Kup nieruchomość na osiedlu Stary Mokotów: 280 nieruchomości w cenach od 364 000 zł do 18 600 000 zł, przy średniej cenie 1 524 245 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Stary Mokotów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na osiedlu Stary Mokotów wyniosła 942 500 zł w 2025 roku, na podstawie 360 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 5,9%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 18 913 zł.
Mediana ceny sprzedaży
942 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
18 913 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
360
2025
Ceny w ciągu roku
+5,9%
mediana
Od 2010 roku
+121,8%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+3,2%
Mokotów: 913 166 zł
Wobec mediany krajowej
+109,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Stary Mokotów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 942 500 zł, czyli 18 913 zł/m², w obserwowanym przedziale od 437 750 zł do 2 664 365 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 250 000 zł do 1 400 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 380 000 zł a 800 000 zł, a 9,9% przekroczyło 1 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 39 do 65 m², a 10% przekracza 95 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Mokotów: 913 166 zł) o 3,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 109,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 14 sprzedaży mieszkań, z medianą 967 500 zł i 17 779 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 900 000 zł (18 735 zł/m²) przy 150 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Stary Mokotów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
14 |
967 500 zł |
+2,7% |
17 779 zł/m² |
| 2025 |
360 |
942 500 zł |
+5,9% |
18 913 zł/m² |
| 2024 |
353 |
890 000 zł |
+18,7% |
19 353 zł/m² |
| 2023 |
359 |
750 000 zł |
+11,1% |
16 136 zł/m² |
| 2022 |
301 |
675 000 zł |
+11,7% |
14 653 zł/m² |
| 2021 |
402 |
604 099 zł |
+0,7% |
13 268 zł/m² |
| 2020 |
407 |
600 000 zł |
+16,9% |
12 264 zł/m² |
| 2019 |
394 |
513 250 zł |
+7,2% |
10 771 zł/m² |
| 2018 |
403 |
479 000 zł |
+6,4% |
10 142 zł/m² |
| 2017 |
410 |
450 000 zł |
+5,4% |
9 264 zł/m² |
| 2016 |
413 |
427 000 zł |
+5,7% |
8 865 zł/m² |
| 2015 |
340 |
404 000 zł |
+1% |
8 564 zł/m² |
| 2014 |
317 |
400 000 zł |
+4,7% |
8 369 zł/m² |
| 2013 |
367 |
382 000 zł |
-3,3% |
8 093 zł/m² |
| 2012 |
322 |
395 000 zł |
-8,1% |
8 574 zł/m² |
| 2011 |
323 |
430 000 zł |
+1,2% |
9 078 zł/m² |
| 2010 |
336 |
425 000 zł |
— |
9 015 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stary Mokotów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
360 |
| Mediana ceny |
942 500 zł |
| Cena za m² |
18 913 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,9 m² |
| Typowy przedział |
437 750 –
2 664 365 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stary Mokotów
Rozkład obliczony na podstawie 5 821 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 250 000 zł |
9,4% |
| 250 000 – 380 000 zł |
17,9% |
| 380 000 – 800 000 zł |
44,2% |
| 800 000 – 1 400 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 1 400 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Stary Mokotów
Rozkład ceny za m² na podstawie 5 816 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 100 zł/m² |
10,2% |
| 7 100 – 8 700 zł/m² |
17,9% |
| 8 700 – 14 000 zł/m² |
41,7% |
| 14 000 – 19 000 zł/m² |
19,4% |
| Powyżej 19 000 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stary Mokotów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10,6% |
| 29 – 39 m² |
17,5% |
| 39 – 65 m² |
43,9% |
| 65 – 95 m² |
17,9% |
| Powyżej 95 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stary Mokotów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,8% |
297 500 zł |
14 111 zł/m² |
| 2 izby |
25,7% |
377 500 zł |
12 514 zł/m² |
| 3 izby |
40,5% |
540 000 zł |
11 838 zł/m² |
| 4 izby |
19,2% |
825 000 zł |
12 147 zł/m² |
| 5 izb |
5,1% |
1 272 420 zł |
13 419 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,7% |
2 050 000 zł |
14 872 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Stary Mokotów
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 1-01-18 |
452 |
500 000 zł |
— |
| 1-01-19 |
368 |
595 000 zł |
— |
| 1-01-10 |
347 |
640 000 zł |
— |
| 1-01-08 |
296 |
750 000 zł |
899 zł/m² |
| 1-01-20 |
281 |
612 500 zł |
8 915 zł/m² |
| 1-01-21 |
258 |
570 000 zł |
679 zł/m² |
| 1-01-17 |
236 |
560 000 zł |
— |
| 1-01-13 |
209 |
600 000 zł |
— |
| 1-01-22 |
191 |
774 052 zł |
— |
| 1-01-12 |
180 |
685 000 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Stary Mokotów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
16 |
4 029 zł/m² |
1 008 500 zł |
388 m² |
| Wszystkie działki |
18 |
4 029 zł/m² |
1 008 500 zł |
328 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Stary Mokotów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
456 |
386 |
0 |
5 |
65 |
| 2026 (do 17.08) |
19 |
14 |
0 |
2 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
6 737 |
5 929 |
0 |
46 |
762 |
W porównaniu z medianą dzielnicy (Mokotów: 913 166 zł) ceny osiedla Stary Mokotów są o 3,2% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +109,4%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +121,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Stary Mokotów w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Stary Mokotów?
Nieruchomości na osiedlu Stary Mokotów kosztują średnio około 1 524 245 zł, czyli około 18 579 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Stary Mokotów?
Aktualna oferta to około 280 nieruchomości: 270 mieszkań i 10 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 364 000 zł do 18 600 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Stary Mokotów?
Średnio mają około 82 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 552 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Stary Mokotów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 613 581 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 971 719 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 1 434 652 zł |
| 4 pokoje | 104 m² | 2 183 569 zł |
| 5 pokoi | 214 m² | 3 176 000 zł |
| 6 pokoi | 188 m² | 3 325 875 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Stary Mokotów?
Średnia cena to 18 579 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 20 237 zł/m², a dla domów spada do 13 343 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Stary Mokotów?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.