1. Strona główna
  2. Województwo mazowieckie
  3. Warszawa
  4. Mokotów

Domy i mieszkania na sprzedaż Mokotów

Zobacz 4 835 nieruchomości na sprzedaż na terenie Mokotowa: ceny od 76 265 zł do 18 600 000 zł, średnio 1 387 709 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży Mokotowa

Średnia cena 1 387 709 zł cena sprzedaży
Przedział cen 76 265–18 600 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 70 m² na nieruchomość
Cena za m² 19 781 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

4 835 łącznie
91% mieszkania
  • Mieszkania 91,5%
    4 423 nieruchomości
  • Domy 3,6%
    176 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 4,9%
    236 nieruchomości

Ile pokoi

4 599 łącznie
39% 2 pokoje
  • 1 pokój 9,1%
    418 nieruchomości
  • 2 pokoje 39,1%
    1 797 nieruchomości
  • 3 pokoje 29,1%
    1 340 nieruchomości
  • 4 pokoje 15,4%
    708 nieruchomości
  • 5+ pokoi 7,3%
    336 nieruchomości

Przedziały cenowe

4 599 łącznie
  • 75 000–705 000 zł 20,1%
    924 nieruchomości
  • 705 000–900 000 zł 20,5%
    944 nieruchomości
  • 900 000–1 145 000 zł 19,5%
    895 nieruchomości
  • 1 145 000–1 630 000 zł 20,0%
    920 nieruchomości
  • 1 630 000–18 605 000 zł 19,9%
    916 nieruchomości

Przedziały powierzchni

4 599 łącznie
  • 10–40 m² 24,3%
    1 117 nieruchomości
  • 40–50 m² 18,0%
    826 nieruchomości
  • 50–70 m² 30,1%
    1 383 nieruchomości
  • 70–80 m² 9,5%
    437 nieruchomości
  • 80–1 740 m² 18,2%
    836 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 60 m² 317 m²
Cena za metr kwadratowy 20 600 zł/m² 15 855 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Mokotowa to 4 835 nieruchomości: 4 423 mieszkania i 176 domów oraz 236 innych nieruchomości. Mieszkania stanowią 96% oferty. Pod względem powierzchni mieszkania mają średnio 60 m² (20 600 zł/m²), a domy około 317 m² (15 855 zł/m²).

Mieszkania 2-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Mokotowa według rzeczywistych cen transakcyjnych

Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Mokotowa wyniosła 913 166 zł w 2025 roku, na podstawie 3 481 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 4,4%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 18 361 zł.

Mediana ceny sprzedaży 913 166 zł 2025
Mediana ceny za m² 18 361 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 3 481 2025
Ceny w ciągu roku +4,4% mediana
Od 2010 roku +120,3% mediana
Wobec mediany gminy +20,2% Warszawa: 760 000 zł
Wobec mediany krajowej +102,9% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Mokotowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 913 166 zł, czyli 18 361 zł/m², w obserwowanym przedziale od 505 000 zł do 2 450 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 1 300 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 410 000 zł a 790 000 zł, a 9,9% przekroczyło 1 300 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,6% sprzedanych lokali ma od 42 do 68 m², a 10,1% przekracza 96 m².

Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Warszawa: 760 000 zł) o 20,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 102,9%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Wyględów — mediana 890 000 zł (12 919 zł/m², 2 505 transakcji od 2010 roku), dalej Stegny z medianą 690 000 zł (10 373 zł/m²). Siekierki: 682 373 zł (12 804 zł/m²). Na drugim biegunie Służew ma najbardziej przystępną medianę: 449 199 zł (9 045 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 260 sprzedaży mieszkań, z medianą 837 500 zł i 17 794 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 910 000 zł (18 425 zł/m²) przy 2 224 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Mokotowa rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 260 837 500 zł -8,3% 17 794 zł/m²
2025 3 481 913 166 zł +4,4% 18 361 zł/m²
2024 3 212 874 500 zł +22,6% 17 463 zł/m²
2023 3 202 713 103 zł +3,3% 15 189 zł/m²
2022 3 151 690 000 zł +9,8% 13 537 zł/m²
2021 4 483 628 320 zł +11,6% 12 133 zł/m²
2020 3 412 563 027 zł +8,3% 10 731 zł/m²
2019 3 695 520 000 zł +10,3% 9 690 zł/m²
2018 3 739 471 412 zł +2,4% 9 054 zł/m²
2017 3 845 460 445 zł +6,1% 8 759 zł/m²
2016 3 758 433 896 zł +3,3% 8 464 zł/m²
2015 2 382 420 000 zł +0% 7 882 zł/m²
2014 1 860 420 000 zł +5,1% 7 892 zł/m²
2013 1 961 399 589 zł -3,8% 7 695 zł/m²
2012 1 655 415 400 zł -3,4% 8 109 zł/m²
2011 1 523 430 000 zł +3,7% 8 571 zł/m²
2010 1 474 414 500 zł — 8 705 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Mokotów: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 3 481
Mediana ceny 913 166 zł
Cena za m² 18 361 zł/m²
Mediana powierzchni 50,1 m²
Typowy przedział 505 000 –
2 450 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Mokotowa

Rozkład obliczony na podstawie 47 093 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 300 000 zł 10,3%
300 000 – 410 000 zł 16,9%
410 000 – 790 000 zł 44,7%
790 000 – 1 300 000 zł 18,2%
Powyżej 1 300 000 zł 9,9%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Mokotowa

