. Zmiana roczna: -0,8%.
Mediana ceny sprzedaży
754 684 zł
2025
Mediana ceny za m²
15 312 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
257
2025
Ceny w ciągu roku
-0,8%
mediana
Od 2016 roku
+151,6%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+0,1%
Praga-Północ: 753 908 zł
Wobec mediany krajowej
+67,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Pelcowizny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 754 684 zł, czyli 15 312 zł/m², w obserwowanym przedziale od 503 021 zł do 1 256 196 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 320 000 zł do 1 200 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 510 000 zł a 860 000 zł, a 8,8% przekroczyło 1 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 40 do 61 m², a 10% przekracza 81 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie dzielnicy (Praga-Północ: 753 908 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 67,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 15 sprzedaży mieszkań, z medianą 679 319 zł i 14 820 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 699 430 zł (15 025 zł/m²) przy 149 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pelcowizny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
15 |
679 319 zł |
-10% |
14 820 zł/m² |
| 2025 |
257 |
754 684 zł |
-0,8% |
15 312 zł/m² |
| 2024 |
324 |
760 500 zł |
+15% |
14 861 zł/m² |
| 2023 |
274 |
661 314 zł |
+105,6% |
13 154 zł/m² |
| 2022 |
133 |
321 598 zł |
-0,4% |
8 208 zł/m² |
| 2021 |
45 |
322 962 zł |
+5% |
8 650 zł/m² |
| 2020 |
2 |
307 500 zł |
+24,9% |
6 640 zł/m² |
| 2019 |
8 |
246 250 zł |
-83,6% |
7 346 zł/m² |
| 2018 |
6 |
1 500 000 zł |
+455,6% |
14 718 zł/m² |
| 2017 |
7 |
270 000 zł |
-10% |
5 388 zł/m² |
| 2016 |
5 |
300 000 zł |
-22,6% |
5 807 zł/m² |
| 2015 |
2 |
387 500 zł |
+84,5% |
5 123 zł/m² |
| 2014 |
2 |
210 000 zł |
+6,3% |
5 153 zł/m² |
| 2013 |
2 |
197 500 zł |
— |
3 852 zł/m² |
| 2011 |
3 |
320 000 zł |
— |
6 761 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pelcowizna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
257 |
| Mediana ceny |
754 684 zł |
| Cena za m² |
15 312 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,1 m² |
| Typowy przedział |
503 021 –
1 256 196 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pelcowizny
Rozkład obliczony na podstawie 1 085 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 320 000 zł |
9,8% |
| 320 000 – 510 000 zł |
19,1% |
| 510 000 – 860 000 zł |
42,9% |
| 860 000 – 1 200 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 1 200 000 zł |
8,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pelcowizny
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 085 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 8 300 zł/m² |
10,5% |
| 8 300 – 12 000 zł/m² |
16,2% |
| 12 000 – 15 000 zł/m² |
41,8% |
| 15 000 – 17 000 zł/m² |
24,7% |
| Powyżej 17 000 zł/m² |
6,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pelcowizny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10% |
| 32 – 40 m² |
19% |
| 40 – 61 m² |
43,8% |
| 61 – 81 m² |
17,2% |
| Powyżej 81 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pelcowizna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,3% |
252 367 zł |
11 377 zł/m² |
| 2 izby |
44,9% |
561 676 zł |
13 517 zł/m² |
| 3 izby |
29,2% |
809 894 zł |
13 062 zł/m² |
| 4 izby |
15,7% |
1 172 154 zł |
14 019 zł/m² |
| 5 izb |
1,5% |
1 334 452 zł |
14 878 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
1 081 202 zł |
10 774 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pelcowizny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 4-18-05 |
180 |
824 775 zł |
— |
| 4-18-06 |
136 |
523 877 zł |
— |
| 4-18-11 |
72 |
592 451 zł |
— |
| 4-18-09 |
27 |
345 000 zł |
— |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pelcowizny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
281 |
259 |
0 |
1 |
21 |
| 2026 (do 17.08) |
18 |
15 |
0 |
0 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
1 440 |
1 088 |
0 |
3 |
349 |
W porównaniu z medianą dzielnicy (Praga-Północ: 753 908 zł) ceny Pelcowizny są na tym samym poziomie. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +67,7%. Od 2016 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +151,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Pelcowizny
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Pelcowizny?
Nieruchomości na terenie Pelcowizny kosztują średnio około 924 161 zł, czyli około 20 640 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 67 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 440 000 zł i sięgają 2 099 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Pelcowizny?
Średnio mają około 45 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Pelcowizny:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 624 614 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 830 105 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 1 285 903 zł |
| 4 pokoje | 84 m² | 1 661 176 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Pelcowizny?
Średnia cena to 20 640 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Pelcowizny?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.