Porównaj 105 nieruchomości na sprzedaż na terenie Siekierek — średnia cena to 1 811 799 zł, a ceny sięgają od 529 523 zł do 7 900 000 zł.
Ceny nieruchomości Siekierek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Siekierek obejmują 594 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 848 402 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 17 350 zł. To o 88,5% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
848 402 zł
2025
Mediana ceny za m²
17 350 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
594
2025
Ceny w ciągu roku
+0,4%
mediana
Od 2010 roku
+57,1%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-7,1%
Mokotów: 913 166 zł
Wobec mediany krajowej
+88,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Siekierek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 848 402 zł, czyli 17 350 zł/m², w obserwowanym przedziale od 569 331 zł do 1 926 216 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 380 000 zł do 1 300 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 510 000 zł a 890 000 zł, a 9,2% przekroczyło 1 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,2% sprzedanych lokali ma od 46 do 66 m², a 10,1% przekracza 92 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 7,1% niższa od mediany dzielnicy (Mokotów: 913 166 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 88,5%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 856 901 zł (17 491 zł/m²) przy 377 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Siekierek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
1 192 500 zł |
+40,6% |
22 598 zł/m² |
| 2025 |
594 |
848 402 zł |
+0,4% |
17 350 zł/m² |
| 2024 |
430 |
845 130 zł |
+3% |
15 515 zł/m² |
| 2023 |
292 |
820 462 zł |
-6,4% |
13 413 zł/m² |
| 2022 |
102 |
876 380 zł |
+46,1% |
15 180 zł/m² |
| 2021 |
379 |
600 000 zł |
+7,3% |
10 751 zł/m² |
| 2020 |
75 |
559 148 zł |
-3,8% |
10 228 zł/m² |
| 2019 |
57 |
581 058 zł |
+33,9% |
9 785 zł/m² |
| 2018 |
242 |
434 020 zł |
+3,5% |
8 310 zł/m² |
| 2017 |
68 |
419 330 zł |
+6,2% |
8 157 zł/m² |
| 2016 |
117 |
395 000 zł |
-12% |
7 843 zł/m² |
| 2015 |
181 |
449 035 zł |
-11,9% |
7 907 zł/m² |
| 2014 |
46 |
509 471 zł |
+4,6% |
7 748 zł/m² |
| 2013 |
61 |
487 235 zł |
+6,3% |
8 143 zł/m² |
| 2012 |
25 |
458 433 zł |
-16,6% |
7 947 zł/m² |
| 2011 |
5 |
550 000 zł |
+1,9% |
7 972 zł/m² |
| 2010 |
7 |
540 000 zł |
— |
8 898 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Siekierki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
594 |
| Mediana ceny |
848 402 zł |
| Cena za m² |
17 350 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,8 m² |
| Typowy przedział |
569 331 –
1 926 216 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Siekierek
Rozkład obliczony na podstawie 2 685 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 380 000 zł |
9,8% |
| 380 000 – 510 000 zł |
18% |
| 510 000 – 890 000 zł |
44,3% |
| 890 000 – 1 300 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 1 300 000 zł |
9,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Siekierek
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 685 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 800 zł/m² |
8,7% |
| 7 800 – 9 200 zł/m² |
19,2% |
| 9 200 – 16 000 zł/m² |
42,7% |
| 16 000 – 18 000 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 18 000 zł/m² |
12,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Siekierek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,1% |
| 37 – 46 m² |
19,1% |
| 46 – 66 m² |
42,2% |
| 66 – 92 m² |
18,5% |
| Powyżej 92 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Siekierki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,9% |
478 607 zł |
14 464 zł/m² |
| 2 izby |
28,2% |
626 041 zł |
13 999 zł/m² |
| 3 izby |
35,8% |
662 766 zł |
12 628 zł/m² |
| 4 izby |
19,5% |
847 350 zł |
12 094 zł/m² |
| 5 izb |
8,3% |
1 108 838 zł |
11 899 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,2% |
1 477 972 zł |
12 738 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Siekierek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 1-07-11 |
254 |
422 623 zł |
— |
| 1-07-07 |
221 |
526 017 zł |
2 352 zł/m² |
| 1-07-06 |
159 |
496 999 zł |
2 674 zł/m² |
| 1-07-01 |
74 |
580 529 zł |
— |
| 1-07-12 |
63 |
— |
3 256 zł/m² |
| 1-07-15 |
37 |
502 254 zł |
999 zł/m² |
| 1-07-03 |
32 |
— |
1 209 zł/m² |
| 1-07-08 |
19 |
— |
976 zł/m² |
| 1-07-13 |
14 |
— |
2 662 zł/m² |
| 1-07-09 |
12 |
— |
905 zł/m² |
Ceny działek na terenie Siekierek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
155 |
2 687 zł/m² |
2 839 550 zł |
1 019 m² |
| Wszystkie działki |
160 |
2 661 zł/m² |
2 740 000 zł |
1 004 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Siekierek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
884 |
597 |
0 |
9 |
278 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
4 |
0 |
1 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
3 658 |
2 695 |
0 |
175 |
788 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Siekierek to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 662 766 zł. W ciągu roku mediana zyskała 0,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Siekierek w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Siekierek?
Na zakup nieruchomości na terenie Siekierek trzeba przeznaczyć średnio 1 811 799 zł, czyli około 18 029 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 105 nieruchomości: 77 mieszkań i 18 domów oraz 10 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Siekierek?
Oferty zaczynają się od 529 523 zł i sięgają 7 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Siekierek?
Średnio mają około 100 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 272 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Siekierek:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 44 m² | 849 869 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 1 405 806 zł |
| 4 pokoje | 94 m² | 1 895 674 zł |
| 6 pokoi | 204 m² | 2 649 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 18 029 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 20 814 zł/m², a dla domów spada do 15 373 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Siekierek?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.