Mamy 183 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wierzbna, w cenach od 445 000 zł do 7 200 000 zł, przy średniej cenie 1 098 433 zł.
Ceny nieruchomości Wierzbna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Wierzbna? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 717 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 449 700 zł a 2 815 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
717 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
17 218 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
198
2025
Ceny w ciągu roku
-6,2%
mediana
Od 2010 roku
+99,6%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-21,4%
Mokotów: 913 166 zł
Wobec mediany krajowej
+59,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wierzbna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 717 500 zł, czyli 17 218 zł/m², w obserwowanym przedziale od 449 700 zł do 2 815 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 1 300 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45% transakcji zawarto między 340 000 zł a 680 000 zł, a 9,8% przekroczyło 1 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 37 do 57 m², a 10% przekracza 95 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 21,4% niższa od mediany dzielnicy (Mokotów: 913 166 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 59,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 16 sprzedaży mieszkań, z medianą 753 750 zł i 16 803 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 740 000 zł (17 126 zł/m²) przy 103 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wierzbna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
16 |
753 750 zł |
+5,1% |
16 803 zł/m² |
| 2025 |
198 |
717 500 zł |
-6,2% |
17 218 zł/m² |
| 2024 |
247 |
765 000 zł |
+29% |
17 740 zł/m² |
| 2023 |
207 |
593 000 zł |
-1,2% |
14 398 zł/m² |
| 2022 |
208 |
600 000 zł |
+20% |
13 794 zł/m² |
| 2021 |
281 |
500 000 zł |
-5,1% |
12 087 zł/m² |
| 2020 |
282 |
526 622 zł |
+17% |
11 480 zł/m² |
| 2019 |
285 |
450 000 zł |
+5,9% |
10 274 zł/m² |
| 2018 |
294 |
425 000 zł |
+9,9% |
9 658 zł/m² |
| 2017 |
298 |
386 618 zł |
-21,5% |
8 805 zł/m² |
| 2016 |
386 |
492 500 zł |
+42,8% |
9 488 zł/m² |
| 2015 |
222 |
345 000 zł |
+4,5% |
8 118 zł/m² |
| 2014 |
209 |
330 000 zł |
-1,5% |
8 001 zł/m² |
| 2013 |
217 |
335 000 zł |
+0% |
7 659 zł/m² |
| 2012 |
184 |
335 000 zł |
-2,9% |
8 155 zł/m² |
| 2011 |
170 |
345 000 zł |
-4% |
8 621 zł/m² |
| 2010 |
192 |
359 500 zł |
— |
8 357 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wierzbno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
198 |
| Mediana ceny |
717 500 zł |
| Cena za m² |
17 218 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41,4 m² |
| Typowy przedział |
449 700 –
2 815 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wierzbna
Rozkład obliczony na podstawie 3 896 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 260 000 zł |
10% |
| 260 000 – 340 000 zł |
16,7% |
| 340 000 – 680 000 zł |
45% |
| 680 000 – 1 300 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 1 300 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wierzbna
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 896 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 000 zł/m² |
9,7% |
| 7 000 – 8 400 zł/m² |
18,7% |
| 8 400 – 13 000 zł/m² |
42,5% |
| 13 000 – 17 000 zł/m² |
18% |
| Powyżej 17 000 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wierzbna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,5% |
| 31 – 37 m² |
18,2% |
| 37 – 57 m² |
43% |
| 57 – 95 m² |
18,3% |
| Powyżej 95 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wierzbno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6% |
262 750 zł |
13 224 zł/m² |
| 2 izby |
28,8% |
387 500 zł |
11 899 zł/m² |
| 3 izby |
45,4% |
455 000 zł |
10 703 zł/m² |
| 4 izby |
14,7% |
815 000 zł |
12 133 zł/m² |
| 5 izb |
3,9% |
1 676 887 zł |
15 022 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,3% |
2 000 000 zł |
14 232 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wierzbna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 1-02-06 |
470 |
531 500 zł |
— |
| 1-02-13 |
447 |
434 000 zł |
— |
| 1-02-05 |
353 |
490 000 zł |
— |
| 1-02-14 |
294 |
648 303 zł |
8 252 zł/m² |
| 1-02-07 |
243 |
600 000 zł |
573 zł/m² |
| 1-01-26 |
201 |
497 870 zł |
— |
| 1-02-15 |
131 |
591 500 zł |
681 zł/m² |
| 1-02-08 |
79 |
1 080 040 zł |
— |
| 1-02-18 |
38 |
420 000 zł |
— |
| 1-02-10 |
13 |
1 220 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Wierzbna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
8 |
4 061 zł/m² |
1 348 750 zł |
567 m² |
| Wszystkie działki |
18 |
953 zł/m² |
700 000 zł |
465 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wierzbna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
236 |
210 |
0 |
2 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
23 |
17 |
0 |
0 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
4 424 |
3 952 |
0 |
30 |
442 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Wierzbna zamyka się między 449 700 zł a 2 815 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 260 000 zł, a 9,8% powyżej 1 300 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Wierzbna: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wierzbna?
Licz się ze średnią kwotą 1 098 433 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Wierzbna, czyli około 20 486 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Wierzbna?
Aktualna oferta to około 183 nieruchomości: 181 mieszkań i 2 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 445 000 zł i sięgają 7 200 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Wierzbna?
Zazwyczaj oferują około 54 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 249 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wierzbna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 600 795 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 920 263 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 1 182 430 zł |
| 4 pokoje | 95 m² | 2 429 274 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Wierzbna?
Średnia cena to 20 486 zł/m². Dla mieszkań spada do 20 036 zł/m², a dla domów rośnie do 28 916 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wierzbna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.