Znajdź swoją nieruchomość na terenie Ksawerowa: 638 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 76 265 zł do 12 400 000 zł, średnio 1 504 993 zł.
Ceny nieruchomości Ksawerowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Ksawerowa? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 1 101 788 zł — to mediana wyliczona z 254 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +146,5%.
Mediana ceny sprzedaży
1 101 788 zł
2025
Mediana ceny za m²
20 030 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
254
2025
Ceny w ciągu roku
+16%
mediana
Od 2010 roku
+146,5%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+20,7%
Mokotów: 913 166 zł
Wobec mediany krajowej
+144,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ksawerowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 1 101 788 zł, czyli 20 030 zł/m², w obserwowanym przedziale od 536 500 zł do 2 800 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 340 000 zł do 1 200 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 450 000 zł a 800 000 zł, a 11,1% przekroczyło 1 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 43 do 69 m², a 10,1% przekracza 98 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Mokotów: 913 166 zł) o 20,7%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 144,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 23 sprzedaże mieszkań, z medianą 830 000 zł i 15 837 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 1 130 577 zł (20 741 zł/m²) przy 154 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ksawerowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
23 |
830 000 zł |
-24,7% |
15 837 zł/m² |
| 2025 |
254 |
1 101 788 zł |
+16% |
20 030 zł/m² |
| 2024 |
331 |
950 000 zł |
+27,6% |
19 173 zł/m² |
| 2023 |
514 |
744 666 zł |
+12% |
16 556 zł/m² |
| 2022 |
324 |
665 044 zł |
+3,1% |
15 091 zł/m² |
| 2021 |
285 |
645 000 zł |
+11,7% |
12 550 zł/m² |
| 2020 |
268 |
577 213 zł |
+4,9% |
11 454 zł/m² |
| 2019 |
363 |
550 000 zł |
-4,8% |
10 274 zł/m² |
| 2018 |
310 |
578 000 zł |
+12% |
9 516 zł/m² |
| 2017 |
914 |
516 105 zł |
+12,3% |
8 983 zł/m² |
| 2016 |
472 |
459 462 zł |
+16,8% |
8 753 zł/m² |
| 2015 |
138 |
393 500 zł |
-8,5% |
7 747 zł/m² |
| 2014 |
133 |
430 000 zł |
+3% |
7 918 zł/m² |
| 2013 |
116 |
417 500 zł |
-7,2% |
7 798 zł/m² |
| 2012 |
161 |
450 000 zł |
+4% |
7 630 zł/m² |
| 2011 |
129 |
432 500 zł |
-3,2% |
8 604 zł/m² |
| 2010 |
159 |
447 000 zł |
— |
9 080 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ksawerów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
254 |
| Mediana ceny |
1 101 788 zł |
| Cena za m² |
20 030 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,9 m² |
| Typowy przedział |
536 500 –
2 800 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ksawerowa
Rozkład obliczony na podstawie 4 894 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 340 000 zł |
10,4% |
| 340 000 – 450 000 zł |
16,9% |
| 450 000 – 800 000 zł |
44,5% |
| 800 000 – 1 200 000 zł |
17% |
| Powyżej 1 200 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ksawerowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 894 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 600 zł/m² |
10,5% |
| 7 600 – 8 800 zł/m² |
17,3% |
| 8 800 – 14 000 zł/m² |
44,5% |
| 14 000 – 19 000 zł/m² |
16,9% |
| Powyżej 19 000 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ksawerowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,7% |
| 33 – 43 m² |
17,7% |
| 43 – 69 m² |
43% |
| 69 – 98 m² |
18,5% |
| Powyżej 98 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ksawerów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,7% |
429 875 zł |
16 560 zł/m² |
| 2 izby |
27,7% |
465 000 zł |
13 884 zł/m² |
| 3 izby |
32,6% |
557 412 zł |
11 920 zł/m² |
| 4 izby |
24,5% |
736 967 zł |
11 190 zł/m² |
| 5 izb |
6,1% |
1 069 468 zł |
11 442 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,3% |
1 400 000 zł |
11 374 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ksawerowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 1-08-03 |
1 439 |
514 692 zł |
— |
| 1-02-36 |
1 024 |
669 256 zł |
8 264 zł/m² |
| 1-02-31 |
473 |
655 000 zł |
21 787 zł/m² |
| 1-02-35 |
259 |
547 694 zł |
18 284 zł/m² |
| 1-02-25 |
203 |
660 000 zł |
5 183 zł/m² |
| 1-02-26 |
144 |
660 000 zł |
— |
| 1-02-16 |
134 |
485 000 zł |
— |
| 1-08-04 |
134 |
501 727 zł |
— |
| 1-04-02 |
112 |
379 000 zł |
— |
| 1-02-24 |
86 |
437 500 zł |
— |
Ceny działek na terenie Ksawerowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
65 |
17 306 zł/m² |
17 902 650 zł |
809 m² |
| Wszystkie działki |
68 |
15 546 zł/m² |
15 229 310 zł |
699 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ksawerowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
398 |
262 |
0 |
15 |
121 |
| 2026 (do 17.08) |
36 |
24 |
0 |
1 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
7 531 |
4 959 |
0 |
83 |
2 489 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Ksawerowa zamyka się między 536 500 zł a 2 800 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,4% nieruchomości sprzedano poniżej 340 000 zł, a 11,1% powyżej 1 200 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Ksawerowa
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Ksawerowa?
Licz się ze średnią kwotą 1 504 993 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Ksawerowa, czyli około 23 513 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Ksawerowa?
Aktualna oferta to około 638 nieruchomości: 633 mieszkania i 5 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Ksawerowa?
Znajdziesz tu oferty od 76 265 zł do 12 400 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Ksawerowa?
Średnia powierzchnia to około 64 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 382 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ksawerowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 729 392 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 1 079 548 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 1 447 550 zł |
| 4 pokoje | 95 m² | 2 195 357 zł |
| 5 pokoi | 146 m² | 3 863 327 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Ksawerowa?
Średnia cena to 23 513 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 23 877 zł/m², a dla domów spada do 16 098 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Ksawerowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.