Kup nieruchomość na terenie Zarzewa: 185 nieruchomości w cenach od 180 000 zł do 1 159 000 zł, przy średniej cenie 406 362 zł.
Ceny nieruchomości Zarzewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Zarzewa? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 371 500 zł — to mediana wyliczona z 28 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +32,7%.
Mediana ceny sprzedaży
371 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 716 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
28
2025
Od 2010 roku
+32,7%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-6,4%
Widzew: 396 780 zł
Wobec mediany krajowej
-17,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zarzewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 371 500 zł, czyli 7 716 zł/m², w obserwowanym przedziale od 185 625 zł do 713 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 340 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,7% transakcji zawarto między 150 000 zł a 270 000 zł, a 9,9% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48,1% sprzedanych lokali ma od 38 do 56 m², a 10,1% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 6,4% niższa od mediany dzielnicy (Widzew: 396 780 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 17,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 33 sprzedaże mieszkań, z medianą 290 000 zł i 7 620 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 319 000 zł (7 709 zł/m²) przy 61 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zarzewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
33 |
290 000 zł |
-21,9% |
7 620 zł/m² |
| 2025 |
28 |
371 500 zł |
— |
7 716 zł/m² |
| 2018 |
188 |
199 500 zł |
+23,1% |
4 705 zł/m² |
| 2017 |
117 |
162 000 zł |
+8% |
3 805 zł/m² |
| 2016 |
126 |
150 000 zł |
-18,6% |
3 540 zł/m² |
| 2015 |
154 |
184 169 zł |
-11,4% |
4 096 zł/m² |
| 2014 |
211 |
207 753 zł |
-3,3% |
4 100 zł/m² |
| 2013 |
249 |
214 919 zł |
-6,7% |
4 310 zł/m² |
| 2012 |
185 |
230 424 zł |
+36,7% |
4 544 zł/m² |
| 2011 |
84 |
168 600 zł |
-39,8% |
3 839 zł/m² |
| 2010 |
195 |
280 000 zł |
— |
4 800 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zarzew: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
28 |
| Mediana ceny |
371 500 zł |
| Cena za m² |
7 716 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,6 m² |
| Typowy przedział |
185 625 –
713 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zarzewa
Rozkład obliczony na podstawie 1 570 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
9,5% |
| 110 000 – 150 000 zł |
18% |
| 150 000 – 270 000 zł |
45,7% |
| 270 000 – 340 000 zł |
16,9% |
| Powyżej 340 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zarzewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 570 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 100 zł/m² |
10,1% |
| 3 100 – 3 600 zł/m² |
17,1% |
| 3 600 – 4 800 zł/m² |
44,6% |
| 4 800 – 5 400 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 5 400 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zarzewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10,1% |
| 30 – 38 m² |
14,6% |
| 38 – 56 m² |
48,1% |
| 56 – 69 m² |
17% |
| Powyżej 69 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zarzew: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,4% |
128 476 zł |
4 411 zł/m² |
| 2 izby |
27,9% |
204 659 zł |
4 525 zł/m² |
| 3 izby |
43,6% |
211 732 zł |
4 821 zł/m² |
| 4 izby |
21,3% |
244 500 zł |
4 272 zł/m² |
| 5 izb |
1,8% |
329 500 zł |
3 667 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
307 544 zł |
5 802 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zarzewa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| W-28 |
186 |
292 777 zł |
363 zł/m² |
| W-30 |
178 |
138 000 zł |
72 zł/m² |
| W-29 |
86 |
156 000 zł |
605 zł/m² |
| W-31 |
12 |
— |
— |
| W-27 |
9 |
— |
— |
| W-33 |
8 |
— |
— |
| W-32 |
8 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Zarzewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
26 |
104 zł/m² |
263 300 zł |
3 010 m² |
| Grunty rolne |
9 |
59 zł/m² |
185 000 zł |
3 419 m² |
| Wszystkie działki |
35 |
78 zł/m² |
261 600 zł |
3 416 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zarzewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
44 |
28 |
0 |
4 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
52 |
36 |
0 |
1 |
15 |
| Razem 2010–2026 |
1 984 |
1 642 |
0 |
42 |
300 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Zarzewa zamyka się między 185 625 zł a 713 250 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,5% nieruchomości sprzedano poniżej 110 000 zł, a 9,9% powyżej 340 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Zarzewa — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Zarzewa?
Licz się ze średnią kwotą 406 362 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Zarzewa, czyli około 7 758 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zarzewa?
W tej chwili do wyboru są 185 nieruchomości: 103 mieszkania i 2 domy oraz 80 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Zarzewa?
Znajdziesz tu oferty od 180 000 zł do 1 159 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Zarzewa?
Średnia powierzchnia to około 52 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 270 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Zarzewa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 237 917 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 340 054 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 473 700 zł |
| 4 pokoje | 84 m² | 746 174 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Zarzewa?
Średnio wychodzi około 7 758 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 159 zł/m², a dla domów spada do 4 074 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Zarzewa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.