Rozkład ceny za m² na podstawie 47 086 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 7 100 zł/m² 9,8%
7 100 – 8 500 zł/m² 17,6%
8 500 – 14 000 zł/m² 46,5%
14 000 – 18 000 zł/m² 15,1%
Powyżej 18 000 zł/m² 11%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Mokotowa

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 10,4%
33 – 42 m² 16,7%
42 – 68 m² 45,6%
68 – 96 m² 17,3%
Powyżej 96 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Mokotów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 6% 360 701 zł 13 988 zł/m²
2 izby 30% 440 000 zł 12 600 zł/m²
3 izby 35,6% 550 000 zł 11 318 zł/m²
4 izby 20,9% 723 193 zł 11 144 zł/m²
5 izb 6% 1 140 000 zł 12 092 zł/m²
6 izb i więcej 1,5% 1 686 563 zł 13 168 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Mokotowa

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
1-08-03 1 439 514 692 zł —
1-08-13 1 420 582 300 zł 4 469 zł/m²
1-08-11 1 266 460 000 zł —
1-02-36 1 030 669 256 zł 8 264 zł/m²
1-01-27 864 715 179 zł —
1-08-12 804 532 066 zł 8 639 zł/m²
1-08-01 727 481 082 zł —
1-02-38 672 527 500 zł —
1-01-06 611 1 330 000 zł 5 380 zł/m²
1-03-11 529 545 000 zł 5 932 zł/m²

Najdroższe osiedla na terenie Mokotowa

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Wyględów 2 505 890 000 zł 12 919 zł/m²
Stegny 4 849 690 000 zł 10 373 zł/m²
Siekierki 2 685 682 373 zł 12 804 zł/m²
Ksawerów 4 894 590 000 zł 10 165 zł/m²
Służewiec 7 948 568 000 zł 9 687 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Mokotowa

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Służew 4 963 449 199 zł 9 045 zł/m²
Wierzbno 3 896 473 964 zł 10 504 zł/m²
Sielce 5 560 494 725 zł 10 317 zł/m²
Augustówka 391 500 000 zł 8 853 zł/m²
Sadyba 1 353 525 000 zł 10 179 zł/m²

Ceny działek na terenie Mokotowa: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 492 3 483 zł/m² 3 875 615 zł 1 200 m²
Grunty rolne 12 1 199 zł/m² 1 800 000 zł 1 124 m²
Wszystkie działki 613 3 023 zł/m² 2 800 000 zł 1 052 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Mokotowa

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Ksawerów 68 15 546 zł/m² 15 229 310 zł
Służewiec 33 5 949 zł/m² 27 508 950 zł
Sadyba 20 4 331 zł/m² 2 395 878 zł
Służew 47 3 344 zł/m² 1 960 000 zł
Sielce 44 2 804 zł/m² 1 872 878 zł
Sielce 44 2 804 zł/m² 1 872 878 zł
Siekierki 160 2 661 zł/m² 2 740 000 zł
Czerniaków 26 1 962 zł/m² 3 911 419 zł
Stegny 74 1 035 zł/m² 3 417 586 zł
Augustówka 91 995 zł/m² 1 800 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Mokotowa

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 4 937 3 584 0 187 1 166
2026 (do 17.08) 377 264 0 17 96
Razem 2010–2026 64 300 47 545 0 1 190 15 565

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 913 166 zł (18 361 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (35,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Mokotowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Mokotowa?

Nieruchomości na terenie Mokotowa kosztują średnio około 1 387 709 zł, czyli około 19 781 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Mokotowa?

Obecnie dostępnych ofert: 4 835: 4 423 mieszkania i 176 domów oraz 236 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Mokotowa?

Ceny wahają się od około 76 265 zł do 18 600 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Mokotowa?

Średnio mają około 70 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 317 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Mokotowa:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój31 m²638 422 zł
2 pokoje43 m²893 714 zł
3 pokoje65 m²1 299 499 zł
4 pokoje90 m²1 896 263 zł
5 pokoi150 m²3 131 376 zł
6 pokoi231 m²4 224 557 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Mokotowa?

Wynosi ona około 19 781 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 20 600 zł/m², a dla domów spada do 15 855 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Mokotowa?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Mokotów

W okolicy Mokotowa
Domy i mieszkania na sprzedaż Śródmieście Domy i mieszkania na sprzedaż Ursynów Domy i mieszkania na sprzedaż Praga-Południe Domy i mieszkania na sprzedaż Ochota Domy i mieszkania na sprzedaż Praga-Północ Domy i mieszkania na sprzedaż Wilanów Domy i mieszkania na sprzedaż Targówek Domy i mieszkania na sprzedaż Wola Domy i mieszkania na sprzedaż Włochy Domy i mieszkania na sprzedaż Żoliborz Domy i mieszkania na sprzedaż Rembertów Domy i mieszkania na sprzedaż Wawer Domy i mieszkania na sprzedaż Białołęka Domy i mieszkania na sprzedaż Bemowo Domy i mieszkania na sprzedaż Bielany
Osiedla – Mokotów
Domy i mieszkania na sprzedaż Augustówka Domy i mieszkania na sprzedaż Czerniaków Domy i mieszkania na sprzedaż Ksawerów Domy i mieszkania na sprzedaż Sadyba Domy i mieszkania na sprzedaż Siekierki Domy i mieszkania na sprzedaż Sielce Domy i mieszkania na sprzedaż Służew Domy i mieszkania na sprzedaż Służewiec Domy i mieszkania na sprzedaż Stary Mokotów Domy i mieszkania na sprzedaż Stegny Domy i mieszkania na sprzedaż Wierzbno Domy i mieszkania na sprzedaż Wyględów
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Mokotów Domy i mieszkania do wynajęcia Mokotów