Porównaj 635 nieruchomości na sprzedaż na terenie Sielc — średnia cena to 1 837 576 zł, a ceny sięgają od 399 000 zł do 14 999 000 zł.
Ceny nieruchomości Sielc według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Sielc obejmują 305 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 773 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 17 418 zł. To o 71,8% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
773 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
17 418 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
305
2025
Ceny w ciągu roku
+0,4%
mediana
Od 2010 roku
+98,2%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-15,3%
Mokotów: 913 166 zł
Wobec mediany krajowej
+71,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Sielc obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 773 000 zł, czyli 17 418 zł/m², w obserwowanym przedziale od 400 000 zł do 3 246 360 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 1 200 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 360 000 zł a 700 000 zł, a 11% przekroczyło 1 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 38 do 60 m², a 10% przekracza 93 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 15,3% niższa od mediany dzielnicy (Mokotów: 913 166 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 71,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 20 sprzedaży mieszkań, z medianą 706 500 zł i 17 798 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 811 000 zł (17 473 zł/m²) przy 152 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sielc rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
20 |
706 500 zł |
-8,6% |
17 798 zł/m² |
| 2025 |
305 |
773 000 zł |
+0,4% |
17 418 zł/m² |
| 2024 |
291 |
770 000 zł |
+22,5% |
17 433 zł/m² |
| 2023 |
322 |
628 500 zł |
-7,8% |
14 610 zł/m² |
| 2022 |
385 |
682 000 zł |
+11,5% |
14 455 zł/m² |
| 2021 |
560 |
611 500 zł |
+3,4% |
12 656 zł/m² |
| 2020 |
505 |
591 317 zł |
+28,8% |
11 896 zł/m² |
| 2019 |
379 |
459 000 zł |
+3,4% |
10 136 zł/m² |
| 2018 |
495 |
444 000 zł |
+9,4% |
9 490 zł/m² |
| 2017 |
595 |
406 000 zł |
+21,6% |
8 827 zł/m² |
| 2016 |
246 |
334 000 zł |
-14,4% |
7 791 zł/m² |
| 2015 |
352 |
390 000 zł |
+9,9% |
7 866 zł/m² |
| 2014 |
201 |
355 000 zł |
+7,6% |
7 864 zł/m² |
| 2013 |
279 |
330 000 zł |
-7% |
7 504 zł/m² |
| 2012 |
173 |
355 000 zł |
-6,1% |
7 822 zł/m² |
| 2011 |
217 |
378 000 zł |
-3,1% |
8 457 zł/m² |
| 2010 |
235 |
390 000 zł |
— |
8 830 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sielce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
305 |
| Mediana ceny |
773 000 zł |
| Cena za m² |
17 418 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,5 m² |
| Typowy przedział |
400 000 –
3 246 360 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sielc
Rozkład obliczony na podstawie 5 560 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 260 000 zł |
10,5% |
| 260 000 – 360 000 zł |
16,1% |
| 360 000 – 700 000 zł |
44,8% |
| 700 000 – 1 200 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 1 200 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sielc
Rozkład ceny za m² na podstawie 5 560 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 900 zł/m² |
9,8% |
| 6 900 – 8 500 zł/m² |
18,7% |
| 8 500 – 13 000 zł/m² |
40,9% |
| 13 000 – 18 000 zł/m² |
20,9% |
| Powyżej 18 000 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sielc
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10% |
| 29 – 38 m² |
18,5% |
| 38 – 60 m² |
43,4% |
| 60 – 93 m² |
18,1% |
| Powyżej 93 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sielce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,9% |
305 534 zł |
14 003 zł/m² |
| 2 izby |
31,9% |
403 052 zł |
11 773 zł/m² |
| 3 izby |
36,4% |
520 000 zł |
11 086 zł/m² |
| 4 izby |
17,2% |
653 878 zł |
11 155 zł/m² |
| 5 izb |
5% |
1 180 000 zł |
12 870 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,6% |
2 062 500 zł |
14 833 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Sielc
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 1-03-11 |
529 |
545 000 zł |
5 932 zł/m² |
| 1-03-04 |
421 |
500 000 zł |
— |
| 1-03-12 |
413 |
615 000 zł |
— |
| 1-03-05 |
325 |
474 000 zł |
— |
| 1-03-02 |
313 |
460 000 zł |
1 836 zł/m² |
| 1-03-08 |
312 |
465 000 zł |
— |
| 1-03-06 |
309 |
492 000 zł |
2 594 zł/m² |
| 1-01-24 |
246 |
656 000 zł |
— |
| 1-03-01 |
237 |
520 000 zł |
— |
| 1-03-10 |
201 |
964 468 zł |
— |
Ceny działek na terenie Sielc: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
35 |
3 251 zł/m² |
1 875 000 zł |
510 m² |
| Wszystkie działki |
44 |
2 804 zł/m² |
1 872 878 zł |
488 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sielc
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
410 |
318 |
0 |
8 |
84 |
| 2026 (do 17.08) |
36 |
21 |
0 |
2 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
6 952 |
5 620 |
0 |
64 |
1 268 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Sielc zamyka się między 400 000 zł a 3 246 360 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,5% nieruchomości sprzedano poniżej 260 000 zł, a 11% powyżej 1 200 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Sielc — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Sielc?
Nieruchomości na terenie Sielc kosztują średnio około 1 837 576 zł, czyli około 22 207 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 635 nieruchomości: 597 mieszkań i 38 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 399 000 zł do 14 999 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Sielc?
Średnio mają około 83 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 325 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Sielc:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 638 026 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 981 581 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 1 449 827 zł |
| 4 pokoje | 116 m² | 3 046 089 zł |
| 5 pokoi | 188 m² | 4 991 305 zł |
| 6 pokoi | 254 m² | 5 084 294 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Sielc?
Średnia cena to 22 207 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 22 815 zł/m², a dla domów spada do 20 226 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Sielc?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.