Porównaj 1 443 nieruchomości na sprzedaż na terenie Starych Moskuli — średnia cena to 1 187 942 zł, a ceny sięgają od 339 000 zł do 1 790 000 zł.
Ceny nieruchomości Starych Moskuli według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 11 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 533 000 zł rynek Starych Moskuli najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2018–2025 mediana wzrosła o 29,3%.
Mediana ceny sprzedaży
533 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 081 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Od 2018 roku
+29,3%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+34,3%
Widzew: 396 780 zł
Wobec mediany krajowej
+18,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Starych Moskuli obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 533 000 zł, czyli 10 081 zł/m², w obserwowanym przedziale od 350 000 zł do 998 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 330 000 zł do 840 000 zł (około 75% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 56 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Widzew: 396 780 zł) o 34,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 18,4%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 450 000 zł (9 509 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Starych Moskuli rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
600 000 zł |
+12,6% |
8 247 zł/m² |
| 2025 |
11 |
533 000 zł |
— |
10 081 zł/m² |
| 2018 |
12 |
412 175 zł |
— |
4 090 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stare Moskule: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
533 000 zł |
| Cena za m² |
10 081 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56 m² |
| Typowy przedział |
350 000 –
998 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Starych Moskuli
Rozkład obliczony na podstawie 24 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 330 000 zł |
12,5% |
| 330 000 – 390 000 zł |
20,8% |
| 390 000 – 500 000 zł |
37,5% |
| 500 000 – 840 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 840 000 zł |
12,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Starych Moskuli
Rozkład ceny za m² na podstawie 24 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
12,5% |
| 3 700 – 4 300 zł/m² |
16,7% |
| 4 300 – 9 800 zł/m² |
41,7% |
| 9 800 – 12 000 zł/m² |
20,8% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
8,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Starych Moskuli
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
4,2% |
| 38 – 61 m² |
25% |
| 61 – 99 m² |
41,7% |
| 99 – 120 m² |
16,7% |
| Powyżej 120 m² |
12,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stare Moskule: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,2% |
316 000 zł |
9 165 zł/m² |
| 2 izby |
16,7% |
399 375 zł |
10 615 zł/m² |
| 3 izby |
37,5% |
430 000 zł |
6 364 zł/m² |
| 4 izby |
37,5% |
450 000 zł |
6 198 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
709 000 zł |
6 859 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Starych Moskuli
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| W-1 |
132 |
— |
51 zł/m² |
| W-6 |
49 |
— |
232 zł/m² |
| W-2 |
45 |
— |
55 zł/m² |
| W-4 |
35 |
— |
140 zł/m² |
| W-5 |
29 |
— |
32 zł/m² |
| W-3 |
15 |
— |
47 zł/m² |
Ceny działek na terenie Starych Moskuli: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
35 |
120 zł/m² |
153 000 zł |
1 117 m² |
| Grunty rolne |
176 |
50 zł/m² |
141 850 zł |
3 282 m² |
| Grunty leśne |
7 |
7,8 zł/m² |
130 000 zł |
15 771 m² |
| Wszystkie działki |
218 |
58 zł/m² |
147 484 zł |
3 004 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Starych Moskuli
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
48 |
11 |
0 |
20 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
31 |
1 |
0 |
18 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
411 |
24 |
0 |
250 |
137 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Starych Moskuli zamyka się między 350 000 zł a 998 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 12,5% nieruchomości sprzedano poniżej 330 000 zł, a 12,5% powyżej 840 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Starych Moskuli: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Starych Moskuli?
Licz się ze średnią kwotą 1 187 942 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Starych Moskuli, czyli około 7 329 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 1 443 nieruchomości: 9 domów i 2 mieszkania oraz 1 432 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Starych Moskuli?
Oferty zaczynają się od 339 000 zł i sięgają 1 790 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 162 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 183 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 68 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Starych Moskuli?
Średnia cena to 7 329 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 691 zł/m², a dla domów spada do 6 969 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Starych Moskuli?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.